Re: [閒聊] 稅制vs房間vs 2022房市

有關貨幣的部分，根據大家敘述，目前有兩個部分會影響貨幣貶值
1.央行每年的通膨，正常時期CPI大約是2%，因此貨幣每年貶值2%
2.如果遇到QE大放水，就可能看QE的規模，ex: 這次可能就貶值約30%，因此產生的通膨幅度相對也高

因此房屋並非因為地段提升，而是相對通膨會增值，但如果又有額外公共建設以及機能提升，也會增加額外的價值

因此如果用稅來調節房價，就是回到C大之前提的持有成本增加

但這樣可能又會有幾種情況要討論
a.是否會影響到自住的持有成本
b.就算可以排除自住的部分，如果稅整體的成本還是低於CPI，就還是會有人持有
c.如果非自住的稅遠高於自住，就算大家都不逃稅，持有成本就可能會轉移到租金上面，類似韓國或德國的情況，導致一般租屋的門檻再提升

國外的相關情況可以參考
韓國
https://www.businessweekly.com.tw/business/blog/3003948

德國
https://www.cna.com.tw/topic/newsworld/134/202001150005.aspx

但如果都市租金高漲，可能就變成欠缺服務業人口，因為來賺錢卻無法負擔租金就會減少吸引力

不知大家覺得呢?

※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言：
: 最近老美放假，上班閒到發慌，看了一下不負責任的研究。
: 1. 從數據來看，每個國家在這20年來用Tax穩固房價，結果房價幾乎都是越來越高。 那: 為何台灣人民希望用Tax調節房價？
: http://i.imgur.com/AXta4Q7.jpg

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