Re: [閒聊] 沒有垃圾集中處理的大樓或華夏
肥宅我附近的社區喇
約20户華廈有垃圾處理
垃圾處理費一個月要9000
平均一個月每戶450
肥宅我買垃圾袋追垃圾車
一個月不到80
然後社區全天管理員
加一個總幹事基本支出是20多萬
如果少户型就算40户好了
每戶至少攤5000
這還不包括大公電水
花園整理環境打掃
設備維護消防安檢
跟管委會討論前
建議你先了解一下市場行情
不要吃米不知米價
出滷肉飯錢想吃和牛牛排嗎
※ 引述《s1023 (好想要揮霍)》之銘言:
: 開始看房子了...
: 看了幾個新二手屋或是老二手屋
: 發現都沒有垃圾集中處理/子母車
: 好不容易覺得價格可以卻沒有這重要的東西
: 像這樣只能跟管委會討論嗎?
: (是否代表機會都很渺茫?
: 住大樓就是想要有人代收網購或是不用追垃圾車啊啊啊啊QQ
: 另外新加坡式建築
: 一樓就是停車場感覺很不錯?
: 不用擔心停在地下室的車子變泡水車
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.38.210 (臺灣)
※ PTT 網址
推
少戶數缺點就在這
推
450不用追垃圾車 怎麼想都划算
推
全天管理員不用二十幾萬,我社區才13左右,加清潔阿
→
姨(沒每天來)好像15左右,如果一個月花450有人幫忙
→
處理垃圾跟資源回收我很願意花,現代人生活型態改變
→
常常網購,一週都要扔3次以上垃圾,追垃圾車多浪費
→
時間,我社區約60幾戶 開銷算勉強正數(一個月多2.3萬
→
吧)一個月管理費約莫三千
推
20戶的不會有總幹事啦,大部分是半天管理員,24小時在小
→
大樓或是華夏少見,至少要40戶以上比較有機會
→
時間夠值錢的話,要花錢買時間才能創造出更大的經濟價值
→
,除非倒垃圾是興趣,不然浪費時間倒垃圾太不值得了
→
20戶可能連半天管理員都很吃力喔 管理費幾乎都花在這
→
社區還有其他支出 可能漸漸有其他住戶認為負擔很重
→
提議不要請管理員 這提議也蠻容易多數決通過的...因為$$
推
感謝前輩分享這些資訊,但我還沒買所以我沒有吃米不知米價.
推
看起來戶數真的很重要
65
Re: [新聞] 城中城大火最新傷亡 46人死!41人受傷大樓都是社會底層民眾居住不是問題 問題是居民繳不出大樓管理費,以至於大樓管理委員會停擺 進而喪失管理功能,讓大樓管理陷入惡性循環,最後的結果就是出人命 城中城大樓曾經有好多年都不曾檢修過電梯,電梯又舊又危險,沒出事實屬萬幸 要怎麼讓管理費收入不多的大樓管理委員會維持最基本的運作?- 一堆年輕人喜歡住大樓 因為有管理員收包裹 也有人幫你倒垃圾 然後在那裡靠北管理員很貴 稍微中等的社區基本上一個月3.4000跑不掉吧
16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位19
[閒聊] 市區少戶數的大樓物業管理怎麼維護的大樓品質除了住戶品質之外,另外一個影響就是物業管理部分,畢竟大樓每年要修繕或維護的內容也不少 不過看市區有時都會有一些類似華廈的住宅,開價不便宜,但是戶數可能就20-35戶以內,但是這樣的大樓,即使管理費不便宜,可能支付 a. 社區保全,還可能只有一班 b. 社區潔以及垃圾清理/回收 c. 社區例行維護/修繕8
[閒聊] 為什麼很少看到電梯大樓隔套?這邊指的是有管理員和垃圾間,而且有一定屋齡(15~25年)的電梯大樓 並非無管理員的電梯華廈,也非屋齡10年內、公設超過30%的社區大樓 大家都說電梯大樓的好處就是有管理員可以代收信件包裹 也不用追垃圾車或是怕晚下班垃圾沒人倒 非常適合一般的上班族8
[請益] 社區型中古透天該注意什麼?各位前輩好 想請教前輩們一些社區型透天的眉角 社區內住戶目前幾乎都自住 戶數60左右 不過已經是27年的中古社區4
Re: [請益] 戶數少的大樓該如何運作?怎麼運作.... 管委會弄一弄 該維護的照維護就好啦 財委收支表一出來,每個月大概就固定那幾筆支出 一般來說固定支出就看你們公設多不多 我這邊台北市15年中古屋13戶,最小坪數約50坪含車位,最小室內30坪,每戶都有車位1
Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎?在台北,一個大樓要有看起來不錯的管理,管委會每個月的收入大概要有25萬 其中, 24小時保全 13萬 總幹事 5萬 清潔 4萬
53
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心49
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階42
[閒聊] 房版窮人化了嗎19
[閒聊] 靠北機捷的人不知道成田進東京1小時多嗎22
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼45
[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇14
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階22
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階15
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階10
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼11
Re: [閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區?9
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔1
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心6
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?12
[閒聊] 高雄這邊怎麽這麽塞6
[閒聊] 內湖五期19
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階9
Re: [閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基5
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?46
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金7
[請益] 房貸方案請益4
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢2
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢6
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階1
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階3
[請益] 浴室有一處一直溼的,不會乾2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅?4
[請益] 這樣算有盲點嗎?