[閒聊] 人口增減看房地產
剛剛查了一下全年人口
最近房價可以徹底證明都市集中理論
2014~2019這波房價 桃園新竹一堆高級地區
新竹東區 竹北 藝文 中路 青埔 跟楊梅湖口龜山鶯歌 這些地方差距沒很大
現在價錢大概就是2~3倍差距
講實際不動產一定會受人口影響 但是這要看地點 有些地方還是一直增加
再配上老化指數 確保接下來20年的成長
新竹縣 新豐湖口最近拿穩了 這邊單價親民 證明還是很多"非"眼高手低的來入住
這邊房價絕對是可以負擔的 別再亂凹胡扯
桃園市這邊就多點開花 我滿推薦楊梅 龜山 八德 也是很親民的房價
說真的眼高手低也沒這麼多啦
講白點 世代之間就是這樣啊 互相推擠拉扯
務實點 去一些人多的第一環卡位 生活品質不差 鄰居素質好 都是年輕人
大家薪資差不多 小孩程度差不多 學區等級也差不多
不要在一直洗文了 整天廢話一大堆
把錢拿去購買非資產類東西 都不思考一下 真他媽低能思維
假設一個人抱怨頭期款300萬拿不出來
但是婚禮 出國玩 買車花掉150萬之類
然後在那邊租房 這財務思考 大概就是 嗯 腦殘
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推XD
推
去買的都不會來這鬧了
→
這系列偶爾還是有買比較外圍的來勸世，但是那些人都無視
推
現在辦個婚禮+蜜月每百萬搞毛…幾年後看不如多買間小房
→
☺
推
樓下沒工作阿三哥
推
人口減少和人口集中，這兩個變數，後者影響甚巨，尤其對
→
一個腹地很大的地區，單以人口減少思考會有盲點
推
IB大勸世好文推推推，有感覺您很想端正房版風氣..哈
推
都只是個人選擇而已，沒有誰對誰錯，為自己負責
噓
文不對題工三小 零分
→
空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺
推
下一波會炒新豐湖口？
推
不要囉嗦快來約我 我被簽自願離職
88
[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益小弟我在新竹市上班，但新竹房價真的不便宜，現在慢慢往外圍看，未來應該會買台車來 開，比較關注的是楊梅、湖口、南寮、香山、竹南、頭份，預算在1400萬以內，但以上地 點還是有些缺點，楊梅湖口上下班高速公路很塞，南寮旁邊就是空軍基地，有噪音問題， 香山生活機能似乎不太好？ 而且漲蠻多的，一樣的價格在其它地點可以買屋齡更新的， 竹南頭份是苗栗門牌，跟楊梅離新竹差不多，這些地點優先順序該怎麼排？![[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益](https://i.imgur.com/HcJX9azb.jpg "[請益] 非科技業新竹地區買房地點請益")
75
[閒聊] 6月份人口台北 沒找到 我猜疫情太忙 新北 -2385 桃園 +1030 新竹市 +169 新竹縣 +371![[閒聊] 6月份人口](https://i.imgur.com/IPd033tb.jpg "[閒聊] 6月份人口")
63
[閒聊] 5月人口人口增減 台北 -6302 全減少 新北 -1711 主要 林口 鶯歌 淡水 增加 桃園 -32 很意外 竟然是減少 增加 龜山 楊梅 為主 新竹縣 +450 竹北+458.... 建議大家門牌竹北惜售28
[閒聊] 四月人口來分享一下四月人口變化 桃園 +282 桃園龜山楊梅 楊梅終於開始動了 800坪土地壓在那 新竹市 +361 東區猛 新竹縣 +648 只有竹北猛 台中 -343 北屯烏日不錯 但是這月也是減少 我是真的有點吃驚23
Re: [閒聊] 新竹升了，可以佈局那裡？這不用考慮吧 其他地方都不用想 絕對是關埔二期啊 位置還剛好在新竹市東區+竹北高鐵區中間 根本就是要登基當王者 其他縣市可能會懼怕太多重劃區林立 互搶發展![Re: [閒聊] 新竹升了，可以佈局那裡？](https://i.imgur.com/Vd7Zni8b.jpg "Re: [閒聊] 新竹升了，可以佈局那裡？")
20
Re: [閒聊] 台南什麼時候人口會超越高雄？我每個月都會查一下人口 有些縣市資料出來了 有些還沒 通常是1~3號都會出現上個月結果 台北市 未知 新北市 -1019 桃園市 +741 (桃園 龜山 楊梅)![Re: [閒聊] 台南什麼時候人口會超越高雄？](https://i.imgur.com/2CpyVacb.png "Re: [閒聊] 台南什麼時候人口會超越高雄？")
20
Re: [閒聊] 第四季買在竹北的合理價位是？我最近一直在思考 這漲價是否為真 因為過於快速 即使是量縮非市場價 真實價格還是超過我當初推估 思考了一下 可能是因為大部分房地產區域 如果價格飆升這麼快 中古屋會出來倒貨 壓抑價格 這邊反而是預售一直拉中古屋一起飛18
