Re: [新聞] 打炒房抑制不了房價 楊金龍坦言選擇性信

kusomanfcu08/26 12:44政府沒打錯邊阿，就是要炒房你管的著？

sdhpipt08/26 12:45因為你不夠大啊 公開發行公司或上市公司 印一些衛生紙就

sdhpipt08/26 12:46可以當作無擔保公司債借錢了 什麼東西都不用抵押

sdhpipt08/26 12:46而且市場利率往往低於2%以下

KrisNYC08/26 12:47台灣這種大小的才是炒房主力拉 可以印衛生紙的沒在炒得

sdhpipt08/26 12:48你舉的日月光張家就有借錢 而且是借美金 準確預料到台幣

sdhpipt08/26 12:48升值啦 XD 等於欠的錢可以少還10%

KrisNYC08/26 12:49你知道的好清楚喔...

KrisNYC08/26 12:50好可怕哈哈哈...

sdhpipt08/26 12:51日月光那個是公開資訊啊 應該不用好可怕

KrisNYC08/26 12:52我只有看到新聞標題沒去看細節 但重劃區不太可能是工業地

sdhpipt08/26 12:55日月光本來就一大半在房地產這邊啊 還有日月光家飾館哩XD

kusomanfcu08/26 12:57就土城日月光要滿地開花

sdhpipt08/26 12:58日月光開發的土地很多啦 代表作就是三十多年前的伯爵山莊

Dissipate08/26 12:58日月光：啊我本業本來就是房地產啊……

sdhpipt08/26 12:59當年木南煤礦收攤 也是日月光把台肥土地慢慢吃下來

Dissipate08/26 12:59上海日月光商場人潮滿滿的

sdhpipt08/26 13:00像封測這種小生意 張家老媽媽不太管 丟給兒子去玩 XD

qooisgood08/26 13:00日月光在高雄擴廠 每個案子都是發包給自己建設

qooisgood08/26 13:00公司來蓋的 他們本來就是搞不動產的啊

sdhpipt08/26 13:02日月光財力雄厚 所以說當年矽品被日月光敵意併購時 矽品

sdhpipt08/26 13:02老闆開記者會 一直罵張家財大氣粗 都哭出來了 XD

piliwu08/26 13:07那個限貸令我記得只針對自用住宅

gm325208/26 13:08最近生技業賺錢也是狂買房地產啊

gm325208/26 13:08https://reurl.cc/6arb6O

gk132908/26 13:10怎麼會搞不懂 就是要炒房阿 這麼明顯

KrisNYC08/26 13:21我的意思是他可以選擇性地把錢導去工業用地阿

KrisNYC08/26 13:21廠房本來只能貸4-6成 現在寬放到7-9成 錢就炒廠房去了

KrisNYC08/26 13:21炒廠房就不會跟一般人居住需求打架了吧

nicayoung08/26 13:28連政府要打房還是要炒房都搞不清楚

bbttrrii08/26 13:28央行控管的是都市計畫劃定的住宅區和商業區土地，還有

bbttrrii08/26 13:28閒置工業用地而已

abyssa108/26 13:31日月光本來就不動產財團 土城日月光蓋多大片

abyssa108/26 13:32擴廠用租的就好啦

IBIZA08/26 13:32日月光蓋房子比作封測更早

abyssa108/26 13:36日月光其實是宏璟建設富二代不務正業跨足電子業搞出來的

lagadidi08/26 13:38日月光很早就炒地皮，做封測只是順便

kusomanfcu08/26 13:38搞實業和招實業玩真的der 就遠東 鴻海吧...

