[心得] 林口1200萬以下3房即將絕版

Fujiwarano 發表於 2021/8/16 上午2:07:48

看板home-sale標題[心得] 林口1200萬以下3房即將絕版作者

(獨孤浪客號：)時間Aug 16 02:07:48 2021推噓 2 推:21 噓:19 →:33

每年看鄉民的

[買/新北/林口] 三房XXX萬內主題實在很有感

實際也帶過N組鄉民成交率也是很感慨

從最早期的3房800萬內到900萬內到1000萬內到1200萬內經過多久?

版上存活的文章最早只剩下2016年的 900萬內三房

到今年普遍都是1200萬內三房居多

8/1帶看一組鄉民預算1200萬內三房

當下配案源峰寬心還有某案跟櫻花新天地2+1

當天看完他沒考慮馬上出價寬心大約1300萬附近案子兩天內就消失了

(成交單價據同事說30萬含全室裝潢的關係)

然後兩週過去

我本來認為對他而言太小間的櫻花新天地2+1(室內約22坪開價1198)也消失了

這種速度證實了林口三房剛需總價帶又要往上疊了

20年內1200萬以下能成交的三房我找了整排案架嗯推薦案幾乎快剩個位數了= =a

除非你能夠接受30年屋齡的案子.....

只能說找人看屋自己決定速度要快阿

跟炒房不炒房沒什麼關係單純的就是需求遠大於供給造成的

低總價的案子賣完了就輪到成交較高價的案子逐年上去如此罷了

15年前同樣總價1200萬內可以買新成屋透天

10年前大概只剩電梯三房還能輕鬆買

5年前差不多開始建商密集成交新建案兩房

到今天差不多中古15年內三房快要絕跡了

找不找我成交其實我看的很隨興反正做白工做習慣了

你各位想買林口三房又預算卡死在案件數量邊緣的自己出手速度要快阿

這種邊緣的預算已經是你剩下多少選擇的問題

而不是如你所想的你想要有多少選擇的問題(兩手一攤)

最近喜歡使用遠距軟體https://meet.jit.si/ 這種做第一次接待與配案

比line方便太多...還可以把對話內容存成影片檔傳給客戶當作一次性的建言

只是要使用這個要事先用line約好上線時間罷了

https://lihi.biz/SdF6N

(大概像影片這原內容約1小時我剪成半小時內容約含A7簡介、林口環境介紹、配案討論)

聽不聽其實就看你自己罷了

下一個預告就是三千萬以下的電梯透天別墅也快要絕版了......-.-

--
https://lihi.vip/9qdPH
在險峻的路上希望能像野獸一樣
會分辨氣味而不會跌落
但是人總是一直被迷惑欺騙
而無法擁有與孤獨戰鬥的堅強

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.43.14 (臺灣)

噓

kiwistar08/16 04:39好了啦，建商

推

ai231108/16 04:53說個笑話林口需求大於供給XD

你自己搜尋 [買/新北/林口] 看這些主題多少+1的然後去對照網路找看多少案子可以選影片剪完了補眠去

推

ai231108/16 05:07幫你算了一下今年剛好十篇出頭只有兩篇有人喊+1 一篇三

→

ai231108/16 05:07個一篇兩個

→

ai231108/16 05:07然後賣林口的好幾頁大概是這樣

你可以看看好幾頁的連結多少已經失效已賣出

推

ai231108/16 05:10然後買中壢的這週兩篇+1就超過了

→

ai231108/16 05:12更正上個月

→

hjshief08/16 05:27林口空屋率嚇人啊

https://lihi1.com/yrQpE

對阿夜景太空航照圖看下去跟台北市一樣嚇人

※ 編輯: Fujiwarano (118.161.43.14 臺灣), 08/16/2021 05:33:04

推

ai231108/16 06:03那大多是路燈啦…跟有沒有人住沒什麼關係….

→

ai231108/16 06:05難道你沒發現最亮的都是道路嗎== 如果這有時間的話你能

→

ai231108/16 06:05看看凌晨兩三點跟晚上九點十點差別

推

oxoxx08/16 06:21說林口跟台北市一樣就太誇張了

噓

KwaiLeonard08/16 06:41好了啦，賣房子態度好一點行不行

不行換我問你啊你找人幫你做事情不馬上付錢還有資格嫌人家態度要讓你多爽喔?

