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[請益] 新莊的新都悅和皇翔為何房價價差如此大?

看板home-sale標題[請益] 新莊的新都悅和皇翔為何房價價差如此大?作者
hikari06
(HIKARI)
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因小孩就學緣故 考慮通勤距離 想在新莊副都心一帶購屋
目前看過一些物件 以符合需求條件
大概篩選出的新都悅和皇翔御花園為考慮的候選對象
兩個建物屋齡差不多 都是4年多 且兩個建案距離也不是很遠

但不知為何每坪數價差高達8~9萬 覺得新都悅每坪50萬上下有點貴
還有其他因素造成兩家價差大的緣故嗎?

不知有人是否了解呢 想了解一下 謝謝

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※ PTT留言評論
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tonybk10/26 11:02丹鳳捷運站都50起了 副都心不值嗎?人家有宏匯耶

winamps10/26 11:10丹鳳哪案上50?

azman1018z10/26 11:12皇翔那個建案隔壁有消防局,單層12戶3電梯,樓層要買

azman1018z10/26 11:12高才有view;新都悅單層9戶三電梯

azman1018z10/26 11:14御花園當初第一手買的都賠錢就這樣

hikari0610/26 11:35知道旁邊有消防局 但住在消防局隔壁幾條街其實也會聽到

hikari0610/26 11:36消防車的聲音~~"b 才想說隔壁跟隔幾條街"噪音"差距有很

hikari0610/26 11:37大嗎^^" 另聽說有些消防隊有規定到幹道上才能響警報聲?

chrisstar10/26 11:37丹鳳實登真的有50的喔,七月跟九月都有成交紀錄

hikari0610/26 11:38所以不知道住在皇翔是不是會更常被警報聲影響~~

ghjkl556610/26 12:52跟消防局粘在一起就是硬傷好嗎!你若真覺沒差就選便宜

ghjkl556610/26 12:52的囉,而且我覺得新都悅地點比御花園好多,中原路車太多

ghjkl556610/26 12:52,開車出來沒紅綠燈的情況下是很難插入車流的

ghjkl556610/26 12:56另外真要救災就是十萬火急,怎可能到幹道才開警報

ghjkl556610/26 12:56會不會太天真了

s2649275510/26 13:36我很好奇 丹鳳站哪個案子50起?

aaboutt10/26 14:06皇翔是住商混,這種情況住戶都很複雜,大大扣分。此外皇

aaboutt10/26 14:06翔低樓層每層都有公廁,管理不好很容易造成公共環境髒亂

aaboutt10/26 14:06惡臭

aaboutt10/26 14:08那個消防車的聲音,晚上被吵個幾次,你也會願意賠錢賣房

aaboutt10/26 14:08

※ 編輯: hikari06 (123.204.158.139 臺灣), 10/26/2021 14:35:50

hikari0610/26 14:36越聽大家說~~~感覺皇翔好像挺慘的 @@

azman1018z10/27 10:52皇翔有住商混合?

ellen3210/27 14:034-10樓好像是商辦...