[請益] 有人有房後繼續租屋嗎

eeewwweeewww09/12 18:47一堆好嗎 我朋友名下四間房 現在還是在租屋

eeewwweeewww09/12 18:48很多人名下很多間房 但離公司很遠 難道要通勤?

eeewwweeewww09/12 18:48我朋友家住松山 內湖2間 但工作在板橋

eeewwweeewww09/12 18:48直接在板橋租房子 不然每天通勤至少20分鐘以上

eeewwweeewww09/12 18:49這種人其實一狗票

CYAward09/12 18:49一大堆 尤其雙北

CYAward09/12 18:49只是把房子當成金融商品 類似保險

eeewwweeewww09/12 18:49a7園區附近就租給一堆台北人

morisontw09/12 18:50買新北2000萬拿來付北市豪宅頭期 七萬付貸款不好?

eeewwweeewww09/12 18:50同勤20分鐘以上=浪費人生

morisontw09/12 18:51付貸款就是你的阿 付不起再賣掉換小間的

morisontw09/12 18:52賣新北

raymondhsu09/12 18:52買房付貸款要保證這20年不生病，不被裁員，但用租的若

raymondhsu09/12 18:52有什麼人生變化，或換工作地點，就可以直接調整。

sagarain09/12 18:54我都把房租出去住老婆娘家

morisontw09/12 18:55那你保證新北一直都租得出去? 沒租出去你要月付十萬喔

raymondhsu09/12 18:56當然是兩邊都試著租長約，若真的租不出去大不了就收回

raymondhsu09/12 18:56來自住

morisontw09/12 18:57對阿 那就是不確定因素 哪有人生可以一帆風順

morisontw09/12 18:57那兩邊都有風險 我是覺得給銀行比給房東划算

kusomanfcu09/12 18:58賺不夠的問題 另一邊有本益比低 高股息的股票比例同就

kusomanfcu09/12 18:58沒事

morisontw09/12 18:59你覺得你可以一走了之 你的房客也是這麼想

morisontw09/12 18:59搞不好你房客比你更不穩定 你就要長期月付十萬 風險?

kusomanfcu09/12 19:00沒人講買房要偶in 是窮的沒啥好換工作的要歐in

sunsand09/12 19:00有個一起炒房的 因為要常出國會租在青埔 但又不看好

sunsand09/12 19:01所以手上有10來間 但是在青埔A19租房 是台北人

kusomanfcu09/12 19:01歐in 原因政府做莊

kusomanfcu09/12 19:01利率 特低

sunsand09/12 19:03其實認真算 有房的人租房才划算 沒房的租房在喊性價比高

sunsand09/12 19:03其實很傻 因為房價永遠漲 房租也100%會跟漲

sunsand09/12 19:03但在台灣租房真的很便宜 所以買房又租房最划算

abyssa109/12 19:07很多

IS098709/12 19:13很多啊

henrk09/12 19:17可以去問內湖某立委啊！

raymondhsu09/12 19:18女神嗎

henrk09/12 19:18買房可以是投資也可以自住，付的起就好

henryeech09/12 19:24生病房貸繳不出來是你貸超過自己能力範圍吧 沒錢繳房貸

henryeech09/12 19:24繳房租就有錢？

henryeech09/12 19:25換工作你不會租人自己租公司附近？方法多的事 沒房老了

henryeech09/12 19:25要住哪？

kusomanfcu09/12 19:27就說越窮其實越要買

kusomanfcu09/12 19:27除非都以為窮人可以當少年股神

raymondhsu09/12 19:32我這前提是已經有房了。只是要自住蛋白區還是補房租差

raymondhsu09/12 19:32價租蛋黃區

morisontw09/12 19:43上面很多例子 我覺得應該都是收租>要付的房租

BRIANERIC209/12 19:44樓上說的對 通常是租金收入大於你要付的

maypcc09/12 19:448千過豪宅門檻 只能貸55成 頭款2千哪裡夠?

BRIANERIC209/12 19:44自己房子租5萬 然後去租2萬的

morisontw09/12 19:44但你這種作法風險較大 其實跟貸款風險差不多了

maypcc09/12 19:45且 就算讓你能貸6千 你收支比算得過?

maypcc09/12 19:45貸款風險才大...

maypcc09/12 19:45你買八千 還不含裝潢呢 另下手要賣誰?

