Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?
機械車位有很多種
前面都提到過就不贅述了
但我看過最麻煩的一種是
交換鑰匙的機械車位
在基隆某中古電梯社區
位在地下室平面上的機械車位
分上下層
照理說這應該是一套
上下車位一起賣的
但不知為何當初建商拆賣(或後來住戶自己分賣)
變成A住戶買上層B住戶買下層的情況
下層住戶要把車鑰匙交給上層住戶
上層的人出門或回家時
遇到下層的人車子在的情況
回家
要把對方車子開出來
再把自己車子停進去
把自己車子升上去
再把對方車子停好
出門
要把對方車子開出來
再把自己車子開出來
再把對方車子停好
如果是幾十年老鄰居
彼此都有默契就還好
怕的是產權移轉時
你還要重新跟新的所有權人熟悉
更別說兩車價值差距的問題了
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.25.10 (臺灣)
※ PTT 網址
推
第一次聽過這種
→
也太鳥萬一車上零錢有少就很尷尬
有些住戶是照我上面的方法操作啦 (只有下給上鑰匙) 另外一種是上下互換鑰匙 等於誰上誰下不一定 看回家出門順序 不過都很麻煩
推
這一定要一起賣吧,就算是同家人也麻煩,上層一定擺不常用
→
※ 編輯: pigmai5207 (60.248.25.10 臺灣), 09/16/2021 15:43:31
的車
推
平面也有前後的子母車位一樣的情況
推
這一整串看下來,以後平面車位真的要飛天了,機械差平
→
面超級多...
推
買重劃區車位沒煩惱
推
高樓層景觀宅也要飛天了 低樓層景觀完全比不上 室內30up
→
正常三房也要飛天了 一堆室內25以下的小三房
→
很多時候只是預算考量而已
推
無法獨立出入的狀況 理論上是不能分割車位的 這種應該稱
→
為子母車位 不過 如果是很老的房子 本來房屋權狀就不會
→
有車位編號 等於是只有持份地下室面積 沒有分管
推
飛啥天阿,價差本來就不小
推
這種東西真的有人買喔......
→
價錢問題
推
哈哈哈哈什麼鬼
推
上下都我的也不要
推
這是子母車位,只能算一個
推
好適合五系列,智慧型液晶鑰匙。
推
上下是自己的還可以啦
3
真的不建議 之前因為出差要到一個地方待一個月 就在附近租了一個月的機械車位 (一個入口進去機械輪轉那種) 真的是各種不便,很多前面幾篇也有提4
那如果是我住在2樓 正樓下就是「倉儲車位」的入口處 車子進去之後 到b2才會轉動 這樣的房子 大家建議要買嗎?4
先講結論,機械車位真的很雷 之前朋友看上一間中古屋 房子本身條件不錯,唯一敗筆就是機械車位 不過朋友被仲介洗腦說機械車位就是便宜 故障維修也是管委會出錢他一個腦衝就下斡成交11
其實這一列文章 在5~6年前大家就討論到爛了 其實大家都是找理由給自己台階下 根本不用討論到文章10幾篇 甚至還有打到幾千字以上的24
我第一間買的房子就是機械車位,沒辦法,那時候連買50萬的車還要貸款25萬 平面車位當然比機械車位好 就像雙衛浴當然比單獨衛浴好 前提是你不把成本算進去 機械車位雷,所以你的競爭者少,買的價錢就低21
機械車位不抗通膨 維修費容易隨著基本工資上漲 然後材料也會因為原物料上漲影響嚴重 然後如果平面和機械都有的社區 維護的價格8
平面車位我的好處 光是安全就不知道屌打幾條街 除非你覺得你的生命價值很低 不怕一百萬 只怕萬一 我還沒聽過有人被平面車位夾死人的51
看完推文,機械的問題 1:要繳保養費(但是平面車也要繳清潔費吧?) 2:壞了拿不到車 一年能壞幾天? 我也用過機械車位,可能我也不是天天用車25
公司車就是購買機械停車位,坦白說使用感受真的很不好。 1.進出緩慢 遇到上下班時間或是交通高峰,你的進出使用都很難用提早到場來控制,機械運作就是要 數分鐘,遇到多人要進出,誰先進去誰先出來就看過有人吵架的。 如果是有跟停車管理公司合作的場子就更難控制時間了,如果管理員一直讓別人先進場要2
有喔,這東西絕對不是你表面說的這些問題,很 多事情是一點一點痛苦累積,舉幾個例子 你肚子痛到不行快噴出來,好不容易撐到家,卻 發現車位在坑底。 你去好市多買了一堆好料,到家了需要先全部卸
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[問題] 機械式車位和平面車位選擇最近因為工作關係改去外地工作一陣子 住大樓 大樓本身有機械式車位 目前剩下機械式下層車位能挑 再來 距離大樓門口約100公尺左右有平面停車場23
[討論] 機械式要常駐下層還是上層因為車位是機械式,平時常駐狀態可在上(如圖1) 或是在下層(圖二), 如果以保護車子是否常駐在下層比較好? 上層則是出入方便(停電也可進出)。 還有那些是非停上層或下層理由?謝謝18
[問題] 機械車位上層漏水到下層機械車位上層漏水到我的車子上,附圖白車為我的車子,灰色為漏水的車子,對方說她去檢 查沒有漏。 但是前陣子漏機油確實穿透車位滴到我車子上,車子剛牽沒多久就被他露的機油滴到前擋的16
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?之前沒錢 買房停車的是是上中下三層的機械車位 我的位子是中間平移的 從來沒有故障過 上下都有故障過 好在沒壓下來砸到車子 另外就是機械停車位中間都會有縫隙 一位在社區很久的老住戶停完車 下車的時候踩空 腿斷了10
[請益] 地下室漏水的抽水費用不好意思想請問一下 因為地下室有漏水問題 漏水位置在機械停車位下層 若長期未抽水會淹到車子所以要定時抽水 我在去年中才買這間房子10
[請益] 機械車位超重問題事情是這樣,我社區的機械車位是升降式限重1800 極限載重2000,我是下層車位使用者, 但是上層車位的所有權人把車位出租出去停了一台超過2300kg的休旅車,已經很明顯超重許 多,也到管委會申訴該承租人結果還是常常趁不注意把車子停上去,現在已經發現我車台升 上來時已經沒辦法完全呈現平面狀態,下沈量應該有3-5公分左右,上升時也有很明顯的斜 一邊,請問這到底有什麼辦法可以處理該車主,實在很不想每天要用車都要擔心會不會出問7
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?先說 坡道平面一定最好停最方便 除非它很窄(小於等於2米,一般都2.3或2.5) 坡平就上下車、卸貨卸人、停車開車都方便 再來坡道機械車位一般住宅分兩種 1.矩陣式機械車位
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