[閒聊] 稅制vs房間vs 2022房市
最近老美放假,上班閒到發慌,看了一下不負責任的研究。
1. 從數據來看,每個國家在這20年來用Tax穩固房價,結果房價幾乎都是越來越高。 那為何台灣人民希望用Tax調節房價?
http://i.imgur.com/AXta4Q7.jpg
2. 台灣這20年來的走勢, 看來明年應該還是會微漲。 還沒加入的,還來的及嗎? data顯示應該還來的及,實際不知道xd
http://i.imgur.com/rqwlnJX.jpg
-----
Sent from JPTT on my Google Pixel 5.
--
你的資料只到2012的話,也是可以啦。給你拍拍手
真的,我太不專業了,還好不是交報告,不然會被釘到天花板....
絕對是漲 台灣人比你想像的還要有錢 尤其是有些人近幾
年長輩掛了繼承下來 老房賣掉繼續吵新房 蛋餅一份一百
的時候就快到了
倒因為果 QE年代是先漲房價才加稅 沒加稅只會漲更高
1.因為台灣理盲很多,覺青、覺老過高比例,去每篇討論
房價的新聞都可以找到他們
2.明年還會漲,沒有買過第一間的人看不懂,所以以後會
喪失購屋的權利
這波其實很客氣了 去看1986~1989的漲法 翻倍再翻倍
社會歷練不夠的才會覺得加稅升息 房價就會跌
真的挺羨慕還保有這麼天真的靈魂
1986-1989主要是廣場協議 匯率大規模波動
直接三年翻好幾倍
房價漲應該是相對貨幣貶值吧,這樣只要漲價超過稅的成
本實際還是有持有價值
美國從金融風暴QE之後就沒跌過 台灣還有回檔
就ceca說的不是房價在漲是你的鈔票在崩盤 能理解的人會努
力把鈔票換成資產而已
好時價剛好是以2012年為基期 目前指數全台灣是138 台北市
是108 台中 168 高雄 141 所以 全台灣跟這數據40.1%差不
多 所以2012到現在台北市8% 台中60% 高雄41% 台北市囤房稅
會加速資金往中南部移動
台北市在等辣個男人下台
北市最後上車機會不豪洨
萬物皆漲,房價當然也會漲,薪水不漲去怪自己啊....
萬物皆漲但薪水不漲,就是創業的好時機
風險相對比平常還低了
但是我覺得辣個男人對都更已經很放水了....下一個會更積極
嗎?
說到放水..要不要看一下隔壁棚
這是比較出來的…
有錢人真的超多 抽個股票就凍結1500億資金
隔壁棚是指哪?
台北隔壁不就新北
築夢新北之類你看看餅畫的多大…什麼時候烤好再說。但餅有
夠大
隔壁棚都更三箭,做得很快
搞這個你看看支持率多高,不要傻傻的學阿龍加稅
但新北的都更件核定數量只有台北的1/4
新北把溫仔圳整個拆了量就不少了?
那邊有夠大一片
塭仔圳那是重劃不是都更吧
溫仔圳是重劃不是都更...
我知道不是啦
我意思是她是不是在講新北釋出的量
不然北市比較值錢都搞老半天了,新北這種價格建商...
核定案件數量水比較深,那個核定年限很長不好比較,我沒完
全理解裡面怎麼運作。我都看建照怎麼發,使照怎麼發這樣。
台北市比較值錢 可是新北住三300%
柯文哲第二任期 獎勵也是很敢給
下個市長除非住三改300%, 不然很難比柯更寬了
新北可能空地還不少吧?所以感覺建商還是比較傾向直接去
重劃區
柯下台以後再上來的不管是誰,都會比較像以往傳統政治人
物了
來吃我的大餅啦!都更的餅有另一個要找一下
台北市跟新北市的土地問題還是不太一樣...
都更 看面積啦
2019我就說 有點多了
後來出現的數字就是果然
對阿,1986~1989漲到多少? 然後這次從多少起漲?從來沒降過對
吧..
這中間一定很多偉人過世惹...
新北有好多個都市計畫區 各地的容積率不太一樣 主要的原
縣轄市 大部分住宅區是300% 但是要有8米路寬 不到8米就要
主動退縮出8米 不然只適用200% 有多種住宅區的都市計畫
比較少 比如林口 樹林 這些有"住三" 各規定各的
林口住三180% 樹林住三120% 台北港住三200% 淡海住三230%
不能一概而論的
未來新北市想要把三四十個都市計畫區整合成2個 也許會改
你的article真有深度
爆
[閒聊] 持續下降的人口vs持續上升的房價現在台灣正處於 1.持續下降的人口 台灣人口最高峰已過 接下來每年甚至每個月人口會持續下降28
Re: [請益] 為什麼才幾個月房市就會急轉直下明明不動產就是可以很有邏輯的進行投資 只是太多人懶得研究 然後又一堆三教九流的人在這騙吃騙喝 才搞得烏煙瘴氣 1.我們先從薪資房價比吧 台灣沒有外資跟像美國REITS那種公司 住宅類房地產大概建商出來之後 就是自然人自己在玩18
[請益] 2022房價所得比之前看文章一直出現房價所得比的貼圖 時間是2016比2020年中 排名22上升到9 所得比15.54升到24.2017
Re: [閒聊] 五折團長準備入坑了裡面一堆北七真得受不了,自從林佳華回來把我踢掉以後,我再也沒笑話看了,唉。 最早我開始研究房市就加入該社團,一度看林佳華在那邊接受斗內, 開車去實地探訪點燈率,看他瘋狂看衰重劃區房市,一度以為房子離我更近了, 偏偏不知道他奶奶的越等越貴。 很多人都講到這個社團的問題點,其實會進這個社團的無非就是想要買房11
Re: [閒聊] 2022房價趨勢來釐清幾個觀念 1.房價泡沫化? 錯誤觀念! 你以為是炒股票拉高出貨嗎? 不知道什麼叫高檔盤整? 房價的走勢就是炒到高檔,炒不下去的時候就持有6
Re: [情報] 央行宣布升息1碼多空互相猜測攻擊不如看數據說話, 剛好前陣子樂居整理了過去20年央行 升息後和國泰房價指數的變化, 從圖可以看出2004年和2010年兩次升息後,6
Re: [問卦] 大家撐的到房市泡沫那天嗎????常常看到有人說台灣房價從沒跌過 我倒覺得是台灣歷史還不夠長 以目前的現況來看 房價的高漲已經深深影響庶民的生活 從以前男主外女主內的單薪家庭3
Re: [問卦] 2018沒買到房的 是不是很難買到了?先講結論 - 民進黨不倒,房價只會漲 房市三箭從結果論來看 根本是春藥大放送 越來越漲,炒房越來越好玩 選前高喊居住正義,房價負擔比過大
65
[請益] 桃園中路最近價格39
[請益] 三重左岸的發展潛力?18
[閒聊] 低總價滅亡15
[閒聊] 北士科十年長線翻倍多13
[閒聊] 台中的空氣品質13
[請益] 台中 14期惠宇洲際or水湳10
Re: [請益] 新青安:未來的套房/中古屋流動率問題8
[閒聊] 成數、年限、小套房貸款,未來會放寬?4
Re: [請益] 三重左岸的發展潛力?6
Re: [請益] 房仲很不ok5
Re: [請益] 房仲很不ok4
[閒聊] 公益出租人請注意資格是否喪失3
[閒聊] 華固頂匯樂居更新也太快