BRIANERIC209/12 19:46像我自己的錢是去買投報大約10%的隔套透天 然後跟公務

BRIANERIC209/12 19:46員租4%左右的全新2房大樓

morisontw09/12 19:47一樣都是風險 兩千萬入袋相對來說是比較保險作法

maypcc09/12 19:47買高投報 租低投報 處處都是啊 也有人靠股利去付租金啊

maypcc09/12 19:47就說了 一般人怎麼貸6千萬?

maypcc09/12 19:48貸都貸不下來 這條路根本不用想

morisontw09/12 19:48那是銀行的問題 搞不好他貸得過

morisontw09/12 19:49可以想住8000萬的 收入應該不差

morisontw09/12 19:50但如果你收入不高 就....醒醒吧 這一串都是白搭

maypcc09/12 19:51你覺得年薪多少能貸6千? 千萬年薪都不一定買得下去了 更

maypcc09/12 19:51不用講能有多少人千萬年薪?

maypcc09/12 19:51但租房可以達成啊 8千萬以上的租金投報低得可憐

kusomanfcu09/12 19:538000萬以上 拿來出租做啥？？？

kusomanfcu09/12 19:54遇到自殺的對方賠得起喔？

duriel331309/12 19:56會租8000萬的又不是路邊雜魚 自殺率超低的好嗎..

kusomanfcu09/12 19:57不少喔 尤其是近期

zhi556609/12 19:57有 大多是為了工作或著是接送小孩或是租大間

zhi556609/12 19:58不是上個月台中還是哪裡 豪宅自殺的

kusomanfcu09/12 19:59雜魚裝闊的一堆勒

kusomanfcu09/12 19:59不然怎麼詐欺

kusomanfcu09/12 20:00養不起放空屋 說真的就別買

kusomanfcu09/12 20:01毛胚直接當儲藏室也不會壞

kusomanfcu09/12 20:04之前某line群就有個比特幣詐欺雜魚租豪宅 天天洗照片

kusomanfcu09/12 20:04勒

kusomanfcu09/12 20:04最後還跑路

kusomanfcu09/12 20:05幾十萬的卡債一張張，幾千的電信，之後的

pchion200209/12 20:064間房還在工作 是不是有點慘 都套房嗎

iamala09/12 20:09工作又不是為了錢，而是造福人類...

tomy1041709/12 20:11對

tomy1041709/12 20:12如果是在市郊可以租很好的

piliwu09/12 20:20一堆啊工作地太遠

kougousei09/12 20:22很多啊....

kougousei09/12 20:22有些人買套房當理財的啊= =

nautasechs09/12 21:02租豪宅當詐騙機房或招待所的滿多的啊 上個月大直不

nautasechs09/12 21:02是一個社區有毒蟲租來當聯絡站

kusomanfcu09/12 21:24套房當理財10年前還不少 現在很少

kusomanfcu09/12 21:25那些也是本多終勝 根本就繼續持有了

kagaya09/12 21:29不是都說買套房住套房嗎

aloness09/12 21:31很多啊，公務體系人員一大堆

aloness09/12 21:32調偏鄉，調外島，不想住宿舍住校舍住軍營，就多花點錢在

aloness09/12 21:32外租房

aloness09/12 21:33短期一點的外派(不到一年)，甚至都是包租旅館或汽車旅館

IBIZA09/12 21:56貸7000一個月就還23萬啊 為啥1000萬買不下去？

IBIZA09/12 21:57 年薪

IBIZA09/12 21:57四間還在工作...我就還在工作啊

IBIZA09/12 22:01為什麼買房要保證不生病？買房要是換工作地點一樣可以賣掉

IBIZA09/12 22:01重買啊

gmjoin200709/12 22:07其實你算的很清楚了 低總價投報率高 所以幾間低總住

gmjoin200709/12 22:07高總划算 但就是不是自己的房子 住起來還是有差

iahope09/12 22:34有喔，工作的地方租，假日回自己的房子住

specman09/12 22:46有啊 以前我們多竹科同事都想賺飽了就跑 回老家退休 所以

specman09/12 22:46新竹都是租房 老家那邊買房買地

yesyesyesyes09/12 22:54有啊，住得近或是想住大房

R3hab09/13 00:11https://i.imgur.com/KDJUbOD.jpg

maypcc09/13 06:37千萬稅後剩700 你確定每年要拿近300萬去買房? 是單身不用

maypcc09/13 06:37養家養車?

kusomanfcu09/13 11:06住的近就不用養車了

kusomanfcu09/13 11:07房貸利息可以抵稅 稅率越高抵越多

kusomanfcu09/13 11:12房租也可以抵 只不過到一程度就要房貸抵比較好

maypcc09/13 11:28抵稅上限才30萬40% 才抵12萬

icolee09/13 22:58阿翔之前類似是這樣 現在看起來有改變