推

ggyaining08/16 07:36只看這個版會覺得台灣只剩公園有空位可以睡覺zzz

→

nick4564308/16 07:50這id不意外

→

usan08/16 07:51那麼多人買林口喔？

推

opop113308/16 07:59不用管那麼多就算變成2000萬他們也不會買

推

satousei08/16 08:07會買的都是沒去過林口的，A7基設真的很慘，什麼都沒有

→

satousei08/16 08:08無法想像十年內住A7的有多痛苦

推

lym52008/16 08:11有在林口找房子的就知道這就是現況兩房的也同樣情況

噓

KwaiLeonard08/16 08:13原來現在房仲已經高拐到還沒成交要先收錢了

對阿以後我影片一交貨就收費1500元要不要成交關我P4喔? 那是你自己高拐的問題

噓

KwaiLeonard08/16 08:14房仲本來就有成交有抽成，竟然有房仲說沒成交前是買

→

KwaiLeonard08/16 08:14家沒付錢態度可以很差zzzz

當然阿不然你老闆叫你休假日上班不付給你加班費你心情好給我看?是有多社畜？

噓

Creeping08/16 08:22林口炒到5字頭的話，台北市不知道要多值錢了

https://i.imgur.com/qy3XIJJ.jpg

圖林口1200萬以下3房即將絕版

https://i.imgur.com/va9HfQl.jpg

圖林口1200萬以下3房即將絕版

https://i.imgur.com/KL4dU2V.jpg

圖林口1200萬以下3房即將絕版

https://i.imgur.com/isDxIy9.jpg

圖林口1200萬以下3房即將絕版

https://i.imgur.com/7PeKvit.jpg

圖林口1200萬以下3房即將絕版

嗯

噓

z2601670508/16 08:23呵

噓

lulala08/16 08:26打死都不要選林口，壽命是全台最低

不會啊我爸媽可能都比你長命喔....^^ 長庚養生村的老人可能都比你爸媽長命^^

噓

KwaiLeonard08/16 08:39自己選擇做房仲再來嫌成交前沒錢賺...這態度真糟糕

推

f86050608/16 08:42吹噓態度說林口不好就要詛咒別人這種態度我不行

→

eatsomuch08/16 08:49林口我覺得不錯，但是這態度要帶看或是找屋主談價格我

→

eatsomuch08/16 08:49好怕被嗆沒錢

你都敢在網路上嗆仲介了你怕人家嗆你沒錢?

噓

f86050608/16 08:51補噓被嗆就算了還有可能被問候爸媽呵呵

不會啊我都被問候壽命全台最低了所以互相問候不是禮尚往來嗎?

噓

s045033608/16 08:52房仲算服務業吧

酸民也是服務業阿

→

eatsomuch08/16 08:53我就沒錢啊好慘林口我買不起。我還是回去找桃園之前

→

eatsomuch08/16 08:53的仲介再多買兩間，人家服務費只收1％，也客氣多

沒關係啊我就沒賺你一毛錢你要怎麼說我管不著阿你也沒資格評論別人阿

→

eatsomuch08/16 08:57之前幫我成交台中那間的房仲也很猛，去年賣30間，才入

→

eatsomuch08/16 08:57行兩年，還是多給年輕人一些機會好惹

噓

Creeping08/16 08:58不用貼一堆給我行情圖給我看啦，我哥住長虹天際，我同學

→

Creeping08/16 08:58住大吾疆，那邊行情我很了解，我還是喜歡台北

恭喜他們被以上鄉民們酸買貴了^^

推

jecko08/16 09:38據說星空樹3房已經成交到49/p 不知道實登何時出來

噓

ErrethAkbe08/16 10:02是喔

推

luben08/16 10:13林口12000萬以下3房絕版才是新聞吧 1200真的太太太太太佛

推

cooji7411508/16 11:17A7就是10-15年前的A9的樣子阿

噓

elite84008/16 11:29態度不正

原來心得文還有態度這規矩的喔? 笑鼠人

噓

bunnyict08/16 11:33房價漲是事實但態度沒必要嗆鄉民吧不爽不要帶看啊房

→

bunnyict08/16 11:33仲如過江之鯽魚

這樣就叫嗆鄉民? 你跟中國小粉紅一樣玻璃心嗎我還覺得你比我更嗆勒

噓

KwaiLeonard08/16 12:14其實來說，身為一個房仲，ptt發了文整天盯著自己的

→

KwaiLeonard08/16 12:14文章回，好像生意也沒有很好

我今天休假你住海邊嗎? 笑鼠人你整天盯著業務的回文看你是不是被迫放無薪假ing?

