Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人

jamo 發表於 2021/10/5 上午1:19:40

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人作者

(hi)時間Oct 5 01:19:40 2021推噓 4 推:6 噓:2 →:23

※ 引述《MiniArse (型男)》之銘言：
: 我是覺得炒房最好不要拉 XD 像新竹或南科說穿了就是資深阿宅吃新鮮肝的市場。
: 輪班星人賣肝賺來的錢，幾年後存到頭期款了就給炒房的資深長官賺走..
: 上班的時候被highlight已經很幹了，工作個幾年再從房子被扒一層皮..
: 是蠻慘 der
: 但新竹房價支撐力強，如果科技業行情好，房價要跌還真是有困難。
: 不過若是場景換到台北市，也可以接受租房，我是覺得用租的挺划算的
: 像現在比較蛋黃一點的新屋，一坪都要賣你100~120萬了，40坪3房加上車位，
: 四千五到五千萬是低消門檻，可是如果用租的，不要求全新，這種條件 5~6 萬
: 月租金綽綽有餘。
恩...
你的邏輯很怪
買要算新房價,租用中古價
然後兩個相比,得出結論買不如租

這哪招??
全世界都知道住/租新房就是爽
花錢本來就是買爽感的
更不用說租舊房只能用房東牌 20 年老舊家具家電裝潢
最好能一樣,顆顆~

: 我本身是屬於不追價的買家，房子不怕買高，只怕買貴。如果覺得已經超過行情，
: 或著判斷上漲有限，寧可先租。老話一句，沒房子一點也不可怕，
: 可怕的是口袋沒有錢 XD
大家看法不同
我認為有錢沒房子比較可怕
資產每年以 5~10% 的速度消失

: 假設去年那個最低點沒買房，資金沒進場，其實下半年股市還是有便宜可撿。
: 如果用買三間新竹預售屋自備款的資金，算900萬好了，買一些美股 REITs 或當時
: 很慘的石油股，現在至少漲了快一倍或超過。而且每年配息輕易超過 4~6%。
: 就拿基本的 4% 來算好了，一年拿 36萬股息，6%是 54萬，等於每個月多了 3~4.5萬: 零用錢，還有一倍(900萬)的資本利得等你變現。
: 如果運氣好將來房價真的跌了，再賣掉持股進入房市。
: 所以買不買房，除了房價未來會不會上漲，跟每個人賺錢擅長的方式有關，
: 未必是年輕買房就一定比較好...
我建議你左轉 stock 或者是 rent-exp 版
感覺這邊跟你格格不入呀~~

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abyssa110/05 01:22都放股市長期平均也是有5%+增值沒槓桿而已

噓

eeewwweeewww10/05 01:35你才是房市新手好嗎租新房跟老屋根本沒差

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eeewwweeewww10/05 01:36差在的是裝潢知道嗎

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eeewwweeewww10/05 01:36老屋花個50萬裝潢家具一樣屌打新房

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