Re: [閒聊] 台中這波是不是穩了？

frowning122612/28 22:25盧不會讓自己變笑話的，你不了解市長

eason9902812/28 22:26台中房價需台積電來解套？看來你不懂台中，台中就是吸

eason9902812/28 22:26收周遭縣市菁英來置產

spencer22212/28 22:27這不是他可以決定的 就跟以前竹南一樣 半導體景氣風險

frowning122612/28 22:27樓上中肯

nacy20432712/28 22:27台中不就是靠地下經濟在賺錢嗎 帳面上又看不到

labell12/28 22:28火力啊 比較有數字可說

spencer22212/28 22:28台中有吸周遭縣市的Buff沒錯 這邊提醒還有3年才土

spencer22212/28 22:28動土

karnoel12/28 22:31台積電高層集體拜訪台中不是在鬧著玩的......

karnoel12/28 22:32這態勢感覺是一定會在台中啦 只能說陳水扁種下中科這個大

karnoel12/28 22:32樹的種子 胡志強林佳龍盧秀燕都是收割者而已

karnoel12/28 22:33中科帶來台中至少30年的繁榮 台中人真的要感謝陳水扁

karnoel12/28 22:33比起科學園區 其他建設都是杯水車薪而已

karnoel12/28 22:34台灣整個國運就是跟科學園區綁在一起了 沒有任何其他外銷

karnoel12/28 22:34產業可以比得上半導體

karnoel12/28 22:34志於不同城市的發展 只要搭上順風車 豬也會飛就是這個道

karnoel12/28 22:34理

frowning122612/28 22:41你有想過GG的政治盤算嗎XD，我認為他兩邊不得罪

Sam2712/28 22:42台中不需要靠中科就一堆需求了

Sam2712/28 22:44台中買盤主要還是中彰投苗的中小企業

karnoel12/28 22:45高雄也是一堆中小企業當買盤啊 差別很大的 中科帶來

karnoel12/28 22:45的繁榮

ur26012/28 22:45現在買房還在算不吃不喝唷？

Skydier12/28 22:46腦部和假設也太多 辛苦你了

karnoel12/28 22:46在有科學園區以前 中南部的有錢人就是中小企業和醫師

frowning122612/28 22:46買盤都是用房子在買房子的XD

Sam2712/28 22:47高雄中小企業輸台中太多了…高雄是靠國營

Sam2712/28 22:48高雄一堆國營年收入150-300萬

b77778712/28 22:48建議您去gg取代ccw 好了

Sam2712/28 22:49台中是一堆凈利500萬以上的中小企業

ultradev12/28 22:49新聞把增加多少個就業機會及投資金額都寫出來了，這東西

Sam2712/28 22:49且彰化老闆幾乎都會買台中

ultradev12/28 22:50只有台積會提供給台中市府吧，不會是台中自己估的。這樣

frowning122612/28 22:50版主我的分析您聽看看，現在市長宣布了，結果鳥了

predo12/28 22:50不用想太多 台中房子真正買盤不是gger

ultradev12/28 22:51的確定性已經很高了

frowning122612/28 22:51你這是大大得罪一邊，不如從頭到尾不要來，水電

frowning122612/28 22:51這種事情是可以讓下面的來談好就好，魏來是一個表態

ultradev12/28 22:52一定會有記者去問台積，照台積習性如果沒有這事一定馬上

ultradev12/28 22:52不置可否，等著看台積回應吧

mmay12/28 22:52彰化人愛8期南屯烏日；雲林人愛11期水湳

frowning122612/28 22:52您能保證2024不會輪替，2028呢...企業不會做單邊賭

Sam2712/28 22:55像我有時要跑的芳苑工業區,我認識的老闆沒一個沒買七期

Sam2712/28 22:56在台中待久都知道,台中不需要中科就很強了

Sam2712/28 22:57整個中部縣市的老闆買起來有多驚人

Sam2712/28 22:58但還是不能跟台北比就是了

destinygirl12/28 23:00除了中彰投各大工業區老闆外，還有一堆排隊名店賺了

Sam2712/28 23:00基本上是中科需要台中最佳地理位置

destinygirl12/28 23:01錢也是買地買房。

fuzzycool12/28 23:02房市也可以扯政治 辛苦了

Sam2712/28 23:02但台中不像南部,那模需要中科

frowning122612/28 23:04建商都會有團隊在估計誰會上，要押哪邊

frowning122612/28 23:05大企業不會做政治考量嗎，政治影響經濟很多

destinygirl12/28 23:05還有台中好幾期重劃區造就了多少暴發戶。

ultradev12/28 23:06台中還是很要中科的，才能增加工作機會及所得，不能只靠

ultradev12/28 23:06中小企業主

Sam2712/28 23:06十幾年前,只有竹科南科的時代,工程師是很無聊苦悶的

Sam2712/28 23:08南科還因為太偏僻,一堆公司底薪+20%都沒人要去

clamperni12/28 23:08台中本來就會漲吧

IS098712/28 23:08到底談了啥只有他們自己知道，但是單從旁人角度看，GG風

IS098712/28 23:08格不會沒事整坨人帶過去找市長，他不可能不知道媒體會大篇

IS098712/28 23:08幅報導，盧也不是剛從政的咖，民調會那麼高也有他自己的一

IS098712/28 23:08套，什麼能說什麼不能說她不會不知道，所以你要說不去的

IS098712/28 23:08機率不敢說沒有，但是目前看起來是比較低的...

