Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎
https://i.imgur.com/oWoAgvp.jpg
1平方米 4、5萬人民幣
1坪=3.3058平方米
4*3.3058*4.33=NTD57.256w/p
5*3.3058*4.33=NTD71.57w/p
https://i.imgur.com/P7yA67c.jpg
用深圳去看這區塊單價(二手屋價格)
然後用深圳薪水去看
底層門市銷售員
https://i.imgur.com/IIiEXWP.jpg
6000-8000
大約台幣26000-34000
大概就
台灣便利商店員工
在台北想買萬華一樣
但是利率不一樣
台灣1.31%
大陸5.4%
也就是說用可負擔比例再去比較
以下都是台幣計算
台北3萬
月繳1萬
貸款30年
利率1.31%
可貸款額度297萬5千
深圳2.8萬
月繳9333
貸款30年
利率5.4%
可貸款額度166萬2千
深圳當地人買屋難度大約台灣1.78倍
頭期難度較低
(利率高“可能”比較容易存錢)
但是總價一樣
而且還在漲
還有萬華我是用新成屋單價去看深圳用二手屋
價格單價一樣比較容易比較
https://i.imgur.com/JHnspsJ.jpg
妹仔問問題我一向慷慨解答
就算已經是個媽了
關於房價問題我一律建議統一
利率統一一下
可能比較會血流成河
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: 早就說
: 這一次不買,你以後可能也不會買
: 就像對岸
: 一坪5000人民幣的時候是一般人最後的機會
: 當一坪上一萬,一般白手起家的人就準備躺平
: 上兩萬,就真的躺平,不用努力了
: 然後無論你看對岸房價最近怎樣上上下下
: 都跟一般人無關,因為大都市都四五萬
: 你無法改變
: 無論你怎樣抱怨,都無法改變
: 你能選擇的只有躺平
: 之前就講台灣除了雙北,房價被低估,太便宜不合理
: 一堆人不信
: 啊不信就代表你不抓住機會在過於便宜的時候進場
: 那隨著時間,房價必然會往基本面靠近
: 台灣持有稅那麼低,房價基本面可是很嚇人的價格
: 甚至到今天,台中高雄台南新竹都還有翻倍以上的能量
: 啊你怎麼追?
: 夢想他會崩盤?
: 啊你是很懂不動產?
: 你知道什麼是泡沫?為啥會崩盤?
: 你要不要期待你中樂透比較快,反正機率可能快差不多
: 對,房價崩盤的機率跟你中樂透差不多?怎樣?被嚇到了?
: (指區域整體跌幅30%以上)
: 然後還會繼續漲,並且可能一輩子你都看不到今天的價格
: 就算遙遠的未來有崩盤,價格也遠高於今天
: 然後這一切,你都無法改變
: 那你問我怎麼辦?
: 啊就躺平啊,不然?
: 不然我可以告訴你名牌讓你中樂透嗎?
: 這次房價大漲,就像2003~2013台北狂漲一樣
: 是人生的一個大型變化點
: 你2003~2013沒抓住台北
: 這一次你也必須抓住中南部
: 啊講那麼多,你當我們投資客講的都是屁
: 那你死好
: 請問,是sway買過的房子比較多,還是張金鄂買過的房子比較多
: 還是我們投資客買過的房子比較多
: 你為啥要信外行人的話?
: 然後當我們這些買賣破百間經驗豐富的人的話是屁?
: 然後還要跟我們講得反著幹?
: 你不就找死嗎?
: 啊你找死,現在絕望
: 怪我嘍?
: 最近很懶的發文就是因為
: 去年該講的都講了
: 最多就高雄台積電我沒料到,因此有個大變化
: 所以後來也有補一些這個變化的可能性
: 其他的,都是去年都講完了
: 所以懶得再講
: so,還沒買房的年輕人怎麼辦?
: 啊就死定了,要怎麼辦xd
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為什麼我的名字在中間..
你應該說“媽我在這裡”
※ 編輯: kusomanfcu (114.36.181.9 臺灣), 01/05/2022 19:18:15害我以為要被抓出來鞭屍
跟大陸一樣直接躺平讓窮人更多,這樣同溫層夠厚才好
取暖
事實上是台灣沒房的同溫層太薄所以你才看到一堆人怎
麼那麼偏激
跟戰力外的人我都直接建議躺平,反正能力已經很弱,又沒
有鬥志,你還沒有比就輸了
原來是一平方米 不是一坪
感謝解答0.0 有夠暖…
我回答我老婆問題 她都不相信我就是了 很奇怪
對岸是一個可悲的狀況,房子買也不對不買也不對.
等到台灣走入對岸的格局...我就要出國去玩了..XD
你跟她說你只回答漂亮妹妹的問題 她可能就信了?啊不對,
問題是老師永遠是對的…
kagaya 圖勒 你漂亮妹妹啊?
