Re: [新聞] 打房123 央行確立房貸利率三級制
首購1.31%
然後用自然人去看
其實也不是首購
是看幾個房貸
也就是說 人人一房貸
指導利率1.31%
大概這樣......
前陣子不是說1.31%是軍公教才有的??
你大水庫滿出來了喔?
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額外補充
https://i.imgur.com/YAHxVWJ.jpg
推文提到移工
8萬.....
假設雙薪8萬移工
有點可怕哈哈哈哈哈哈
好險印尼 越南 還不能正常房貸
(外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表)
但是有印度人,難怪阿三越來越多
1.31% 30年 阿三還不買爆
最近阿三都出沒在哪兒?
印度這麼誇張,阿三還不全世界大奔逃
移工主要是貸款成數問題和能不能買問題不大
※ 引述《h49072002 (醬汁呢)》之銘言:
: 連結:https://www.chinatimes.com/newspapers/20211012000096-260202?chdtv
: 內文:
: https://i.imgur.com/AQmZnpn.jpg
: 也就是首購、二房、三房各有最低利率門檻,依序為1.31% 1.6%和1.72%
: 未來民眾購屋時,任何一家國銀在給予利率訂價都必須遵照上述的「三級制」
: 以徹底執行「差別化訂價」。
: 金融圈人士對此指出,「三級制」的定價法則至關重要
: 但為了避免招致「聯合訂價」的疑慮,因此不會見諸文字
: 包括央行對各銀行白紙黑字的發文也不會看到,就如同所謂的1.31%房貸最低價
: 央行雖未發函,在全體國銀間已行之數年。
: 相關人士透露,根據幾家指標大型公民營房貸銀行提報給央行的調查結果
: 目前首購族房貸普遍占比各銀行的八成以上,即使二房比率較高的民營銀行
: 占比也大約在兩成左右,其他的大型公股行庫則普遍低於兩成
: 因此大約僅兩成房貸族會受到上述三級制訂價的影響。
: 其中,倘若房貸戶買的是第三房(指目前在銀行體系的第三筆房貸)
: 行庫主管指出,「就是直接比照豪宅訂價」,利率都是1.72%。
: 至於「二房」房貸,據指出,央行日前召全體國銀開會時有提示
: 不論是新成屋或中古屋,希望利率一律以1.6%起跳。
: 行庫主管表示,央行在會中也特別提示,不論是公教住宅貸款
: 或是建商的整批性分戶房貸,對於二房、三房的房貸
: 均將一體適用1.6%、1.72%起跳的利率,不能因為這兩種類型具「專案貸款」
: 而較其他房貸戶享受差別待遇。
: 因此,未來不論是公教住宅貸款,或是建商的整批性分戶房貸
: 銀行在向客戶報價時即使最低價是1.31%
: 也必須附上「備註條款」,加註「二房或三房等訂價必須依照政策辦理」等說明。
: 心得:
: 原先第二戶1.72 喝完茶就變成1.6 果然反彈風聲太大
: 好吧 第二戶從1.31->1.6
: 又是換屋族被敲了QQ
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大公司員工都1.31%啊銀行錢太多
台積這種大公司應該都能拿到類似1.31利率啊
現在只要有正常收入 第一間房貸都是1.31%吧
年收夠就有啦
沒在借不知道
借500萬無擔保信貸,都可以拿到2.75%,房貸1.31%小case
2.75%太高了吧....
今年信用管制之後, 信貸1.8%算基本款
300萬信貸玻璃天花板也打破了
我借到1.58%信貸 300萬
幹 才三個月沒仔細看利率就另一個世界了
我最近也收到一堆專案 害我很想借 借了又不知道幹嘛
那現在真的房地產起漲點而已
2.75%那個真的可以考慮去轉貸
要不是台灣破產保護的做法不同 早就一路衝爆了
之前哪邊才在吵 特定企業專案信貸1.58 額度22個月收
大部分GG或醫生去辦都可以拿到200-300 1.58% 7年
但因為專案拿硬上限500萬當廣告 所以信貸1.58% 500萬
是真的存在 而且蠻多人可以貸的到200 300左右
以前房貸就玻璃天花板300萬 專案500萬
信
收入多也是只能貸這樣
現在300萬那個已經破了 500萬還沒 不過等著看破
公務員除了房貸1.3基本的 信貸也1.3啊
信貸不是22倍所得,還是有隱藏卡300/500上限?
對 一直都有上限300/500
你想貸超過他就會跟你說
我前年買房缺4百萬, 想用信貸補, 就沒辦法
怎麼辦,只能夫妻各背一間房貸囉
後來只好拿原有的房子貸400
公教薪水不高,就算有年資的一般能到12萬/月就不容易
,這樣約260內,但大廠月薪聽說許多都可以到15/20以上
,如此倍率上去就蠻可觀
目前500萬上限還在 但資金氾濫+房貸管制 這樣下去 搞不好也
會破
其實蠻好笑的 我跟行員聊過 他說這個資金用途 填消費
幾乎都會簽核 但如果填投資 尤其是買房 大機率被卡
我問他說投資買房就算有賺有賠 怎樣也比消費花掉
對銀行來說風險小一點點吧 他說一方面法規限制
當然絕對不能填買房 該怎麼做 正常行員都會跟你講好
開戶寫投資 貸款寫消費
一方面大數據做下來 消費信貸安全還完的比例特別高
波動寫25%+-
你知我知大家都知道 房板文組不認識
我他媽借500萬消啥費阿 笑死
照會該怎麼講 撥款後怎麼處理 行員都應該要教你
不然他自己也有麻煩
結果就是無腦多
25%+-你什麼垃圾追高都能買
500萬可以買兩台RX300還有找錢了耶 很鬧
選擇權連阿嬤都會背 報酬有限 賠償無限
哪裡來的阿罵還裸賣是吧...
