Re: [新聞] 東區店面流血降租 只求商圈有店家進駐

f86050608/04 07:32事實就是這樣 台北人只是換個地方逛街而已

f86050608/04 07:33去信義區停市府停車場一個小時才40又好停 東區那邊真的

f86050608/04 07:33難逛多了

yftsai08/04 07:46把蛋黃區房價拉高也能解釋成理性打房，你作文真的很棒

yftsai08/04 07:48結果就是，年輕人現在連基隆、桃園、竹北都買不起

lynos08/04 07:52明年完工的信義富邦總部，有獨棟美術館，有獨棟宴會館

lynos08/04 07:54宴會館設計相當氣派豪華

lynos08/04 07:54一堆新人將來搶著到信義開結婚典禮

zzahoward08/04 07:55我暗酸人的功力已經高到看不出來了嗎?XDDDD

lynos08/04 07:56台北天空塔，有規畫容納2000人表演的新舞台

lynos08/04 07:56信義變得很多元

drin08/04 08:12bellavita是特例吧，靠經營偏門或稀有的品牌跟VIP制綁住高

drin08/04 08:12消費族群，同性質的像麗晶就沒有經營那麼好，一般品牌被分

drin08/04 08:12散到outlet真的很多，我有一次陪朋友去華泰真的被嚇到，跟以

drin08/04 08:12前陸客來台的101差不多

zzahoward08/04 08:15華泰我去過幾次 觀察下來提袋率其實不高...

zzahoward08/04 08:15當然餐飲非常賺錢 幾乎一直是滿座狀態

zzahoward08/04 08:16Bellavita是特例 但你可以看出來那區域的消費力阿

drin08/04 08:26bellavita的牡丹會族群應該是全國董娘吧，200人消費了超過20

drin08/04 08:26億

drin08/04 08:31而且旁邊很多百貨地主都是壽險公司，bellavita跟101是自有

drin08/04 08:31的，不用付租金當然可以這樣輕鬆經營

KrisNYC08/04 08:37為四樓掬一把同情淚 加油喔

zzahoward08/04 08:37那回頭來看 消費力就擺在那邊 喝到一點湯都夠補了

zzahoward08/04 08:39大概認識FMCG/Luxury的員工(非銷售前線)就知道信義區的

zzahoward08/04 08:39消費力多驚人了

fenway1808/04 08:42房租特別貴？講得好像西門町 信義商圈都很便宜一樣

aegiss08/04 08:56嗯...史上經濟最好

fenway1808/04 08:57業績？ 你知道百貨坪效王是東區的忠孝sogo嗎

zzahoward08/04 09:00忠孝Soho = 東區商圈？

kusomanfcu08/04 09:1387分

nenpow08/04 09:19這裡不是八卦板，嘲諷都會當真

fenway1808/04 09:32不然你來說說 業績怎麼”看”出來的？

freekid08/04 09:40樓上，我覺得看東區的店面招租率，跟路上的人潮就可知一

freekid08/04 09:40二了

freekid08/04 09:49東區會沒落我自己是認為跟信義完整的規劃沒有太大關係，

freekid08/04 09:49東區的客群是年輕人，鑽小巷子走地下室對他們來說反而是

freekid08/04 09:49一種樂趣，表參道興盛也不會造成原宿的沒落。東區沒落還

freekid08/04 09:49是在於店家千篇一律的選貨內容，以及ig銷售模式的興盛有

freekid08/04 09:49關，當你到東區apo看到一件raucohouse的衣服賣你兩千多

freekid08/04 09:49，但你在ig上找代購只要一千，誰還要在實體店面買?反正

freekid08/04 09:49大家的貨源都是東大門

IS098708/04 10:05這明顯故意酸蔡吧0.0

zzahoward08/04 10:12所以我說東區在共盤子阿 日本就不會這樣

zzahoward08/04 10:13假如你今天真的能挖到寶 東區不會這樣的

fenway1808/04 11:05日本不會這樣，請問日本一級商圈 這陣子店一直收，是怎

fenway1808/04 11:05麼回事？

fenway1808/04 11:06疫情之下，大品牌都會保守展店，租約到了，當然先收起

fenway1808/04 11:06來看風向，少了大品牌，租金自然沒有支撐

canlest08/04 11:10我看起來不像樓上說得這樣

kusomanfcu08/04 11:41市場區隔

zzahoward08/04 12:03日本疫情前那種小店林立商圈並沒有太大影響啊 我2019

zzahoward08/04 12:03才去

zzahoward08/04 12:03東區早就在三五年前開始衰弱了

freekid08/04 12:08Z大 我覺得你跟fen談的是不一樣的品牌市場

freekid08/04 12:08他看的可能是zara hm 那種歐美國際品牌

freekid08/04 12:09你說的可能是具有強烈個人風格的選物店

freekid08/04 12:12像常春藤 阿美卡機 北歐軍裝這種充滿老闆個人美學的店

freekid08/04 12:14我自己是認為 在疫情下不管哪裡 大品牌一定都是保守展店

freekid08/04 12:14但早在疫情開始前 大品牌就已經開始撤出東區了

freekid08/04 12:16這跟東區租金沒有太大關連 設定品牌概念店是為了廣告形

freekid08/04 12:17象 營利是其次

HANAXALICE08/04 13:01台北百貨公司很多專櫃都快受不了要收了