推

zeroyaking08/16 12:18就豆媽爹~房仲現在還要待在固定位置作業的是菜比八..

→

zeroyaking08/16 12:19手機平板~甚至在家工作也行阿....我只是單純看這個回

→

zeroyaking08/16 12:20每次看到有人酸仲介生意不好待在這回文...有時是紓壓

鄉民們WFH都還有固定薪水領業務WFH拿不到一毛錢還要被板上酸民笑生意不好可憐那

→

zeroyaking08/16 12:21我自己除了帶看+拍照...全都待在家裡邊打電動邊跟屋

→

zeroyaking08/16 12:21主line聊天...時代不同了認真上班花體力賺不到錢啦

→

zeroyaking08/16 12:22扣掉普專就算天天認真上班也拿不到前阿成交才有

可能有菜比八不知道普專被公司禁止上班時間上PTT吧房屋板也一樣科科

→

zeroyaking08/16 12:24我是覺得啦板上房仲也是鄉民阿會回文表示還會互動

→

zeroyaking08/16 12:25不然一堆只會貼賣屋文其他根本不推文的有比較好嗎

→

zeroyaking08/16 12:25反正不喜歡就不要找他買而且會吵起來會嗆起來都有個

→

zeroyaking08/16 12:26因可能是仲介也可能是另一邊引起

會玻璃心跟我吵的基本上根本不是我的客戶阿不要來找我麻煩當我免費ATM就阿彌陀佛了

→

zeroyaking08/16 12:26大家氣得要死現實生活各過各的不就都這樣

噓

mark020408/16 14:28喔

推

rupiyeah08/16 17:20最近在林口找房子很有感，這個預算找著找著就越來越往A7

→

rupiyeah08/16 17:20那邊去了，而且上禮拜看的幾間這禮拜再問都賣出去了QQ

噓

benny357908/16 17:59這ID 不意外

整天喊救命西哥救我的傻空可憐仔嫩空被嘎到哭我也不意外阿

推

yellowsayshi08/16 19:23用空拍圖判斷入住率我真的笑出來

你覺得是不是跟用點燈率看入住率一樣好笑?

#1Up_6h1O (home-sale)

作者 angel07 (Dark Moon Princess) 看板 home-sale

標題 [公告] 置底檢舉區案件處理

時間 Fri May 29 01:15:21 2020

推

Arsen201705/22 20:42文章代碼(AID): #1UnsVLX6/Fujiwarano（分身cofepupu

→

Arsen201705/22 20:42）/版規15

查無該情事。請上開檢舉人勿為無証據之多重帳號違規指控，若情節嚴重將以「嚴重影響本板業務」論處。

噓

q135q13508/16 23:19愛造口業的專業房仲耶怎不見分身cofepupu出來護航？

可憐板主都認證沒有分身帳號了你還在鬼打牆農曆七月了難怪不怪你自稱法律專業的律師卻連板上判例都不會看崩潰一年了還在崩還是故意無視判決挑釁板主? 下次再無證據的指控我再去檢舉區這次我大發慈悲放過你

推

domybest112508/17 09:03最近剛訂一間林口真的貴爆，但林口的現況就如同你

→

domybest112508/17 09:03說的，只是很多人聽不進去。

聽不進去還會嗆你態度差 (兩手一攤)

※ 編輯: Fujiwarano (1.161.123.76 臺灣), 08/17/2021 09:16:26

噓

q135q13508/18 00:41罵髒話造口業的人說要去檢舉笑死人了對了說謊不知

→

q135q13508/18 00:42道有沒有犯了什麼佛門誡律??會不會下地獄啊哈哈

推

pjc20208/18 01:11幫推一下最近真的貴，反正酸民也只能鍵盤買房

推

ppc08/18 23:44最近真的有在漲真的扯...

推

OHHEEEEEED09/06 11:38F大不用跟酸民吵服務跟專業本來就是有價的

※ 編輯: Fujiwarano (1.161.100.49 臺灣), 09/12/2021 05:49:11

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