Re: [閒聊] Sway:新竹或成小雞雞城市
看到這篇,我就想起Sway大師的另一篇文章,馬上找出來驗證
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Sway房市觀測站
坦白講 青埔變成落水狗 一點也不意外 遲早而已
這裡是建商與投資客一手炒起來的地方
投資客再轉賣給投資客 一棒接一棒
然後 現在建商除了自食無人購買的惡果外
降價求生是唯一的路 卻也斷了先前幫你的投資客的生路
因為 再無人想買
等到機場捷運再通車 大量的台北客根本就直通機場
誰還在青埔跟你轉車? 連人流都會消失大半
此時自然會有投資客跟建商說 : 這裡便宜 捷運一通車就會吸引人來買屋自住了 所以要hold住
是這樣嗎? 並不是
自住客不會想要住在沒有生活機能的地方
縱使為了便宜 (根本也不便宜)
一樣的交通距離與時間 可選擇的地方那麼多
一字頭房價 有捷運或台鐵 不管是林口淡水基隆通通都有
想省錢買屋的人 選擇性很多
況且 青埔至今多是投資客大樓
無論管理 公設點交 我們這些自住客怕都怕死了 還住?
而且 那些去青埔蓋屋的建商 有半數以上 是我不推薦購買的
誰要住啊?
這是市場機制的結果 也是炒作到高峰 瞬間跌落谷底的代表作
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喔,對了,文章出處:https://i.imgur.com/whWRCKT.png
![圖 Sway:新竹或成小雞雞城市](https://i.imgur.com/whWRCKT.png?e=1674459516&s=x3HaEnBKeZHnsiaDY_T11w)
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推
鞭屍
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喊過的都漲翻,多喊一下也好
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現在誰是狗 哈
推
2015 屎味:soga倒了 人潮散了 房市崩了
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炒房的人都是小GG 全家都小GG.....
推
為什麼要去關心一個智商偏低的人的分析與預測。
推
其實你反者看,準勒
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會崩的 不要不信 顆顆
85
[閒聊] Sway:牛皮快破了,新竹已經快要爆炸!房市不熱,因為房價還沒跌,所以台北不熱;房市很熱,新竹、台中、台南、高雄還在網 路上猛炒狂炒,可是吹大的牛皮快破了,投資客跟建商很擔心,真的吹破了大家就白忙一 場,然後現在頻頻有人要同歸於盡,要死一起死,憑啥只讓建商爽賺,房市小白猛套。 漏水屋逼客踢爆86
Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD 這是故意的還是真的白痴? 請問這種大漲波拉抬價格的是誰? 投資客??? 明明就是建商.4
[閒聊] 雙北1字頭的房子為何炒不動?如題 最近炒房新聞四起 很多人都怕買不起房 所以建商或投客開多高都硬追下去 再說服自己買了不會跌買了不會跌- 想問一下 為何一直有法案通過建商可以爽開開價的發言? 開價不是本來一直就都是建商開的 然後投資客搶預售單 然後加價賣 房價炒高 現在少了投資客加價賣 為何建商開價要變高? 原本他們賣給投資客投資客也不會多給他們 錢啊 還是少了投資客房子會沒人買?這也不合理這代表真的需要房子的人很少市場內只有
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Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了?建商一開始賣 30/p 給自住客 當建商將價碼拉到 35/p 後(建商覺得能拉就拉,不等賣多少的) 因為沒有投機客賣33/p 所以下一個自住客只能買建商的35/p 實價登錄一出來8
Re: [閒聊] 投資客有這麼討人厭?那是因為這兩年房市好,才會有預售屋亂象 君不見2014-2018那個時候,投資客仇恨值根本沒那麼大 不過說實在,你以為這兩年只有自住客在幹投資客? 建商那邊看到投資客在那邊換約爽賺,其實建商也不爽 要不然你以為預售屋禁轉是庶民投資客就可以讓政府推動的?
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