阿罵會背就電影啊 奪命金
阿罵去開風險戶頭 要錄一段風險預告影片 該怎麼講 就行員
一句一句教
那個不是開玩笑的 真的一句一句講寫答案
我一般外商也是1.31啊
不然你以為去年是誰狂買越南ETF?
台積作業員一堆都能拿到1.31 8成5了
正常的 貸款銀行照會電話該怎麼回答 房貸專員也會預先
去年菜市場+郵局大媽狂買越南耶
跟我講好
幹 今年信貸專案都1.58%了 沒想到阿 哭哭
東亞投資奇蹟台灣
重點不是利率,而是第三間貸款成數寒寬限期,很明顯是打
投資客不是自住客。利率1.6有差很多嗎?
打不到啦 投資客 沒兒女和老婆人頭喔?減少大量抽插
而已
已經貸下去的又不會影響
是叫你們別玩到全民炒房
為什麼我還是1.287%
人人炒房 誰煮飯阿
肚子餓怎麼辦
真的餓了...我要去叫熊貓
2.75%我是沒借啦,恆大爆完再說=_=
任何舉債投資行為,建議等恆大年底炸完
外勞都能1.31%了,到底是誰拉高平均
我跟老婆小孩輪流首購XD
現在很多都借得到1.31了
現在還有人在考公務員嗎?低薪就算了連貸款都沒優勢
公務員還是很多人考阿!
還是抗風險啊,而且女生當很有優勢
利率取決收入、有無擔保品、授信用途,如果拿房子擔保
信貸,利率1.8真的不用太得意...
信貸唯一擔保就是信用阿,還房子勒
拿房子出來不就是抵押,哪叫信貸
八萬太扯了 但5萬附近是常態...
移工雙薪10萬左右的並不會太離群
信貸 年限太短不太可能
不可能一直無限轉貸信貸吧?這樣就大誇張
而且金流根本不夠
信貸已經到三百萬,1.48%囉,房貸利率提高,銀行賺滿滿,
感覺可以入手股票
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[問卦] 房貸利率升到2.8%會死人嗎?餓死抬頭 現在很多人覽趴捏著買房 已經是捏到快要爆掉的那種 房貸拉到30年加上目前利率約1.4% 好像每個月房貸還扛的住33
[閒聊] 最近房貸利率最近在找銀行申辦房貸(首購) 打了好多銀行初步詢問利率成數等 發現升息後想拿到地板利率1.685好像不是這麼容易 (之前好像1.31蠻容易的?) 甚至有銀行報2%起、2.3%31
[請益] 想找比房貸利率高的長期投資如題 之前是股海小白 有閒錢就還房貸(1.49%) 直到今年初才開始轉念小試身手 買ETF或金融股 目前手頭上有賣掉舊屋的多餘資金約200萬可以操作 新房(預售)會貸到8成 1.31%首購利率應該沒問題 現在房貸利率超低 與其還房貸 不如將資金做其他投資或買新車 也比1.31%強12
[請益] 房貸利率不知道有沒有違反版規 估狗了一下 最後房貸利率=指標利率+加碼利率 如果撇除一些公職或是銀行員等特殊身分 一般人降息前聽到最低好像1.56%?(ex花旗)8
Re: [閒聊] 高房價以及炒房現象真的無解了嗎等房價跌?別鬧了 去年政府為了苦民所苦,怕人民繳不出房貸 (或是苦建商所苦) 下令央行降息 然後去年年中就開始出現了1.31利率的房貸7
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA貸款餘額 763萬,20年期 利率1.31 --> 1.56 每個月房貸支出增加 874 不過其實平均剩餘貸款年期沒有20年 所以會低於 8741
Re: [問卦] 新房子貸40年,應該打算留給小孩繳了其實能貸到40年的也是少數天選之人了 首先條件幾乎要是首購 而且年紀要趕在35歲左右(歲數+貸款年限 < 75) 然後薪資要夠高 能撐高貸款的負債比 銀行核准貸到的錢才會多 也才會對你比較有利5
Re: [閒聊] 明年升息會像104年連跌4年嗎這個問題之前央行理監事會議討論過了,有一派的意見是說,將來如果達到升息條件,宜 選擇性升息,以避免首購房貸族壓力太大 你知道什麼是選擇性升息嗎?就跟現在央行的政策一樣,就是首購1.31~1.35%,有房貸 要買第二間拉到1.60%,第三間1.72% 說實在,今天十大行庫定儲利率I=0.8%,
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Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接33
[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益33
Re: [閒聊] 桃園大竹有搞頭嗎?21
[閒聊] 2030一堆對桃園有利的重大建設完工32
[請益] 家人擔心地震想賣房38
[請益] 廚房開放式?10
[閒聊] 有人家裡社區有裝智取櫃的嗎?9
Re: [請益] 台中G0 小建商vs惠宇9
[請益] 危言聳聽的人為何不賣掉台灣房地產?7
[請益] 工程款用現金一次付清有什麼好處?7
[請益] 轉職後的房貸條件影響6
[請益] 品陽大苑是否已經完銷?6
[請益] 房屋轉增貸請益5
[請益] 同社區買賣車位如何開價2
[請益] 賣房塗銷流程請益1
[社區]台南永康區 白金漢宮3
[請益] 等使照下來才驗屋會影響貸款嗎