不是說我 我是說可以這樣拐著彎稱讚老婆 太座開心就好說
話啦…
中共就韭菜啊 出國要申請 怪國
我一直都說她很漂亮啊,脫光更漂亮
我實在看不出來阿三爬蟲的貼圖邏輯
X
隨便拿個話題就炒作, 事實上根本就沒有那個價值, 堆上去然後大家跟風, 最後海水退去, 一堆人沒穿褲子看看彼此都笑了 只有把褲子租借給這些人的銀行哭了 銀行去要錢要不回來 找政府求救 政府問又不是我借的 找我幹嘛 沒辦法 借錢的人最大 能借是本事 能不能還 再說10
看了這一系列的文章, 大致上爭論的點都大同小異 挑其中一篇文章也來來發表一下意見 : 我回的這篇原PO,剛出社會就月薪七萬了,這樣還不OK? : 工作兩年想買房有啥不行? : 單純生錯時代,所以出來靠杯一下,9
誰都想過好日子,要有房子。 某些人天天在吹外國房子多便宜,居住多正義。 先不說拿德國、日本當例子被打臉的 就說,好日子有房子,是喊口號就能人人能過? 要想過上北歐那種躺著也能活的很爽,要解決兩個問題:51
作 : 七天,加上存股發的股利,年收大概600 : 以受薪階級來說收入應該PR90 up,但現在依然租新房爽爽住,沒買房的打算,被別人 當 : 成異類怪咖22
這個討論串流於口水戰 我們理性討論一下 從現在的台灣年輕人到底如何 我們從可以從歷史 國家 產業 機會等來分析 從歷史 還有這個世界來看台灣 再看台灣裡面的台灣人 1.歷史:(完成工業化的國家和 未完成工業化的國家) 就人類歷史來看 英國工業革命前人類的發展幾乎是空轉的3
這篇應該會被噓爆吧,不過還是想對這個議題說一些想法 我爸有三間透天房,30年前年輕時他月收入只有6~8萬, 但每天都辛苦工作早上7:30上班, 晚上忙到22:00,月休四天, 後來自己做老闆,工作時間不變,月休變兩天,12
不會有無力感啊,買不起房,可以用租的,租不起房,可以借住父母或親朋好友家 如果還是真的不行,那該無力的點,是賺得太少,或是無親無故孤單一人 我31歲不知道還算不算是年輕人,家境不好是低收入戶,18歲就開始打工賺錢存錢 經過十幾年的打拼,目前資產約1300,大部分拿去存股,2021年靠做三份工作,一週工作 七天,加上存股發的股利,年收大概60068
為什麼要有無力感? 如果你不買房,其實房價高低對你沒有直接影響; 第一可以租房, 不是說租金投報率太低嗎?買不如租嗎 那租房也是一個選擇,社宅慢慢變多了,9
我覺得奇怪的是,好像有一大群人相信 貨幣是保值的 : 2.利率永遠不會上漲 : 今天如果房貸是40年,1.31%,而且利率永遠不會上漲的話, : 那我就支持貸40年。
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[情報] 選房貸利率低or貸款額度高?房屋總價1700萬 A銀行 房貸1.25%,但只能貸75成 B銀行 房貸1.31%,可貸8成39
Re: [情報] 零利率嘍有鑑於板上似乎有些人不懂利率又喜歡喊,在此簡單說明一下。 房貸浮動利率=基準利率+margin 也就是說,會變的只有基準利率,依台北富邦公告,2008年最高的基準利率為2.74%,海 嘯後最低降至0.8%。 目前基準利率約為1.04%,與0.8%相去不遠,再怎麼少也有地板。13
Re: [閒聊] 管制房價 租金暴漲說到中國我以我在廈門10年的房價,2011年剛來時候湖里區一平方米大約3萬人民幣附近 換算台灣大約一坪40萬台幣,最貴思明區大約6萬,算起來一坪85萬台幣,今年最新湖里 區預售屋大約開價7萬人民幣起跳台幣99萬附近,湖里區中古屋大約在6萬人民幣台幣85萬 附近,廈門今年年初漲很多,在這幾個月中古屋大約跟年初價差有跌價7~9%,預售屋價格 沒有跌價,你說打工會買嗎?,不過廈門還是買的人還是很多,有錢人的想法總是跟我們10
[請益] 28歲買房請益大家好 因為想和女友往下一階段邁進 加上目前股票皆有獲利分批出場 有了買房的想法,看上一間桃園預售屋 室內約19坪兩房小宅加車位9
Re: [請益] 年薪房貸評估算下來每個月20.5萬 : 看似收入還不錯,但小弟以前覺得房價高不可攀 : 所以一直沒有規劃存頭期,外加之前美股慘賠,目前可用資金約150萬左右 29有150萬已經屌打很多人了 : 近年心血來潮想要將台北房子出租,然後在新北買新成屋住7
[請益] 還清房貸再轉貸 or 直接貸款?小弟的親戚有遇到一個問題 對方目前有A B兩房, 房價都在2000左右 A房房貸剩約500 B房為預售,尚在付頭期款 手頭現金有10004
Re: [閒聊] 深圳樓市泡沫太大,降價100多萬沒人敢接是阿 如果台灣房地產有一樣的背景就可以參考 但是喔 大陸十年債利率2.93 台灣十年債利率0.4X
Re: [問題] 大家會覺得生在台灣沒希望嗎很多人應該不知道中國現在的房價所得比更誇張 比台灣還高出非常多 大概是沒去中國工作過才會覺得台灣沒希望 建議他們可以去中國工作看看 或者是之後讓中共統治台灣的話
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Re: [閒聊] 台中惠宇秋紅谷新案7
Re: [請益] 請問情侶共同買房持分16
Re: [請益] 竹北房貸利息大於租金 為何還漲3
[請益] 近高總 預售屋室內27坪 vs 5年屋室內40坪18
[閒聊] 實價登錄也是惡法吧7
[請益] 兩間房都有貸款,不如集中成一間貸款嗎?X
Re: [閒聊] 新青安500萬把利息錢拿去租房5
[閒聊] 隔套改2房2廳有沒有搞頭?X
Re: [閒聊] 實價登錄也是惡法吧X
Re: [新聞] 租屋族快看!租屋電費新制7/15上路 房