destinygirl12/28 23:08現在最新的重劃區14期房價動輒三、四千萬已經不是

destinygirl12/28 23:08打工仔買得起的了。

Sam2712/28 23:09竹科也是到假日人都跑光光..不是到台北就是去台中

piolet12/28 23:11總裁出馬和盧明講 還不來就認了 其他買盤也很撐

frowning122612/28 23:11版主只是居高思危，善意提醒，大家一起分析討論~

frowning122612/28 23:13我上次跟某建商副總聊天，結果他最愛講政治

koushimei12/28 23:13半導體的需求太恐怖了

frowning122612/28 23:13政治會影響他們家投資的戰略考量，要押哪邊才會賺多

eason9902812/28 23:15台中炒海線這說法不太對，盧執政下來北屯炒的更誇張

Sam2712/28 23:17竹科南科碰到的問題是很多工程師嫌下班無聊、沒其他生活

Sam2712/28 23:19中科是目前唯一下班後有夜生活和最好約妹的地方

Sam2712/28 23:21且台中正妹顏值和數量不是新竹台南可以比的

frowning122612/28 23:21話說工程師下班還有力氣找八大嗎XDDD八卦一下

Sam2712/28 23:22這就是為何台積比較需要台中、比較好留住人

ngxx12/28 23:23奴隸銀行開的台中薪水都那麼低，躺平族還是乖乖租房吧

Sam2712/28 23:26可以去上課、揪團打球桌遊電影、假日大坑阿

Sam2712/28 23:29台北台中要認識正妹管道太多、新竹台南管道非常少

frowning122612/28 23:34也是...要玩最重要的事情就是要有體力，主管才有XD

labdog12/28 23:36笑死人了

rockonpizza312/28 23:41就中央處理器啊, 打不能還手的台電超爽的

petesam12/28 23:58環評過得了再說吧，盧放這不確定的消息明顯是為了選舉啦

petesam12/28 23:58，反正2023不蓋也選完了

lovefisk12/29 00:01你是不是還沒上車 嘻嘻

spencer22212/29 00:08正好相反...小弟去年到今年初就買滿了

frowning122612/29 00:15我覺得再來高雄漲幅會比較多

frowning122612/29 00:16都會漲，但我比較追求有限資源下的最高投報

keat12/29 00:17台中漲不是單靠台積電吧...

osirisobelis12/29 00:23台中又不靠中科...

OHHEEEEEED12/29 00:23台積電來不來擴廠根本無所謂

good0060912/29 00:30球棒哥老爸不是工廠在彰化家裡住台中？

sute12/29 00:32說中科不靠台積電是假的，在台中找過工作的都知道，中科裡一

sute12/29 00:32堆搞笑薪水，那些工作買的起房才怪

sute12/29 00:33台中房價就是炒出來的啊，台中人薪水搞不好比南部還慘

sute12/29 00:34社會住宅的地就被盧市長賣掉了，加上台中建商愛造鎮，房價只

sute12/29 00:34會飆上去，整個區域一起拉上去

Petersen12/29 00:36台中有錢人的主力不是中科吧 要先搞清楚這點

Petersen12/29 00:37不看清楚 還以為原PO在講高雄 完全適用啊

nqj12/29 00:39高雄那個有土地汙染有那麼快處理好？

mchotdoggy12/29 00:54我看新聞是說如果台中確定要擴，是2023年蓋，2025年量

mchotdoggy12/29 00:54產...

