Re: [閒聊] 台北東區未來到底會走向沒落還是會都更?

sdhpipt10/07 08:11由百貨商圈變回去商辦其實也是可以 第一排都是正商業區

H210/07 08:13本來就是商業要地，路人以為只有街上的店面？

H210/07 08:13不是東區沒落，是街邊店型態沒落

H210/07 08:18然後東區跟敦化南北路商辦改建一個特色就是多數是集團大樓

H210/07 08:19不太煩惱招租空置，未來人流就擺明在那邊了

sagarain10/07 08:20街邊店要很有特色才打得贏以後的連鎖型態

sagarain10/07 08:20人家連鎖的店開在捷運邊 有冷氣 在二樓以上租金低

aaboutt10/07 08:21我同意上面的說法，沒落的是街邊店，因為大家不想曬太陽

aaboutt10/07 08:21淋雨還要找車位。東區的地理位置實在重要

aaboutt10/07 08:21東區的大樓還是很強的

sagarain10/07 08:22要逛什麼基本都在同一棟樓

H210/07 08:23敦化南北路在沒有信義計畫區跟內湖科技園區前就是商辦重鎮了

sdhpipt10/07 08:23以前有整棟的百貨商場 如果變回去商辦只剩一樓店面 其實

sdhpipt10/07 08:24對地主來說租金收入是降低了

sagarain10/07 08:24不用看天氣不用過馬路 逛起來超爽

sdhpipt10/07 08:24忠孝東路比較明顯 以前整棟百貨商場很多 現在越來越少

Sam2710/07 08:25以敦化商辦為主大家都知，但很難有約會逛街宵夜的人流

IBIZA10/07 08:26仁愛圓環以範圍來講算東區，但沒人會覺得是東區商圈

lynos10/07 08:27忠孝光復，以前四段路邊沒有便利商店

lynos10/07 08:27租金太貴

lynos10/07 08:27這兩年連開四間

lynos10/07 08:27房東願意降租，就有救

HANAXALICE10/07 08:27柯文哲當八年市長，台北倒退20年

lynos10/07 08:28大巨蛋營運，對東區有幫助

sagarain10/07 08:28現在台北已經開始弄捷運商圈了 士林站還北投那個不就是

sagarain10/07 08:29以後會越來越多這種 各地開花

H210/07 08:29大巨蛋只是plus

Sam2710/07 08:29舊商圈，停車位規劃都太少了

lynos10/07 08:30忠孝延吉，巷內要有特色

lynos10/07 08:30不然很難恢復往日

lynos10/07 08:30主要是信義商圈太強

H210/07 08:31天母商圈現在往芝山sogo這邊移動, 士電跟中鼎的大樓已落成，這

H210/07 08:31邊以後是北士科交通大門

lynos10/07 08:31連帶提升周邊巷內文化

lynos10/07 08:32這波最沒影響到，就是莊敬路

aaboutt10/07 08:32我看東區未來有可能轉變成商業辦公大樓商圈為主，消費購

aaboutt10/07 08:32物的商機應該還是輸信義商圈

lynos10/07 08:32不但住家價格噴出，店面也維持榮景

lynos10/07 08:33永吉路30巷也是

IBIZA10/07 08:34東區百貨大樓改商辦，百貨跟大型連鎖店搬到信義計劃區，街

IBIZA10/07 08:34邊店沒落，東區商圈就不再是東區商圈了

lynos10/07 08:34東區有些房子太舊，很多在地人搬出

lynos10/07 08:34改租給上班族

aaboutt10/07 08:35現在有特色的店家都向百貨大樓靠攏了，不再堅持街邊店。

aaboutt10/07 08:35鼎泰豐就是，開車找不到停車位這點對做餐飲和購物的很傷

lynos10/07 08:35有實力的，沒像過去那樣獨霸台北

lynos10/07 08:36倒是信義周邊有錢人變多了

aaboutt10/07 08:39不是有錢人變多，是有錢人都到信義商圈了。貴婦逛百貨吃

aaboutt10/07 08:39下午茶開車停車都方便，也有隱私，有化妝室隨時補妝，百

aaboutt10/07 08:39貨吹冷氣也舒服。這些人怎麼可能去街邊店消費？

kyova10/07 08:40大巨蛋還是不知道之後要幹嘛...

kyova10/07 08:42封你為東區王。誰沒事會去調查周遭幾公里內大樓的改建...

f86050610/07 08:44這些都是鑽石地段的大案阿 有在關注台北的多少都會聽過

H210/07 08:44CBRE, Savills跟仲量聯行這些商業地產中介都有定期報告公開的

H210/07 08:44網站點一點就看得到

kyova10/07 08:44大樓改建後只有商辦沒用阿...大家要的是能逛能吃能玩的...

