Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價
前文恕刪…
我個人是贊成實坪制,但其實大家都會計算實坪,也會考量自己買多少單價;實坪制個人覺得不一定可以讓房屋總價下跌,但是會造成跟其他國家比價時的指標,也就是可能會一直出現在世界各國的房價比較表上,這也是政府不樂見的,所以不管誰執政,要求實坪制都應該很難成功。
台灣自有住宅率相當高,搭配國人「別人半價,我家加價」的人格特質,實坪制這種比較偏向不利房價上漲的口號,也不容易號召民眾為這個議題上街頭抗議。
所以才會這個口號喊了不知道幾年還是口號,未來可能也持續是個口號吧?
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不要再喊了 這跟實登2.0 房地合一2.0等等一樣 是有比較好
但沒打到根本
實坪計價就把公設35%費用再灌進去房屋價格而已
怎麼會覺得房屋總價會變呢?
你們繼續改革沒關係,只是讓你們更加絕望,重點是收入年
增加沒有?沒有,降下來也是被比你有錢的買走
改革只會改預期會漲房價的 騙大家有做事又能炒房
別人家便宜賣給我 484很爽啊
自己可以算啊
實際登入也可以選 還可以選只要主建物喔
房價所得比跟實坪有關?
可能以為房價所得比是比單價吧。 其實比的是總價
改來改去就是不拿計算機?
所以實坪制 總價不變的話。不影響
就跟現在預售 直接給雨遮/無雨遮兩種單價
之前喊最大聲的高委員。拜託內湖兩戶用實坪制的面積*
原本單價賣我
如果自己都做不到。那喊什麼
PTT好一陣子沒人吵這個實坪制了
要幾百萬間房子與土地的權狀全部重新計算,腦子有洞啊!
!!就算全換成實坪制加拿大跟英國的都市遠大於台灣,有
意義嗎?真是....
到時候地政大排長龍。然後說多多反對的事。做就對了
實坪好阿 清楚多了 一坪幾百萬有差嗎?該買還是會買
依照她的邏輯只會要妳自己去跟屋主講啊
台灣明明就是實坪登錄了,做個網站算實坪價很簡單
難道你要公設不登錄? 那缺點可多了
到時候就變成絕望2.0房價變跟韓國一樣
跟國外比沒意義,維持費跟生活成本也不一樣啊
台灣房租低,房價高就是利率低+稅低,全面漲稅才是正解
權狀上就是實坪,你要實坪計價賣的時候自己註明不就好
了?
你就沒錢,每天吵這個,不會多賺點
當買房的都智障不會算XDDD
台灣老屋居多 新屋價格成本就是那樣了
真的改用實坪算單價 老屋會漲更多吧
一句話誰想便宜賣 笑死
台北新大樓實坪價 蛋黃200萬/坪 蛋白150萬/坪
實坪制並不影響房價上漲
蛋黃老屋實坪價目前100萬 實坪要變多少?150?
改實坪制老公寓先漲一波
隨便你啦
等等又開大決了,沒差你怎不同意?484怕了?
推實坪計價 漲價也沒差 想看一下實坪下去之後台灣
排名
ㄏㄏㄏㄏ
這篇開頭是2016的文章
現在2021都快過完了
一下實價登錄 一下實坪制 一下空屋稅 還有沒有新梗啊
一堆人推一堆漲房價的計畫XD
怕大家忘記,幫大家複習。實坪、少子、二手應緩跌、人人
有其屋、房基本工資所得比5以內
覺得老房子公設比低,會漲價吧...哭哭
市場向上的時候,做的動作都助漲;反之亦然。
實坪之後 大樓要偷工減料公設嗎
兩年來的所有"打炒房"政策都助長 確定還要哀求小英嗎?
哀求勒,政府包山包海還要包你老婆孩子房子跟車子
希望實坪且以平方公尺為單位
怎不以奈米為量測單位?
這篇就說他支持實坪並不是打算讓房價跌啊?一堆推文亂罵是
看到什麼了?
哪邊沒實坪了?
牠公有住宅都做不到。你不用想了,送你四個字,自立自強
我們的權狀就是平方公尺啊......