kusomanfcu08/26 13:39連台積電都快變炒地皮的顏色了

aloness08/26 13:45廠房貸款成數低是正常的，畢竟大多只是鋼構而已，實質損

aloness08/26 13:45耗也很明顯，且工業用地先天防屯地，給的成數就不高

Anyotw08/26 13:45日月光自己是建商啊，還學冠德開百貨自己炒自己

horb08/26 13:45誰管你工廠有沒有賺錢。工廠賺的錢只是房產的零頭

aitt08/26 13:47日月光是半個地產股

sdhpipt08/26 13:52日月光開賣場的歷史比冠德久很多

sdhpipt08/26 13:52冠德是在200X年代才開始經營第一間環球購物中心

sdhpipt08/26 13:53日月光早在198X年代就蓋過百貨 還有汐止日月光這些

patterson0108/26 14:07真的是講到痛處 我有多的錢想買商用物件 結果不如

patterson0108/26 14:07老闆買自用住宅

IBIZA08/26 14:08指標建案伯爵山莊就是日月光蓋的啊 日月光在汐止有一堆

IBIZA08/26 14:08建案

patterson0108/26 14:12這篇推文有點猛 想問所以用法人買完全不划算嗎 小型

patterson0108/26 14:12事務所的話 因為是小公司自用

AGODC08/26 14:15台灣政府都是假打房真炒房，你第一天來的？

sdhpipt08/26 14:17法人借款是看你公司的甲存帳戶現金流穩不穩 跟抵押品市價

sdhpipt08/26 14:17不必然有關係 銀行經理整天跑來問你要不要借錢 貸個七八

sdhpipt08/26 14:17成其實也不會很難想像

sdhpipt08/26 14:18其實你用個人名義買 一樣可以登記自己公司啊

sdhpipt08/26 14:19國稅局頂多在你的綜所稅多一個設算房租所得

Sam2708/26 14:20廠辦不看金流大概可貸3~4成，要往上就要看金流狀況

Sam2708/26 14:22可能住宅波動小吧...廠辦商辦店面波動大

sdhpipt08/26 14:24公司可以破產 屋主不能破產 這才是成數不同的關鍵 XD

IBIZA08/26 14:37屋主也是可以破產的

KrisNYC08/26 14:39屋主破產以後會變成限制行為能力人 法人就直接消滅 安捏

piliwu08/26 15:20銀行的重點是擔保品流動性問題

piliwu08/26 15:21EUV機台很值錢大家都知道

piliwu08/26 15:21但你是銀行拿到手要怎麼處理？

jerrylin08/26 17:03弘璟買的那塊地本來就是要蓋住宅的

jerrylin08/26 17:03建商公司不蓋房子要幹嘛 日月光老闆做啥起家的不知道喔

jerrylin08/26 17:04他在中國的KY公司也是搞造鎮啊

patterson0108/26 18:40謝謝S網友 自購事務所多佔一間額度 而且自營商其實沒

patterson0108/26 18:40有比較好貸款 回到主題 看起來個人名義買比划算 用

patterson0108/26 18:40公司的把問題複雜化了

CaLawrence08/27 07:29日月光2020獲利250億左右 請問房地產賺多少？

CaLawrence08/27 07:29遠雄2020營收也才250億

CaLawrence08/27 07:30這版是不是還真以為只有房地產能賺錢啊

CaLawrence08/27 07:32遠雄稅後也才38億多的獲利

CaLawrence08/27 07:32實在不覺得日月光做封測叫做順便

CaLawrence08/27 07:56剛查了一下 結果宏璟建設的市值才76億 日月光個半年

CaLawrence08/27 07:56就可以直接買下來了

lagadidi08/27 09:56張家從不動產起家，第一代被稱造鎮天后，跨封測成功後，

lagadidi08/27 09:56建廠造鎮，哪個是本業…？

CaLawrence08/27 11:08你說做封測是順便？？？？？

CaLawrence08/27 11:09封測絕對不會是一個順便做可以做得好的產業好嗎

CaLawrence08/27 11:09現在看起來封測才是本業阿 收入十倍以上欸

CaLawrence08/27 11:10豐田以前是做紡織機的 你會說他現在本業不是汽車嗎

CaLawrence08/27 11:10也只有在這個版會把房地產吹成這樣