Re: [閒聊] 與其投資房地產,為何不定存合庫股票
路過問一下,為了分散風險,是不是應該兩
個都買?自住和投資的的房子能貸款盡量貸
款、能貸三十年盡量三十年,有閒錢絕對不
提早還房貸而是去定期購買穩定配息的股票
,是不是應該這樣才能發揮分散風險和資金
運用效率最大化?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.51.225 (臺灣)
※ PTT 網址
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400頭款1600股票 每年股利5%還房貸有剩
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你應該先問自己是否會確實並紀律的完成自己的計劃
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有些人事前做了多美好的計畫,一碰到股災就砍了他自
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己的計畫ETF跟存股,去年一堆這種人
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先清楚自己是什樣的人是擬訂計畫的第一步
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...我就是 害我這兩年補虧損補的很辛苦
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真要分散不如VT+0050,說實在的投資房產就是希望槓桿來
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賺漲幅的,只要現金流允許,連租金其實也不很重要。
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我真的很幸運 去年三月美股崩盤那時候我一直加碼 還
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在股版被貼過抄底那張圖 看看現在真的覺得自己心理
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素質好強
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[請益] 投資不動產有風險嗎?這幾年看了下來 投資房地產應該是穩賺不賠的 問題在賺多還賺少 看板上的心得分享 2年前買的 現在加價30%還是一堆人搶 在台灣 真正高報酬零風險的應該只有不動產34
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房一般人年薪50萬 100萬 200萬 貸款500 1000 2000萬並不會太難 一般人買房為的是讓 未來這部分的薪水 保留實質購買力 鎖定價值在貸款的當下30
[請益] 提早還房貸比定存還差是真的嗎剛看到一個網站 如果這是正確的,是不是盡量貸款三十年 ,都不要提早還才是正解?即使不想投資 寧願存定存還比較划算?11
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?低利時代還嫌房貸太長就是窮人思維。低利 率就是讓你借錢出來套利的,如果能穩定套 利,本金能不還儘量不要還,一邊等房價上 漲,多的閒錢寧願拿去投資套利也不要還房 貸本金,這樣才能發揮創造資金最大效益,10
Re: [閒聊] 股市隨便都賺,為何還有人要炒房推 a96932000: 可是股票這麼好賺,靠股票賺頭期不是問題吧? 05/08 12:29 的確 股票很好賺 但理想的投資時長是 三十年以上 長期投資股市30年大盤指數基金 幾乎穩賺不賠 平均年化報酬率5-10% 遠高於房地產9
Re: [請益] 為什麼這麼多人推買房?股票每年總能找到基期低的 放著讓它漲一波後賣出 再找其他標的繼續操作 房地產呢 三十年前大安區3
Re: [問卦] 房貸30年要變20年,差很多耶現在台灣的情況其實與貸款無關 而是有一堆眼瞎的人 簡單來說好了~~ 知道台北市的老舊公寓為什麼房價會高嗎? 簡單一個原因3
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?自住並不是沒差,而是在某些條件下會比較划算。這部份可以用無風險的定存來估算。 若自備款200貸800利率2%來算,一個月房貸是40,471元。若假設定存是1%,房租是15,000 元每年用2%通膨增加的話。 定存一開始是200萬然後一個月加25,000左右(40,471-房租)。 若不算房屋稅跟搬家費用只算房子跟定存的話,
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[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....3
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[請益] 高雄出租或出售X
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Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登