這小事,隨便
還在中央公宅,要是中央沒有給經費土地,拿什麼蓋
一堆人搞不清狀況,房地合一,稅改,你以為什麼都不
能轉嫁嗎
實坪打房沒啥用,但資訊清楚化也不錯,尤其是廣告文案那種
只有幾行字
搞一個房地合一2.0,結果漲價還真的歸公XD
直接收割地方政府公宅就好啦 還經費土地勒XD
每次改革都助漲,不如維持現狀
廣告文案哪來單坪價格你都沒出門嗎
台灣沒有實坪問題只有公設要不要登記問題
花錢買不要登記公設你確定?
到底智商多底才會在意這個
有啥用?
連最簡單的仲介費都可以轉價了...
雨遮改不計價了,房價有變便宜嗎?
就全部包一起容易騙人
買最大戶,倉庫給最小。騙沒發現的人
覺青每次想要改革都只會助漲房價喔...深思深思
跟報稅幹嘛用的簡潔,用的超複雜還不是繳一樣
改標成美金就大家都覺得便宜了
覺青最愛的方法都是讓房價暴漲的方法
改成實坪又會說怎麼知道公設多大,雨遮附屬建物怎麼沒有列
,啊不就跟現在一樣XDD
實坪制不能澎風欸 很不方便:買70坪 室內不到35 雙車位
講個笑話,中央收割地方,有些事不是只有中央可以做
,也有些事不是地方就能做,快出社會面對現實,不要
一天到晚期待政府包山包海還包你老婆好嗎
能助漲房價 我還不推爆!!!
傻了喔,實不實坪哪有差….要房價跌嗎?有兩招:大幅
增加加持有稅、第二間起強力限貸,但誰敢做?政府打
房只是口號啦,認清現實吧
那我們把口號落實吧,我用500萬/坪賣你,快來買啊
每天想一些有的沒的打房,不如從自家賣起
實坪制才能遏阻建商蓋一堆濫竽充數的公設,有效降低
公設比,怎麼會有人覺得只是總價不變那麼單純?
笑噴 濫竽充數 是有那麼些不實用但還是很多是必須的
雙防火梯 電梯什麼的
現在人狂買網購 一邊喊大廳華而不實 蓋一個超小的給你
改天又要喊沒地方堆貨了
物業管理人員也都站著 不能坐 也沒有桌子
說濫竽充數的有沒有買過房子,不喜歡就不要買,有人逼你?
你沒需求不表示沒有需求,最近很夯的媽媽廚藝教室我就不喜
歡,但聽說賣到翻掉
不喜歡別買啊,愛買又嫌人家爛,抖M
如果要嘴硬嗆自己不買,那更蠢。都不買了嫌別人家…kerker
干你屁事
你以為建商喜歡蓋媽媽廚藝教室喔xddd
市場就是證明那些好賣
為啥實坪制就能讓建商不蓋公設啊 這什麼邏輯? 蓋公
設還比較好賣為啥不蓋
我覺得魯空們最大的問題就是 脫離現實 活在自己想像
的世界之中
最貴的是容積 少蓋不計容積的公設也便宜不了多少
你知不知道對 建商來說 實坪制是公設不登記在購買權狀?
老實說沒用
韓國日本大樓公設好像還沒台灣豪華
這當然要費用
想實坪制的人就是一堆搞不清楚那些教室公設佔多少公設比
講濫竽充數公設的人數學堪憂
一個建案正常100多戶算150戶,那些公設加起來有150坪嗎?
游泳池不是公設喔他是消防蓄水池
一戶才攤一坪40坪你少一坪公設比差多少自己算
原來是沒買過的很懂公設…你以為沒閱覽室健身房公設就會
降低嗎......
絕大多數魯酸還真的以為公設是被閱覽室健身房白白浪費掉
都在靠北靠腰為什麼浪費1/3的錢 然後火災新聞又怕的要死
去買公寓或沒防火門的單梯老華廈又不要
1/3*40坪*150戶=2000坪公設
都是娛樂公設他們哪有看過千坪以上娛樂公設的案子
一點概念都沒有在那邊吵
什麼制都不重要 重要是要房價下跌
我只想知道 不要公設 以後是不是用飛的回家 因為沒
梯廳了
早點意識到是因為自己賺得比較少會比較快買到房子啦 跌到一
折之前比你有錢的還是會先買到 你比較沒錢就是既定事實
我要溜滑梯
這個當逃生梯好嗎
根本沒差,現在新照不能計雨遮,所以就反應在房價上
了,有在買房的人本來就會去看登記的各項坪數
實登之後 大家都照著上面價格加價賣 有比較好嗎
腦袋很好 要使用
呼口號只是喊爽的
已經一直出現在國際版面了政府有再care?
