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[請益] 台中舊縣區透天預算與開價

看板home-sale標題[請益] 台中舊縣區透天預算與開價作者
duty0925
(那個樣子)
時間推噓 5 推:5 噓:0 →:5

背景:

目前居住於台中市舊縣區
地坪: 40 坪
屋齡:推估35 年起跳
74外,距離10分鐘路程範圍內
預計租約到期:明年一月初(視情形,將商求延長租期)
實價登錄行情: 30~32/坪
預算:1200萬 (1250緊繃)
備註:家母沒有搬離舊縣區意願,偏好透天類型。

各位年薪三百大大您好,本次為屋版首po文,還請有經驗的版友予以指導,感謝。目前面臨到一個不得不買房的處境,主要原因是最近房東看到熱錢湧入房市內,有考慮將目前我們的租屋處交給仲仲處理,詢問房東後,房東表示開價1,3XX萬。但很不幸的是,跟我們的預算相差將近一百萬餘萬,故在心中有兩方向進行。
方案A: 湊足房東開價的頭期款,月薪勉強支撐房貸
好處:
不需要搬房子以及對於周遭環境已熟悉,甚至也可就近照顧外婆。
壞處:
屋況稍嫌老舊,並且預估也要開銷一筆不小數目,只能依靠年終支應相關的整建需求(壁癌、屋頂漏水、通風不良、電線老舊 etc…)。
備註:經與銀行洽詢後,業務表示屋主的開價符合行情,並可借貸8成。

===分隔線===

方案B:另尋找30坪左右透天,可負擔物件
好處:
屋況較佳,且不需重新整建。並也有餘力添購新家電或小裝潢
壞處:
需勞師動眾得搬家,重新認識新環境,有可能住到離74較遠的地方

其實心中比較偏好方案B的啦,不過家中成員有不同意見,想藉助版友的經驗來幫忙小弟做出分析及取捨,並將版友的寶貴經驗與家人分享,再次非常感謝。


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.22.148 (臺灣)
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haha81610609/22 17:59可以私訊聊聊~我會建議趕快買一間 不然越來越貴了

haha81610609/22 18:01但可以的話直接跟屋主談看看 畢竟是租轉買 或是去探

haha81610609/22 18:01聽仲介屋主多少賣

ppcity09/22 19:54舊縣區是哪裡?和平區跟太平區差很多

和平區出發的話,應該不太可能在10分鐘內到74吧@

[email protected]

yahoody09/22 20:39開價應該都還有一些空間能砍吧?

※ 編輯: duty0925 (114.42.22.148 臺灣), 09/22/2021 20:56:18

yzupe556609/22 23:04地坪40這個價格好奇是哪區

zx275120609/23 10:37你這區域是太平勤益週遭?那邊很多35坪以上的兩層樓老

對的,目前是住在這附近,其實這幾年漲價非常誇張,住家週遭還有聽說賣到1700多的....

zx275120609/23 10:37透天(幾乎都加蓋到三樓),不是的話就去那區找找看吧

zx275120609/23 10:37,1200應該可以

JJLi09/23 12:06感有機會砍到1150,尤其你是租戶的話

希望能以類似的總價入手,將會好好的跟房東溝通

※ 編輯: duty0925 (114.42.22.148 臺灣), 09/23/2021 14:33:00 ※ 編輯: duty0925 (114.42.22.148 臺灣), 09/23/2021 14:34:24