[請益] 新房兩戶小坪數綁一起賣
最近看了許多新房預售屋，發現有不少建商很常把兩戶小坪數綁在一起賣，
例如一層有A到E五戶，然後C/D坪數可能就1x坪/2x坪，
強制你要一起買C+D，總權狀坪數變4x這樣，
重點車位還只有一個，所以也不會浪費錢多買一個車位，
一整層就變成滿標準的一層四戶。
請問一下這跟新制法規有關係嗎？還是什麼建商避税妙方？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.79 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/home-sale/M.1629809124.A.F28
推
那個地區的？第一次聽說
推
台中跟南部啊，一次兩小套房。板上有格局圖
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※ 編輯: subregion (123.193.193.79 臺灣), 08/24/2021 21:09:18
版上記得有人分享過相似案件，建案配置是標準的飯店格局
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賣房也有大禮包啊
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超過高價住宅限貸門檻可能會拆兩個門牌 但這坪數沒到吧
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務農沒所得稅，看工商業相關的薪資水平多少會失真
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光是阿里山一堆茶行就贏過我這種領薪水的
推
是怕因為銀行看是套房不核貸嗎？
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Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制其實問題還是. "到底要改甚麼" 到底有沒有誰可以講一下. 要改甚麼? 法規要怎麼立?![Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制](https://tpl.housetube.tw/img/products/info/1/6/6/8/8/16688_1.jpg?1665645472 "Re: [新聞] 解決高房價最好時刻！高嘉瑜續推實坪制")
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[請益] 請問中大坪數的未來趨勢小弟的觀察目前小坪數當道，建商狂蓋 權狀30-40坪小三房這種卡卡房明明住起來很不舒服，但低總價原因很熱門 但會看到一個現象，新房每坪40萬40坪權狀，明明再往上捏一點就有10年屋每坪25萬80坪 權狀，甚至80坪地段還更好，只是稍微折舊了點，空間大超多，還可以以後給爸媽享受大 坪數![[請益] 請問中大坪數的未來趨勢](https://i.imgur.com/y8GqKfSb.jpg "[請益] 請問中大坪數的未來趨勢")
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[請益] 危老改建 要負擔改建費用大家好，我現在和家人住在中山區，晶華酒店附近 今年有建商來找我們這棟的住戶談重建 (因為是30年以上的危老) 目前所有住戶大概都同意 (還沒簽) 但我深入瞭解後才知道，建商談的重建不是合建，是自建 因為是透過建商，所以是委建 (當初我老爸說是合建...)28
[請益] 大家會屋齡高大房換屋齡小小房嗎？假設手上只有一間30年的大樓， 當年買新成屋時四周都還是荒地， 目前已經是一級戰區門牌， 權狀近70坪，母子雙車位，公設比不高， 一層四戶有三台電梯，11
[請益] 車位坪數多還是少比較好？最近看預售建案，發現不同建案車位的坪 數有很大差異，一個平面車位在權狀的坪 數從6坪到12坪都有，但車位大小明明都 差不多，至於車道，在規範下應該也不會 差異太大吧，我的理解是小基地建商為了9
Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?被騙活該, 該 主建物坪數 = 室內 附屬建物坪數 = 陽台 公設坪數= 梯廳, 逃生梯, 電梯, 宴會廳, 健身房... 等 停車位 = 停車位的坪數 + 車道面積![Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?](https://i.imgur.com/oY1FdHpb.jpg "Re: [閒聊] 講白的，實坪制不好嗎?")
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[請益] 公設比問題請問什麼情況下，同棟同層不同户，但小坪數公設比有可能比大坪數公設比高？ --![[請益] 公設比問題](https://i.imgur.com/i2wWTugb.jpg "[請益] 公設比問題")
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Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式1
Re: [閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？中山區皇者 雙北一號院一哥 告訴你原因 京鼎剛好在台北一號院旁邊![Re: [閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？](https://i.imgur.com/uOqrHKZb.jpg "Re: [閒聊] 德運京鼎是怎麼蓋到公設比才28%的？")
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Re: [請益] 土城中央路巷子內預售屋這建案是建商和地主都更合建 6F以下是地主保留戶 可想而知 能賣的戶數大概只剩一半多一點 格局一層5戶
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