spencer22212/29 00:562023是寶山蓋N2 除非公司突然變卦

frowning122612/29 00:58不過台中買房主力真的不是gg工程師

frowning122612/29 00:59光看上次抓博弈案，那個地下經濟觸目驚心

frowning122612/29 01:01我這有個2500上下房子，不到100戶，裡面有2X全現金

agreat12/29 01:02蠻讚同你的看法 台積中科二期砍了一堆樹被環團靠邀 就是要

agreat12/29 01:02市長去搞定 這次來的大咖應該是要確認市府到底怎麼把水電

agreat12/29 01:02擺平 但是市長要台積再提出兼顧投資和環保的水電計劃…

agreat12/29 01:02 我看好像不是很妙…

Assyla12/29 01:06台中就是靠博奕業啊，瑪莎男來買房

Assyla12/29 01:06以軟體工程師而言，在台中要做賭博才會得到理想的薪水

startupownbs12/29 01:13不知道一堆炒房仔有多少人在相關領域工作，論產業鏈

startupownbs12/29 01:13完整度台中輸慘苗栗、台南、高雄啦，真要考慮地緣，

startupownbs12/29 01:13怎麼算都是苗栗先啦，輪不到台中

wakuwaku12/29 01:20建議不要將買房用現金不吃不喝在算，這過時思維了

migration26512/29 01:34台中真的是中部縣市的中心

elfish12312/29 01:47想太多了 台中除了一堆傳產老闆，一堆工程師，還有一堆

elfish12312/29 01:47醫師怎麼撐不起來？

elfish12312/29 01:48然後博弈的錢不是錢嗎？雖然那群人喜歡住台灣大道

menace12/29 05:09房價所得完全沒意義 看租金vs利息+稅金 就好了

haykin12/29 06:26外資一直賣tsm呀！還有1950萬張

kobe74110712/29 07:461樓...盧問泡麵的事情就變成笑話了 怎麼不會?

gy5566200812/29 08:06講不吃不喝幾年真的沒意義 當大家都沒在貸款的

Expend12/29 08:19你應該不懂半導體

Expend12/29 08:20還想害人重蹈高雄的覆轍嗎 這次人家是自己來

lovefisk12/29 08:31一堆人眼紅台中

meltdown12/29 08:43彰化有錢人真的多，也幾乎都有在台中置產，中科薪水也

meltdown12/29 08:43是真的比others行業高非常多，所以屯區現在非常熱門啊

parquet12/29 08:53覺得2023這個時間點應該是唬爛的 上次擴廠環評超過一年

parquet12/29 08:53還沒過 現在興農也還沒賣地 整個流程走下來最少兩年以上

danny085712/29 09:18說賣社宅土地的要不要查查歷史阿，不要跟我說什麼靠建

danny085712/29 09:18商拉抬，2020剛賣時很多人嫌鳥的咧

psynanako12/29 09:54認真分析文給推

ivan76101612/29 09:54因為盧講沒用要顏市講才有用

coco12312/29 10:01現在產能缺的反而不是N3/N5 而是N7/N28吧？

konkona12/29 10:58盧廢的要死 靠新聞炒人氣而已 穩真的是笑話

johnny966712/29 11:09推

jerrylin12/29 11:18台積電法說看一下吧 你根本不知道台積電在幹嘛

woker12/29 11:22台中沒台積就會漲了 台積都來這麼久了

waitacoffee12/29 11:34你以為台中是新竹喔，只靠工程師

c188cc12/29 12:11圖面在我弟手上，該說什麼？

R3hab12/29 12:20https://i.imgur.com/sw2EKrW.jpg

VicLien12/29 12:49這跟GG的roadmap有關係 新竹mother fab主研發 當初20/16

VicLien12/29 12:49台南 10/7 放台中 5/3又在台南 回台中分散風險算合理 加

VicLien12/29 12:49上N3以下預計採用GAA 但現在先進製程成本考量會用的客戶

VicLien12/29 12:49不多 或許只有APPL 未來需求估計只有內部人員知道 但EUV

VicLien12/29 12:49最多台最缺電的地點應該是N2以下的量產基地了

zard198312/29 14:52一聽就知道外行人假裝內行XDDD

zard198312/29 14:53這種不是像某些縣市放放拚升格消息 是有真的確定到某階y

zard198312/29 14:54才敢講..眼紅就講 不用打那麼多

zard198312/29 14:56有台中還在那貶 還說自己有三縣市 用鍵盤打一打比較快啦

vs98and9912/29 15:21推不要無腦看新聞操作 腦袋很好用

we14712112/29 21:23臺中已是超大都市的格局，再版上無論問幾次都是漲

dont56die12/29 23:28呵呵 保證蓋啦 知道消息的都不知道換手幾輪了還在懷疑

dont56die12/29 23:28

hultese12/30 00:20盧本來廢咖一個 連北屯運動中心搞快四年都搞不定

JARED8052712/30 01:36有人崩潰啦，狂黑XD

JARED8052712/30 01:37台積電希望明年取得土地，2023年就開始蓋

JARED8052712/30 01:48https://i.imgur.com/3kVa8Qs.jpg

spencer22212/31 08:032023還在蓋美國/高雄/日本 資本支出來看2025會比較有

spencer22212/31 08:03可能啦 參考來源不是台積公司 就跟前幾年的高雄沒兩

spencer22212/31 08:03樣啊 亂猜一通XD

partyaya12/31 09:09台中現在真的是炒作

partyaya12/31 09:10一堆低薪的 連公務員要買房都很有壓力

zombiepigman01/01 02:28我台中人 感謝阿扁