Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人

今天在家照顧生病老婆很閒
也上來分享一下買房過程

我76 我老婆83
跟前面先生後買房的大大不同
我以34歲為高齡產婦
在往前推三年當準備期去計算
意味著老婆31前基本上都可以是兩人天地
我能夠在沒有太多後顧之憂去做自己想做的事情
所以我選擇了先拼工作 先買房
積蓄足夠的力量在選擇迎接新生命的到來
（朋友是嘴我吃幼齒才能這樣搞啦）

2016的時候 我買了一間真正意義上的自住房
當時也是老婆半逼加上我們帶著小狗在租屋上真的受到委屈 （非房東 我們都有如實說帶寵）
撿到一間投資客要認賠且房仲獨賣的物件
幫被坑殺的前屋主QQ

這個時間點 只能說真香
當時連在ptt都還是逆風
據說講屎味會出事的時候

接著想著我離異的父母
很怕孤單的我媽 身體很差的我爸
於是在好不容易說服我媽的情況下
繼續在我家附近找物件
當時2017 我挑幾個有印象的說
歡璽高樓層37.5 捷匯頂樓露台戶32
有關心下新莊的應該都知道
買到賺到
其他物件如果買了也是賺

結果又讓我再次撿到一個投客斷頭
那次帶著我老婆在小房間鑒戰8-9小時
到現在附近曾經去談過的幾個投客都還是不懂
大家都知道他斷頭 都去談過
為什麼被我談下了

時間來到2019
可能有了前面兩次撿到斷頭很爽
我這中間都有持續在關注附近的社區
有一天我帶著老婆去看四個物件
剛好因為工作忙 也想說讓子彈飛一會
不要剛出就去看 屋主肯定硬
結果一週後要下斡
賣到剩下一個我當初排名最後跟老婆說這價格賣出去我祝他幸福
（雖然最後也是賣出去 真的盤子）

這也讓我敲響警鐘 不妙
看過的物件跟滯銷幾年的物件很快在被清空
我也改變出價策略 不再出芭樂價想撿斷頭
在積極看房的時候
遇到了不老實的房仲
跟中古車騙人去現場方式如出一轍
用一個已售出的物件騙我去
現場在拿出其他物件甚至不同社區的資料

我老婆直接現場不管尷尬打給其他房仲去看了另外一間
這個沒有之前漂亮 都社區最低價
但還是還是買到了實登的九折

這中間還是繼續海量看房
跟常常斡敗….

到了2019年底 我看上一間
這間我也覺得買到賺到（屋主缺錢）
但是開發方一直藉口不給帶看
我都說24小時可看房了
然後五天的樣子 跟我說達底賀成交
反正沒買到就算了
結果開住戶大會遇到另一個房仲問我最近在看哪啊 我跟他分享不給看被成交的故事
他馬上說這屋主他認識
現場打電話確定還沒成交
晚上十點看房 約小房間
到凌晨直接用達底的價格+10萬(還是賺）
換我賀成交
這中間在小房間的時候 原本仲介打電話來說又開放看房了 然後我簽約完又打來說這個案件有糾紛會進入司法程序 叫我別碰
(呵呵）

後面2020買的兩間
就都當下實登差不多的金額

反正出租扣掉資金成本跟持有成本賺錢
放個十年好了 我都賺多少了
只要房價沒跌我就是賺
然後他要跌多少才能把我這十年的租金虧掉

需要猶豫嗎？

借貸觀念跟收入部分我其他篇其實說過了
空租 房客挑選問題 買賣的交易成本也解釋到爛了 這一系列比較著重在家庭部分

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人有很多種可能
有時候也是環境所逼
家裡小時候條件不好
我這個年次 一下教改一下sars一下金融風暴
家裡爸爸醫療費又隨時可能嚇死人
小條的狗狗生病開刀也是幾十萬
我能夠不想賺錢嗎

