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Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反

看板home-sale標題Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反作者
jamo
(hi)
時間推噓31 推:35 噓:4 →:41

你不懂覺青
更不懂空空

他們的邏輯是
房價 3000 萬,利息 2%,稅0.1% 我買不起
所以要各種哭喊要政府把稅加到 3% ,利息加到 8%
房價就會掉到 1000 萬
於是買的起了,但發現繳不起利息繳不起稅怎麼辦?

沒關係繼續哭喊
叫政府把稅再調回 0.1%,利息再降回 2%
房價這時候就可以漲回 3000 萬了

現在的執政黨就表演的很好
昨非今是,時空背景不同之術~~

這就是正義!!!
懂?

※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言:
: 這位分行經理的財商怎樣我就不評論了,不然會有一群反智正義魔人會要你
: 說話就好好客客氣氣的說話,幹嘛打臉對方。
: 就單純談談買房的成本吧。
: 到底是怎樣的邏輯才會一直支持政府升息 or 增加持有稅?
: 這些喊的人真的知道這些數字背後的組成?
: 買房負擔 = 每月房貸本金 + 房貸利息 + 持有稅
: 房貸本金 --> 自己的錢,懂嗎? 未來賣掉是拿的回來的,還是屬於你的錢。
: 房貸利息 --> 銀行借你買房的錢,每月繳給銀行,拿不回來了。
: 持有稅 --> 政府抽你稅,每年繳給政府,繳了也拿不回來了!
: ( IB大,你的案例直接借我)
: 房價3000萬, 貸款2400萬, 每年的負擔是66萬房貸本金+2萬稅+32萬利息=100萬
: 年繳100萬裡面:
: 66萬是你的錢
: 66萬是你的錢
: 66萬是你的錢!!!
: 假設提高實價課稅稅率到3%
: 房價變成1600萬, 貸款1280萬, 每年的負擔是35萬房貸本金+48萬稅+17萬利息=100萬
: 年繳100萬裡面:
: 你的錢剩下35萬...
: 你的錢剩下35萬...
: 你的錢剩下35萬有看到嗎???
: 會支持課持有稅和升息的,這批人的邏輯很單純。
: 認為課下去之後房價降低的幅度"期望"會更多。
: 以上面的例子就是實價課3%稅,2400萬的房子不會只有跌到 1600萬,而會跌更多!!
: 幻想課3%持有稅,房價會腰斬或是膝蓋斬。
: 然後壓根忘了3%課下去,租屋市場供不應求的市區租金會大暴漲的狀況。
: 租屋市場供不應求的市區租金大暴漲,租報率就上來了,你說要腰斬膝蓋斬?
: 接著又講出 "租金要是能漲,早就漲了" 這種鬼話。
: 甚麼東西成本一直漲然後不漲價的?
: 我就問你鬍鬚張有沒有漲? 有啊~ 賣吃的有沒有漲? 也有啊~
: 你怎不跟他們說你賣吃的錢要是能漲價早就漲了這種反智的話?
: 不就是有個事件推升商家成本上升所以漲價? ex. 一例一休,是都忘了?
: 還是哪個國家持有稅很高,但租金世界級便宜的? 講出來打我臉一下如何?
: 不過我也不期待空空會有什麼想法轉變。
: 能無視資本主義的運作提出共產言論、或是 open book 考古題都能答錯,
: 這種還有甚麼好期待的?
: 莫忘世上蠢人多


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※ PTT留言評論
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KrisNYC10/06 10:52跟那個房子賠售社團突然變身買房社團差不多阿 聰明

