Re: [新聞] 年輕人嘆買不起房 房市大咖謝坤成：

F9393511/07 21:10誰說東部便宜==其實東部物價很貴 台東的菜還比台北貴

ppnow11/07 21:11你這是馬後炮啊

ppnow11/07 21:12如果早知道我10年前就all in內湖了

alexstag11/07 21:1340年前高雄很猛的...當下其實沒那麼容易選

CYAward11/07 21:13新莊那間公寓現在不可能只值那個價拉..

CYAward11/07 21:14阿看錯是10年前XD

ppnow11/07 21:14我朋友之前選擇去南科被笑，現在腰桿挺的多直XDD

spermbox11/07 21:16沒法子，南部比較慢才開始漲

mchotdoggy11/07 21:17中南部就買台中、台南啊，怎麼輸？

cl3bp611/07 21:18這就上帝視角了 你爸媽怎知差那麼多

spermbox11/07 21:18中南部最早台中開始漲

childeviler211/07 21:18你這麼厲害，推算一下未來20年後台灣漲最兇的鄉鎮在

childeviler211/07 21:18哪

spermbox11/07 21:18然後南部也開始漲，由北而南地炒

F9393511/07 21:18上帝視角啊 如果高雄當年挖到石油故事就翻轉了

lefan11/07 21:20這論點有問題，說不定接下來十年高雄也會漲到30萬/坪

spermbox11/07 21:20高雄也不用挖到什麼石油辣，如果當年沒有台海危機和一連

spermbox11/07 21:20串的金融危機，高雄應該還來得及做產業轉型

F9393511/07 21:22難講 石化業 也不是那麼容易退場

spermbox11/07 21:22高雄有30的啊，美術館不就30以上 = =

F9393511/07 21:22如果南科不在南科高雄搶到故事又不一樣

ketter11/07 21:23你爸那時候買美術館早賺翻了

spermbox11/07 21:26南科也是其中因素沒錯……..

spermbox11/07 21:26但如果1990年間沒有一連串的金融風暴和台海危機，台中

spermbox11/07 21:26根本不太可能超越高雄……..

KrisNYC11/07 21:30大家都希望買會漲的房子 你說精華區怎麼跌 笑

spermbox11/07 21:30黑漆漆沒機能XDD

spermbox11/07 21:30當年一堆台中在地人笑七期沒機能，晚上黑壓壓都空屋，

spermbox11/07 21:30還有嫌惡設施金錢豹，結果現在呢？

kunamatataha11/07 21:31照你邏輯我爸媽當時選擇在非六都地方當公務員

Anyotw11/07 21:32現在講的對，不過是事後論

kunamatataha11/07 21:32那我是不是去跳樓好了，神邏輯

alexstag11/07 21:34爸媽養大你還讓你有能力出國...結果你嘴他們選擇錯誤讓

alexstag11/07 21:34你比較辛苦...

