[心得] 台北市畢業心得

lexion 發表於 2021/7/15 上午1:40:03

看板home-sale標題[心得] 台北市畢業心得作者

(真真假假)時間Jul 15 01:40:03 2021推噓39 推:39 噓:0 →:40

這篇心得文應該已經拖了快兩年。

原本住在距離公館最近的新北，
記得一開始看台北市的房子，鎖定了中正，中山這兩個區域
只是單純這兩個區域都住過，相對熟悉。

工作大部分在大安區或民生敦化，
覺得文山區/松山區/內湖區好遠，信義區壅擠，
萬華區住過但覺得素質可以再提升（雖然以前住過的是青年公園附近，已經相對算不錯）大同區有飛機經過，太吵。
大安區天龍國首都，貴。
所以就只剩下中正跟中山區這兩個選擇。

簡單的來說，一開始鎖定屋齡15年以下，價格3000萬以下（目標值為2500）
基本條件：採光好，通風，室內至少兩房，15坪以上，有或無車位都可。
然後記得陸陸續續看了不下50間房子，從原本鎖定的中山/中正區，
到被介紹去看了新店區＆文山區（萬隆附近），還有同事介紹的板橋區和永和。

印象比較深刻的有幾間：

1. 廈門街附近的舞春秋（看的時候剛完工，蠻喜歡有想買，仲介嫌價格低）
2. 廈門街上的水岫（有點悶在廈門街裡面）
3. 廈門街上的地主建商自建華廈（頂樓是真夾層，挑高，但沒車位）
4. 靠近同安街水源快速道路旁的面河景大樓（環境不錯，離捷運有點遠）
5. 萬隆師大附近軍宅（環境不錯，價格偏高）
6. 435藝術園區附近的預售屋（後來覺得交通有點麻煩）
7. 大坪林捷運站走路5-10分鐘的，一層一戶的華廈
（可惜四米巷，不然採光跟一層一戶蠻棒的）
8. 羅斯福路巷子內一樓新成屋（可停車，但位於小巷弄內）
9. 羅斯福路巷弄華厦（卡在價格沒成交）
10. 永和面公園首泰預售屋（開價太高，覺得可以買台北市）
11. 萬華萬大路巷弄（機械停車位，小坪數，價格還可以，但機械我不行）
12. 大同區好像叫敦煌還是什麼來著的（生活機能我不行）
13. 長安東路林森北交叉，教會旁邊（小坪數＋機械車位，不行）
14. 檳榔路，原來它在新店，一樓的社區型，還不錯（但後面有山，不行）

後來看了一大圈之後，覺得非台北市的房子開價一個個都直逼台北市，
之後就覺得，這個價格我買台北市就好了…。

於是最後看到靠近中山區的大同區，
原來隔一條捷運線就是一邊中山一邊大同，
本來最開始看房子是看興趣，後來有想買，
但看著看著又覺得置產把自己綁死了，
之後要換工作或是出國很麻煩。不能到處跑。

但有時候就是這樣，看房子就是一種緣份，
最後突然迅速的買了沒有飛機經過的南大同，
平面車位，採光好，生活機能方便，捷運近。
室內雖然不到20P，但1-2個人的生活空間也算有餘裕。

到目前為止住得都算滿意～
雖然有源源不絕的房貸，但至少是一個自己可以隨心所欲居住的地方。

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.227.221 (臺灣)

※ PTT 網址

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bowleo07/15 01:46恭喜買到喜歡的房子！

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abyssa107/15 01:51南大同交通有無敵台北車站又有雙子星題材 CP值很高

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abyssa107/15 01:52高鐵台鐵機捷北捷客運地下街通通串一起去哪都方便

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femlro07/15 02:18在新北爆漲後說真的台北市也真的很親民了

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femlro07/15 02:19台北市比較大問題是基地通常不大所以30坪的沒什麼管理

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femlro07/15 02:19也沒公設不過是說都住台北市了也真的不需要公設

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ck96068407/15 02:51好奇最後選擇什麼社區

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Grolsch07/15 03:13恭喜！去年也是從新北開始看一路看回台北市最後在北市畢

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Grolsch07/15 03:13業

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s2649275507/15 04:59恭喜

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dati07/15 05:30恭喜！南大同生活機能和交通都兼具了！

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kewei07/15 06:22恭喜，辛苦了。去年也是看了一圈台北市，最後中正區新大樓

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kewei07/15 06:22畢業。

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Csir07/15 06:30南大同室內不到20也要2500左右阿...真猛

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vespa7612307/15 07:04恭喜

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PDPDPD07/15 07:16工作大部分區域有民生敦化，但是卻覺得松山區很遠，這句