既然不影響 反對的人士在反對三小?
連署去啊,上一次才50人,可以多點票嗎
現在登記就是實坪制,先搞清楚好不好
政府的早就有實坪價格了,是在哈囉
我是贊成的,雖然可自行換算,可是不用拿計算機,更方
便,且一目了然價錢跟公設。
1
實坪制實際上有沒有差別? 其實是有的 因為現在市場上有些買賣雙方談價的起手式是 "附近物件平均單價" 而不同的公設比影響了市場上的不同物件 "個案單價" 當買賣雙方都不想深究 "個案公設是否合理" "附近行情是否應扣除公設" 而想以一個簡單的數字來開價(賣方,喜歡以行情上緣開價)9
老問題了 在目前官方不動產登記與交易就已經採用實坪 面積紀載了 如果要實施所謂"實坪制",請問是改目前規定 的哪裡?21
稍微整理一下眾多實坪制的做法以及實際可能會遇到的問題 1. 我要公設免錢,總價直接變成60%-70%: 這是最無腦的要求,我連回嘴都懶了... 2. 公設不登記: 公設所有人是誰?買房送公設的話,建商隨便蓋你能要求甚麼好品質?9
我講一下我的看法 我家在北市有兩棟透天 和一間套房 都是商三 就是南大同沒錯11
實坪制的重點是公設登記 那些什麼計不計價的都是來亂的很多人講過了 官方登記根本沒有「坪」,不要再說實坪虛坪 官方用的是平方公尺,實坪虛坪都沒有你要政府怎麼改?政府沒辦法改他沒有的東西 最愛提的國外後來我稍微去了解一下,真奇怪那些說要實坪制的要學國外的,從來不去了
55
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群問:為什麼要推實坪制? 支持實坪制者常見回答: 1. 因為國外都這樣,為何台灣不這樣? 2. 如果改不改真的都沒差就推啊,反對的是不是怕了? 請問根據上面兩個回答,誰能說說到底為什麼要推實坪制?42
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減?高嘉瑜對嗆花敬群實坪制為什麼讓套套反對? 因為會讓房價跌啊! 說總價不變的人,請用人心常理去推論 例如原本30坪(不含車位),公設33%的電梯3房 虛坪制,總價1800萬,平均每坪60萬元 (1800 ÷30 = 60)30
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價大概講100次了吧 台灣現在就是實坪制, 你去找任何一份現在的售屋合約, 政府單位給的房屋權狀, 房屋交易所用的官方登載資訊,26
[請益] 會反對實坪制的是那種人RT 多多是說現在都是看總價,改成實坪根本不會影響房價,那些期待改成實坪就住得起房 空空也是希望調整成實坪制跟國際接軌,世界上大部分國家都是走實坪,就台灣虛坪在 既然空空跟多多都不反對實坪制,那實坪應該輕而易舉就會過關吧! -----12
Re: [閒聊] 反對實坪制是害怕什麼??有沒有發現,實坪制從不主張怎麼做? 他們只是塑造輿論,說要實坪制 同樣的論點,不斷重複,就是要讓反對者煩厭 當反對者煩厭到,好就去立法實坪制,看看結果如何 這時實坪制就成功了9
[問卦] 房版在吵實坪制 是不是很可憐目前只有台灣沒有實坪制 根本原因上 就是台灣如果搞實坪制 房價會是世界前三 這麼可怕的排名 怎麼可能把這塊遮羞布掀起來5
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制實坪計價怎麼會沒差? 光是買房網可以用實坪單價排列就差多了 現在還要點進去一個一個算 若以實坪單價排序的話一目了然 一定有人會從單價低的房查起看起8
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制 那麼多國家都採用 也沒看到什麼問題 講難聽點就是 實坪制把國王的新衣脫掉而已 現在的房子都太高公設比了 昨天看說如果實坪制後 單坪計價扣掉公設後 會漲30%左右 我看到現在新的建案 公設比都已經上40%了 怎麼可能只漲30% 改實坪制以後 就是以後建商公設能省則省 車道坪數不能偷灌給全體住戶而已
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