對我而言沒有可不可以
只有報酬合不合理
沒有生病的權利
身為獨子上有老未來下有小
還不是得一肩扛起

從來我就沒有考慮房價高
而是看當下我現有的資源能夠買到什麼
並做最優先的分配
因為抱怨無法改變世界
我也不是能改變世界的那群菁英

娶到不會逼你買房的老婆好像很讚
但逼你買房的現在看起來更棒

總覺得有點離題
其實我是鼓勵趁沒小孩的時候不管是什麼都先衝
我有個朋友想開咖啡店
但因為老婆過30想生同時又要買房才生
這兩個同時來讓他不敢追逐夢想
我在婚禮上的誓詞是
謝謝老婆煮菜給我爸吃
謝謝老婆陪伴我媽
在沒有後顧之憂的情況下
我可以去做自己想做的事
（雖然老婆常說她偽單身）
有了小孩 很多就得犧牲

然後買房最勵志的是
以前我丈人說我老婆跟我一起叫自甘墮落
我丈母娘也是反對
買了一間房可以從阿姨改口叫媽媽
買了六間 婚宴當天介紹我是他半子

https://i.imgur.com/7hU7wAR.jpg

門前有三樹 家興旺三世

感謝一路走來貴人相伴
同時也包含著對未來的祝願

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這讓我想起把我們搞錯對象的chal 跟我說買房收租不道德......

我不懂股票 不過也有人說我這樣像存股

能自償就是小豬公 看你什麼時候想殺他

在想是不是老婆帶財 還有一種說法是 房子會挑人跟…. 你看不給我看都被我爛糊 有趣的是我後來才注意到那個開發方 我2016跟她看過房子 他嗆我的預算買不了我現在的社區 結果還不是買到了

萬事起頭難 我的頭期也不是天上掉下來 而是打拼下來的積累

這個說法我第一次聽到 不過根據幾個核貸我的業務員做法是 年薪基本上無從考證 他們自己叫我寫個大概 然後他們判斷這樣能不能過 跟授權他們去國稅局調財產清單 也就是用資產負債比去算

板上更多大神才是真的跟不上

對啊 早期類似統包 室內除了泥作 土水外都有碰 晚上還會開網路商場賣賣音響監視器 後來辦公家具好做就專心做辦公家具了 每月250工時起跳 沒有什麼生病或什麼鬼的 各行各業有好跟壞 大家都要很努力

投資工具不是重點 能獲利才是 達者為先 不過我有一點跟人不同 我覺得看房子是很有樂趣的一件事情 看看不同的社區 不同的設計 不同的格局 不同的裝潢 還有會碰到很愛演或很有趣的房仲

趁沒有太多家累跟還在跌倒有能力爬起來的年紀去衝 久了 顧忌多 就未必敢了

欸欸欸 先說打人不打臉 我才是被我老婆騙上車的！！！

真的 又不是小17歲

女方生育年齡的壓力小很多

PTT很多大神願意分享 現實那些老屁股藏著掖著 可能留一手習慣了

我認識沒有過度吃喝嫖賭的師傅全都有房

難道大大是傳說中的87 87年次！

我其他部位更硬….

真的 吉利又香

努力努力再努力啊 認識我的人都知道我很拼的 當然後面有些是時機 剛好辦公家具好做 我自己又業務兼工務 天助也要自助 但如果是旅遊業 只能幫你QQ

那是因為樹很貴爆貴 原本側邊想種整排吉野櫻 現在只買了小小一棵 看到庭院一堆松柏或櫻花的 很難窮啊

桂花2500*3 柳丁跟木瓜柳丁 共7000 吉野櫻8000 另外一棵粉紅色的櫻花2500 跟送一些小花小草還有檸檬樹和日日櫻的樹苗。 運費是2000 移植費用5000 總共是32000 不過我後面挑小樹跟便宜的樹種買 其他太多錢了。 附近農夫跟有在種樹的都有來看過。是說不貴