Re: [請益] 看房時能得知建材資訊嗎?

爆 

年初已經在台北市上岸了，但因為買的是兩房，為了以後的規劃，現在還是會去看看三房 的新建案，正好看到一個新北市預售屋建案的影片覺得感覺不錯就打電話預約看房。 結果當天，代銷先問我大概預算多少，我先保守報了2000萬，代銷就表示我買不起這裡的 房子，總之介紹的也不是那麼認真，講了講周邊的環境之後，其他也沒多做介紹，就叫其 他同事帶我去看樣品屋，我心裡其實蠻疑惑的，以前不是都會介紹建材、公設、附贈的家

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Google一下「建築成本一坪多少錢」 一坪12-15萬還只是自地自建的狀況 又不想想建商還要先跟地主談整合 代銷還要再剝一層皮

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最近看高雄的大坪數建案 在"可以安裝充電樁"的篩選下 其實都是新屋或新古屋可以選擇 看房的時候 當然看到高層樓的景就高潮了 但是一般建案的頂樓都有一個360度景觀公設

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如果最近有在看預售的人 應該一定都聽過建商/代銷跟你說 你現在絕對買不到疫情之前開賣的價格 每坪變貴的原因就是建材人工 因為這次疫情的 普遍至少成本+20~30%

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近期在看萬華的房子，主要是自住（上班在忠孝新生站） 看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子 因為是真的有想買，所以往比較深的地方談 但在講到公設的地方我就有點不太舒服 首先他公設比到36%，高出附近建案1-1.5%

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從2020看房到現在真的是一路看著房子同地段一年一坪加10萬再賣 上周連續看了同一重劃區同建商的房子 一間預售一間先建後售(2022年10月交屋) 第一間預售 代銷積極仔細說明周邊機能、建材、公設、戶數

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雖然買了算是有點時間 不過有鑒於取之於房版，回饋於房版 所以還是來發一篇文來提供參考 由於看房時間有點斷續可能有的有錯還請包涵 至於有買的案就先不列入

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各位先進大大午安，在尋房一段時日後，上週末刷了十萬訂金。是人生第一間房子。 但後續在審閱合約時有發現一些疑問： 1. 該開發公司在之前並未有已完成的建案。詢問代銷是說：「因為都更法規必須成立單 一公司，所以由OO建設和XX建設各出資 50％＋原地主 變成該開發公司。所以是合建分户，佔 20 户。」

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房版的各位大家好，這邊有個問題想請教大家 那天約房仲去看房，路上他提到附近有另外一個建案，帶我去看了已經開始在蓋的基地， 說有一戶可以銷售，是朋友買下的紅單，如果喜歡可以幫我談價錢，但那個施工地點完全 沒有任何建案的標示或廣告．後來拿到了格局圖跟簡單的資訊，然後，就沒有然後了... 對方說未來也不會有銷售中心，建商也沒有要委託代銷，請問這是什麼情況？