sdbb11/07 21:35佛心文

kunamatataha照你邏輯念雄中雄女就一定沒前途XDDDD

iwilltry11/07 21:38馬後炮，照這邏輯，南一中、雄中、中一中全收好了

kyova11/07 21:38你這邏輯很奇怪...這麼會選那每輪漲跌你都撈的到。我覺得前

kyova11/07 21:39幾年就是雙北跟其他四都差異太大所以覺得其他地方投報率佳

iwilltry11/07 21:39那你父母當時歐印台積電不就好了，已經有留房子了

iwilltry11/07 21:39還嫌不夠大碗

kyova11/07 21:40雙北有些就是到頂了，要挑一些新捷運線或建設，其他平均來

babyMclaren11/07 21:40這篇就不政治正確

kyova11/07 21:40說我是不認為比其他四都的投報率好。當然自住就選你喜歡的

kyova11/07 21:40地段資源和居住空間就是有所取捨就是了。

babyMclaren11/07 21:40未來怎樣不知道，但房價目前落差不小

kunamatataha11/07 21:41這種怪爸媽的自己去娶一個雙北千金比較快啦乖

leocat11/07 21:42你要這樣講，那我也可以講這些全部都是垃圾，你拿去買美

leocat11/07 21:42股，買蘋果之類的，漲了幾萬倍吧？買什麼房地產？就運氣

leocat11/07 21:42而已，不要以為自己有多厲害，老爸有多不堪

kyova11/07 21:42我倒是覺得以高雄的資源來說這價格不貴。對某些職業或不靠

kyova11/07 21:42薪水的來說划算很多。買百坪、電梯別墅無壓力，讚讚~

chister11/07 21:43因為你父母選擇生你啊 養孩子很花錢的

kunamatataha11/07 21:43我小孩如果對我這樣講我真的會恨不得當初射牆上XD

elfish12311/07 21:49原po說的本來就是真的

darkdogoblin11/07 21:50加工出口區時代的高雄勘比現在的竹科,不能這樣比

darkdogoblin11/07 21:51就像是說未來竹北房價會變死豬價一樣,令人不可置信

darkdogoblin11/07 21:52只能說時也命也

sunsand11/07 21:58我覺得是地段問題 東部這幾年就比例來說 增值不比北市少

lefan11/07 22:03問題是二十年前誰知道台北房價會飆漲？邏輯有誤

lefan11/07 22:04說不定接下來高雄補漲，這樣不就害別人犧牲生活買台北

piliwu11/07 22:07未來五年都沒人能準確預測講一堆馬後炮沒用

Anyotw11/07 22:08高雄世界前三大港，涼這麼快沒人想到

aocboy11/07 22:10高雄市的發展方向為美麗城市，搞觀光、文創

aocboy11/07 22:10然後現在要台積電去....好像有點扯到政治了???

aocboy11/07 22:11只能說方向錯誤的下場

kagaya11/07 22:12推風口上的豬。但現在資訊發達 人人都想站風口，很擠，不

kagaya11/07 22:12好站。還是跟以前有一些根本上的差異

nopenisgreat11/07 22:14這招不錯,但薪資也要等比例提升,不然即使兩百買一千

nopenisgreat11/07 22:14的房子漲到一千二也無法換兩千的房子

rebecca22611/07 22:16高雄舊公寓賣150萬的時候，租得到8000嗎？

rebecca22611/07 22:17我很早有想過這個買房出租的事；但，一直不懂房價那

rebecca22611/07 22:17麼低，怎麼有人不用買的要用租的（嗯，當時比較不懂世

rebecca22611/07 22:17事...）

kevinhon11/07 22:24不太能認同，我當初出社會在選桃園新大樓／土城老公寓，

kevinhon11/07 22:24時光再倒流一次我還是會選桃園新大樓，負擔得起／住的爽

kevinhon11/07 22:24比不切實際的預測眼光來的重要許多

wkheinz11/07 22:25那去年買高雄的不就樂勝去年買台北的 馬後砲式邏輯怎麼講

wkheinz11/07 22:25都對

abyssa111/07 22:30https://i.imgur.com/KqCvNL2.jpg

abyssa111/07 22:312005 比1995便宜喔 時間點問題

wkheinz11/07 22:31老家高雄透天的漲幅跟你新莊華厦差不多。（15年）

wkheinz11/07 22:31個人的本業，雙北平均收入比中南部低，生活成本更高。

abyssa111/07 22:32高雄2005買的話 漲的不見得比新莊少

fiddle1411/07 22:33其實就是location,投資眼光的問題，大家不要複雜化….