fedona10/07 08:45沒落人家新光會去開新店？一堆人每天無腦新聞看太多

IBIZA10/07 08:46大巨蛋我是不太看好，量體這麼大的東西，沒辦法常常舉辦吸

IBIZA10/07 08:46引消費人潮的活動的話，就是是商圈黑洞

H210/07 08:50大巨蛋本體還好。整個園區跟國父紀念館跟松菸縫合後，就是很大

H210/07 08:50的地面空間

H210/07 08:51在台北市很難得的。這麼大的地面空間，很容易吸引家庭客

lynos10/07 08:52大巨蛋會讓東區，信義連結起來

lynos10/07 08:52以前這是斷點

H210/07 08:53以後交通出入口會變成大巨蛋跟國父紀念館中間地下道跟捷運站這

H210/07 08:53邊

lynos10/07 08:53我是很看好

IBIZA10/07 08:53小巨蛋有接什麼東西起來嗎

f86050610/07 08:53花博足球場那邊光是街邊店面就能吸引一大批人潮了 我覺

f86050610/07 08:53得大巨蛋靠街邊店面弄起來應該不是問題

lynos10/07 08:53而且鐵道博物館園區啟用

F9393510/07 08:53國館那邊跟二三段這還是有差距

lynos10/07 08:53這街廓很完整

lynos10/07 08:54小巨蛋周邊環境比以前好太多

fedona10/07 08:58大巨蛋是全台唯一4萬人以上的巨蛋，要看活動辦的如何

IBIZA10/07 08:59對面環亞跟momo都開到倒了，說小巨蛋比以前好太多？

fedona10/07 08:59人數屌打其他15000的巨蛋，人如果多，就變成錢潮

IBIZA10/07 08:59就是看衰沒那麼多活動啊

CharleneTsai10/07 08:59大巨蛋到底什麼時候才蓋完 想去看中職冠軍+國際賽

IBIZA10/07 09:03以前台北棒球場年代，球場使用頻繁，平日三千人，假日五六

IBIZA10/07 09:03千，偶爾破萬，那人潮反而比現在多

OxFFFF10/07 09:05大巨蛋就是整合大面積觀光用地：國父紀念館、松菸、大巨蛋

OxFFFF10/07 09:05，當初若是規劃成像是百貨+公園會更好，只是唉...

IBIZA10/07 09:08以前台北棒球場敦北對面，現在星展銀行那一帶，巷子裡面有

IBIZA10/07 09:08很多美式餐廳跟小酒館，還有雙聖冰淇淋，現在都沒了

OxFFFF10/07 09:09世貿附近那個雙聖也掛了呀...應該是它自己的問題QQ

F9393510/07 09:12雙聖自己的問題吧，聽起來就不夠潮 要取洋名 哈根達斯、

F9393510/07 09:12莫凡彼 聽起來就潮

IBIZA10/07 09:14好像也不是雙聖，我記得好像也有賣牛排，到底是哪家？還是

IBIZA10/07 09:14三一？

IBIZA10/07 09:16商圈需要持續的人潮，不是一個月一次或一年十天三萬人

H210/07 09:23有上班族有捷運點，基本可以保證有一定持續性人潮了

sagarain10/07 09:24慶城街是早期的豪宅區

IBIZA10/07 09:25捷運現在就有了, 但這邊談的不是鑽石塔跟大巨蛋要重振東區

IBIZA10/07 09:25商圈？

sagarain10/07 09:25那裡的捷運人潮 還是靠在兄弟飯店這邊吧

H210/07 09:26不過，小巨蛋那邊跟東區一樣，人潮被東邊信義區跟西邊南西商

H210/07 09:26圈吸走了

IBIZA10/07 09:35兄弟飯店那邊其實也是 先施百貨也倒了

IBIZA10/07 09:36先施才是台北第一代貴婦百貨啊..

IBIZA10/07 09:38只能說小巨蛋對環亞商圈的沒落毫無幫助

IBIZA10/07 09:40敦北滾石也沒了吧？　那邊以前還有幾家老夜店也都沒了

IBIZA10/07 09:43不過龍亨還在...XD

IBIZA10/07 09:50東區未來大概就像環亞這樣, 慢慢從商圈變成商辦

sagarain10/07 09:52小巨蛋後來想靠松機帶來陸客 看來失敗了

sagarain10/07 09:53轉型成商辦 環亞對面那塊都快完工了吧

piliwu10/07 10:12店面、商辦、住宅本來就不同產品應該分開看

nenpow10/07 10:26東區幾個主要改建案不是蓋豪宅就是蓋商辦，建商根本沒有想

nenpow10/07 10:27讓這邊恢復以前商圈光景的意思，也就是房東會哭

nenpow10/07 10:27還有搞不清楚狀況的在那邊不勝唏噓

jecko10/07 10:30就極端化啊 信義計畫區磁吸效應太強

jerrylin10/07 10:33東區已死是跟之前比 一堆爛大樓改建不知何年何月

jerrylin10/07 10:34台中火車站前也是一堆人說已死啊 產權搞不定

jerrylin10/07 10:35正常都市應該最熱鬧的地方只能當外勞聚集地

nenpow10/07 10:39東區已死到房價都走到160 170去了，台中火車站有40了沒

cksai10/07 10:56沒落是沒落 但對住家來說更棒

how9082510/07 11:02國父紀念館站-大巨蛋-松菸-台北機廠-南京三民站串連 我

how9082510/07 11:02覺得後勢看好

ianfunky10/07 11:45雙聖有牛排阿,算最早來台的美式餐廳之一 不光賣冰

ianfunky10/07 11:45以前仁愛路圓環24小時真的很方便 半夜都可以去吃宵夜或

ianfunky10/07 11:46喝咖啡 倒了真的是少了一個方便的地點

IBIZA10/07 12:03雙聖有牛排的話 那之前台北棒球場對面應該是雙聖沒錯

sagarain10/07 12:18雙聖只是搬到民生東路麥當勞這邊吧

chrysanthi10/09 03:08Dan Ryan‘s 旁邊是福樂