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PDPDPD07/15 07:16話聽起來怪怪的？

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gust098507/15 07:30這幾年雙北房價一直都在漲，早點買一買比較好，解封後

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gust098507/15 07:30照國外經驗房價會更恐怖

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cutesuper07/15 07:40覺得松山內湖遠然後看板橋435 咦

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sdhpipt07/15 08:01大概他印象中的松山區是松山火車站那邊吧 XD

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sdhpipt07/15 08:02民生社區在老台北人印象中不會稱為松山反而信義區虎林街

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sdhpipt07/15 08:02夜市以前都說是松山

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sdhpipt07/15 08:03話說民生敦化十字路口是古時候外商最愛的區塊現在還有

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sdhpipt07/15 08:04很多外商單位殘存在這邊沒有搬去信義計畫區之類的

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ineda07/15 08:11恭喜，南大同很棒，是雙連那裡嗎

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f86050607/15 08:30中山區絕對絕對不要住林森北周遭

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loveducky07/15 08:33恭喜！

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misuta2707/15 08:44應該是靠近家樂福重慶北路那塊吧?

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s875213407/15 08:44恭喜

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KrisNYC07/15 09:08恭喜恭喜

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lexion07/15 09:33哈，對，我的松山認知是火車站那一區！林森北周遭我避掉，

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lexion07/15 09:33曾經住過附近，出入比較複雜。雙連附近很方便。

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jimopon07/15 10:11室內比較小但是還是恭喜

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vovhsin07/15 10:27恭喜感謝分享

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knightwww07/15 10:36恭喜

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opop113307/15 10:38恭喜

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stststanly07/15 10:56民生敦化就是松山區呀，真的蠻奇怪的

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lovemost07/15 11:16最近北市畢業文不少

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yo70600107/15 11:17恭喜

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lovemost07/15 11:19之前板上在討論當外圍都在漲，資金回流台北的觀點似乎有

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lovemost07/15 11:20在開始實現中，雖然我還是不太看好啦，總之恭喜原PO

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BLUESKY10107/15 11:20恭喜

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fairyofmoon07/15 11:25那是因為北市最近丟出來賣的多了... 以前是沒人要賣

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fairyofmoon07/15 11:26至於人家為什麼以前不賣現在賣就靠各位自己去想像了

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longtoday07/15 11:41大同區不錯恭喜～

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obrag07/15 12:08和你條件差不多，我最後選青年公園附近預售屋

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H207/15 12:36一邊中山一邊大同應該是承德路跟中山北路這邊，中山站附近

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INNBUG07/15 12:36青年附近預售不就昇揚？

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H207/15 12:37赤峰街附近吧...

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H207/15 12:37很會挑地點，恭喜樓主

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H207/15 12:38這時候萬華青年公園附近的建案不知道價格彈性有沒有高一點?

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shawncarter07/15 12:45推

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obrag07/15 13:05中山線型公園現在很讚

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mjmotown07/15 13:16恭喜

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nenpow07/15 13:29恭喜

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tskier07/15 13:54恭喜

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wangcy92507/15 14:50松山車站地址是信義區

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lexion07/15 15:11什麼！信義區！原來是這樣，以為松山=饒河夜市、松山車站

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lexion07/15 15:11。平常真的很少在信義松山活動。

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f86050607/15 16:10饒河街是松山區凸出去的一角落松山車站五分埔虎林街

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f86050607/15 16:10都是信義區

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obrag07/15 16:11林森北也有好區，中安公園旁的巷子延伸到

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obrag07/15 16:12新生北路二段62巷，蓋很多新房，單純許多

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obrag07/15 16:12國賓飯店即將要都更了

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f86050607/15 16:14信義區在以前是被劃入松山區的所以才有這麼多"松"字的

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f86050607/15 16:14路&松山高中等等分開後現在的松山區幾乎整個都是優質蛋

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f86050607/15 16:14黃區

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lexion07/15 16:22長知識！謝謝大家分享～

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lexion07/15 16:24obrag, 青年公園附近有預售？以前記得都是老社區，恭喜喔

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archung07/15 16:46恭喜~真的看完新北的鬼扯價格還不如買台北市

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checkman07/15 18:33新北沒有甜甜價，當然回防台北市

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checkman07/15 18:33今年下半年就看台北市表演到明年

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obrag07/15 18:56謝謝：）南大同未來西區門戶計畫不得了！

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whirwhir07/16 19:33心中山？

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lexion07/17 00:34後來落在承德錦西附近。就是看房中間看到人家介紹就去看，

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lexion07/17 00:34也才有機會認識不同的區域，也因此看到了大同區。

推

dennis207/19 16:04恭喜，你跟我條件一樣，我最後畢業在善導寺

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dennis207/19 16:05房子比你大一些，但屋齡應該比你老