Re: [閒聊] 新竹一坪32-37萬的價錢 負擔的起嗎?新竹完全就是剛需 薪水帶動上漲 很可笑的是 房價就是大家先進來的學長姊買高的 至於要買房還不是因為要結婚生子 捏不住自己懶趴 怪別人瞜? 講實際以高鐵還有五楊高架來看 最高價就是高鐵區 衝40就差不多了 在上去的話 大家寧願去拿台北門牌了5
Re: [請益] 新竹湖口房價未來很多人都忽略成本 講實際這些外圍衛星市鎮根本沒漲很兇 就說現在一坪要算建築成本15萬 湖口基本上算是湖口工業區自己跟台元 跟竹科關係不大了其實
31
[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬![[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬](https://i.imgur.com/sWuGllLb.jpeg "[請益] 頂樓 房間鄰四電梯 每坪便宜五萬")
23
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://i.imgur.com/1bojPKob.jpeg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
44
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接![Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接](https://img.youtube.com/vi/mh_OPEPxGNY/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接")
15
Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤15
Re: [請益] 廚房開放式？9
[閒聊] 新竹台積電工程師狂掃房12
Re: [閒聊] 鹽行國泰是否帶領台南房價飆漲？11
[請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?9
[請益] 預售屋貸款成數請教6
Re: [請益] 廚房開放式？8
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/rpNlCu8b.jpeg "[請益] 三房格局請益")
6
Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?11
Re: [請益] 台中G0 小建商vs惠宇36
[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益![[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益](https://i.imgur.com/oGYMRrSb.jpeg "[請益] 兩房兩衛改一衛客變請益")
11
[請益] 危言聳聽的人為何不賣掉台灣房地產？15
[閒聊] 有人家裡社區有裝智取櫃的嗎？3
Re: [請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?3
[請益] 車位選擇建議![[請益] 車位選擇建議](https://i.imgur.com/Ybk222Wb.jpeg "[請益] 車位選擇建議")
8
[請益] 房屋轉增貸請益2
[閒聊] 鄉林建設去對岸發展是不是很慘？1
[請益] 突然變更公設內容的問題4
[請益] 賣房塗銷流程請益8
[請益] 轉職後的房貸條件影響1
[心得] 台北市畢業文&心得1
[請益] 請問元利建設植物園案大概何時開案?
[社區] 新北新莊_STAR ONE/中央星鑽/麗寶好萊塢![[社區] 新北新莊_STAR ONE/中央星鑽/麗寶好萊塢](https://starone.jays99.com/wp-content/uploads/2023/07/kv.jpg "[社區] 新北新莊_STAR ONE/中央星鑽/麗寶好萊塢")
[社區] 台南中西區_金華路寶麗金電梯大樓![[社區] 台南中西區_金華路寶麗金電梯大樓](https://i.imgur.com/h7EEcqLb.png "[社區] 台南中西區_金華路寶麗金電梯大樓")
[社區] 桃園中路-君邑富域
[社區]新竹竹北-興富發水公園![[社區]新竹竹北-興富發水公園](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//35696/20190910135006.jpg?t=637037202100000000 "[社區]新竹竹北-興富發水公園")
[社區] 桃園龜山 A8品上景![[社區] 桃園龜山 A8品上景](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[社區] 桃園龜山 A8品上景")