lagadidi10/06 10:54空空概念很簡單,增加成本讓房價降低,甚至崩盤,這時

sdhpipt10/06 10:54嘴上都是正義 心裡都是生意 XDDDD

lagadidi10/06 10:54候入場撿便宜。持有稅利息高怎麼辦?再換口號「高持有

lagadidi10/06 10:54高利息造成少子少婚國安危機」,於是就能低成本低持有了

lagadidi10/06 10:55自住(助餐)不是炒房,是正義

kyova10/06 10:55乾脆讓租客強制佔有房東的房子比較快。現代版耕者有其田

Anyotw10/06 10:58這盲點超多的耶,富人難道不會也順勢而為進貨5-10間漲上去

Anyotw10/06 10:58富人變富富富人。窮鬼還是沒買到但更窮了

Agilitar10/06 10:58推「嘴上都是正義 心裡都是生意」,就是他媽的噁心。

lagadidi10/06 10:59鄉下一堆人偷佔土地,有點關係,鄉公所也管不了,死賴

lagadidi10/06 10:59

lagadidi10/06 11:00沒啊,所以他們推行囤房稅,只有他能做生意,有錢人不

lagadidi10/06 11:00

cicatrix10/06 11:01可憐之人必有可恨之處,對於那些底層的人就是要讓他們

cicatrix10/06 11:01躺平,給他們爬上來世界會動亂的,根本沒有智慧

hotrain1310/06 11:03空空就是想要撿便宜而已,然後再求房價上漲

kingkinggod10/06 11:03北七,這樣只會搞到自住的人,炒房頂多就是加價賣,

kingkinggod10/06 11:03最後還不是一樣買不起

s875213410/06 11:05講白了就是希望車子開回頭接他們上車 XD

aesdu10/06 11:06就是這個邏輯沒錯XD

aesdu10/06 11:07過程中間其他人怎麼死與我無關,全都是風險該自負。

rex999910/06 11:08普招空屋稅、大絕限購令,打擊囤房客

cooji7411510/06 11:10這個說法簡單好理解

zzyy10/06 11:11空空跟多多本來立場就不一樣。怎麼講都麻說服不了對方

hotrain1310/06 11:11這篇真的是空空的內心奇異世界

piliwu10/06 11:12你們直接承認要共產主義再來講立場不一樣

Delisaac10/06 11:12我怎麼看到現在嘴房價的都是4%比較多 還是4%都是覺青?

piliwu10/06 11:12要自由民主社會就有一定的原則

cooji7411510/06 11:15覺青這名詞跟宅男早就偏離原本用意了

cooji7411510/06 11:15現在 醜就是宅 胖就是宅 就算人家天天出門踏青也是宅

DuGoGo10/06 11:16被你說中了 趕快噓~

cooji7411510/06 11:16覺青就是 政治立場不同且正好輿論下風 就是嘴一波覺青

lagadidi10/06 11:17沒人要說服你啊,都躺地了誰還要拉?

instratos10/06 11:17我信了

lagadidi10/06 11:18看空就出清,看多就買,遊戲不就是這麼玩嗎?啊你清光了

lagadidi10/06 11:18沒貨,來討論放空?想撿貨才是目的吧

lagadidi10/06 11:21想課持有成本撿便宜吃豆腐要承認,租金不是說好便宜嗎?

lagadidi10/06 11:21租就好不要來搶

XX10/06 11:24多多無法說服空空 好比有錢人的邏輯窮人無法理解

lagadidi10/06 11:26便宜的時候,想騙人上車我Ok你先買;等機能起來房價上去

lagadidi10/06 11:26了再怪別人不正義,風險都別人承擔就對了啦

fenway1810/06 11:29覺青:我就是要買便宜,又沒有風險,我買不到,就是居

fenway1810/06 11:29住不正義

mayu123010/06 11:33你看一堆人在fb的什麼好房網等等的覺青留言 什麼二房不

mayu123010/06 11:33准貸款,持有稅50趴的。 就知道他們窮不是沒有原因的。

mayu123010/06 11:33

mayu123010/06 11:36為了掩飾自己的無知, 就只好用正義來包裝自己的動機跟

mayu123010/06 11:36愚蠢。明明很想要就裝不在意。 笑死 ,再給他們等20年

mayu123010/06 11:36吧,到時連銀行也不想貸款給他們了。幹,笑死。

checkman10/06 11:40泥 說 的 沒 錯

kagaya10/06 11:42推 我真的懂了

kagaya10/06 11:44難怪我怎麼看都看不懂 還好有你開示

piliwu10/06 11:45美國中古車一年漲45%有車商連車都還沒到貨不用給客人看就

piliwu10/06 11:45賣光了,你們是不是覺得投資客炒作中古車?

neck198210/06 11:45靠北吃飯到一半差點笑出來,給推XDDD

piliwu10/06 11:45台灣房價漲幅連美國中古車1/3都沒有

piliwu10/06 11:46先想通這個案例再回頭看市場你會有不同發現

kagaya10/06 11:48有正義大旗可以用來影響政府風向 有利可圖!

kagaya10/06 11:48車子就沒大旗可以舉了

labell10/06 11:51台北房置產用 感覺不是住的 要住桃園大4房

pauljet10/06 11:59正解 那些覺青巨嬰只要爽 世界以他們為中心 “打破碗大

pauljet10/06 11:59家沒得吃”那麽喜歡管制經濟 世界上還是有不少共產國家

pauljet10/06 11:59

clement8016110/06 11:59他們的想法很單純,就是我還沒上車的意思

foxs910/06 12:10買房正義: 房價1000萬 利息 2%,稅0.1% 選我正解

Narcissuss10/06 12:13空空買房自動變多多

mikehuang1210/06 12:45反正房子不會跌就對了

morrishh10/06 13:36買房正義: 我買不起的房別人也別想買得起

jerryjayg10/06 13:47XDD

cutbear12310/06 14:41就房子賠售團的套路啊 沒買前喊空 買後嘲諷空手仔

teddyissad10/06 18:06一直跟覺青吵 你們水準不也是這樣???

lkrichard10/06 18:54xd 其實有道理 進場後變成他持有就會想要漲

pauljet10/07 00:00真的 覺青連嘴砲都輸 乾脆叫人不要嘴砲 那你上房板幹嘛

pauljet10/07 00:00

pauljet10/07 00:02覺青邏輯 就是世界以我為中心 進場 沒能力 乾脆喊話大家

pauljet10/07 00:02陪他墮落 論述 論不贏 乾脆喊話大家不要討論

scoop10/07 00:56賣方不好賣又要多繳稅 就會降價了

spermbox10/07 05:35空空:我不管我不管辣,反正我買不起大安區新成屋就是政

spermbox10/07 05:35府的錯☺