abyssa111/07 22:34老在地人看房地產通常不準 房地產主力是外地人跟有錢人

abyssa111/07 22:34他這經驗是時間點問題 而他當成是地點因素 完全搞錯

abyssa111/07 22:37外地人跟有錢人可能根本不想去舊區跟在地老人當鄰居

gy5566200811/07 22:38當初買台北市真的賺翻了 我舅舅買內湖1XX現在約2000

gy5566200811/07 22:39但最開始買房多是地緣關係 與其說是選擇不如說被選擇

valkyrie11/07 22:53根本馬後炮 要是你這麼會預測未來 去買股票更賺

valkyrie11/07 22:55現在買哪裡 20年後會大漲? 你講啊

rebecca22611/07 22:58那個信義房屋指數怎麼怪怪的？199X年台北有比現在貴？

rebecca22611/07 22:58？現在

abyssa111/07 22:58事後看我就是大樂透得主了

abyssa111/07 23:00信義房價指數100基準年有reset過 不能直接比現在的數值

abyssa111/07 23:00信義房價指數以各地區 2001 Q1 為基期

abyssa111/07 23:08去查不同來源的資料都一樣會得到1995房價>2005房價

pssbc1011/07 23:15你爸媽唯一的錯就是沒生出郭台銘啦...

hck13kimo11/07 23:31千金難買早知道, 有種別吃後悔藥

rebecca22611/07 23:52https://reurl.cc/0xn1bb

techih11/07 23:52高雄近10年連台中都比不過呀

rebecca22611/07 23:531995年，北市30萬左右；所以信義房屋那個指數是？？

techih11/07 23:55如果能知道台北未來20年會有同樣漲幅，那我就All in

techih11/07 23:56但誰能說得準呢？說不定現在就是這20年的頂了

rebecca22611/07 23:58喔，抱歉是我弄錯了，那個圖只到2004年。不過1999開始

rebecca22611/07 23:58房市下修10年，最大原因是建商搶在法規改變前大量推

rebecca22611/07 23:58案，外加不幸遇到金融風暴。這種狀況會否重演很難說，

rebecca22611/07 23:58但資本主義的市場是很有學習能力的。

abyssa111/07 23:591989啦 台北的話 中南部可能到1995才往下

abyssa111/08 00:002003之後漲了3倍有….

Verstappen11/08 00:49我媽就198x年買 2003賠錢賣

Verstappen11/08 00:49誰知道未來房價如何

Infinite11/08 01:06住哪裡跟你投資哪裡有衝突嗎？

nullife11/08 02:35理論完美，但是誰知道未來發展那個城市好，然後結尾離題

nullife11/08 02:35，小換大外換內根本沒提到任何城市，跟你的高雄新莊比較

nullife11/08 02:35沒有關係，你結尾直接改成想辦法擠高收入高房價的城市還

nullife11/08 02:36比較切題，因為你覺得這種城市最有潛力漲

jimhall11/08 02:50每個人都要有地方吃住，所以沒有房或買不起房跟沒飯吃一

jimhall11/08 02:50樣會造成問題，隨時站著都會被趕走的人生，沒有一個地方

jimhall11/08 02:50可以安心自由躺著的人生，這種社會一定出問題

oxygenboy11/08 06:07禁止預售潛銷，網上公布每戶新成屋售價

lagadidi11/08 06:08禁止預售的話成屋再飆，實登現在預售都有了

lagadidi11/08 06:08覺青是真不懂還是傻？

babyMclaren11/08 08:14嚼青不是很挺小菸，你搞錯對象

babyMclaren11/08 08:14經濟20年最好，房市三箭

chouwang6811/08 09:32用你的邏輯，套句金庸的話：學會投資是沒有用的，學會

chouwang6811/08 09:32投胎才有用。這世界沒有那麼多如果、早知道，每種選擇

chouwang6811/08 09:33都是成本，但是你不是付出成本的人，是享受收益的人。

nopenisgreat11/08 09:39可是金庸不只會投胎還會投資

smiles011311/08 16:44你都知道房價跟工作機會&交通建設有關係了 為何南部

smiles011311/08 16:44跟著GG 漲 就是工作機會進駐啊

smiles011311/08 16:46從前 中南部就是農業跟傳產 薪水就那個樣 現在有中科

smiles011311/08 16:46南科 才是正確的國土減壓

smiles011311/08 16:47南部漲幅高 是過去20年的基期太低了

sspider082911/08 19:14馬後炮

sspider082911/08 19:14未來五年你先說說哪裡漲比較多