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Fw: [新聞] 新北八重劃區 預售房價創高

看板home-sale標題Fw: [新聞] 新北八重劃區 預售房價創高作者
punkdog
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作者: punkdog (8+9=17) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 新北八重劃區 預售房價創高
時間: Mon Jan 24 11:21:54 2022


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郭及天/台北報導


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新北八重劃區 預售房價創高

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新北八重劃區 預售房價創高
1
郭及天/台北報導
2022年1月24日 週一 上午4:10
預售屋房價領漲,新北市包括新店央北、二重疏洪道兩側、三重仁義段、板橋江翠北側、土城暫緩發展區等八大重劃區預售屋房價再創新高,突破過往區內的成屋歷史高價,房價天花板持續向上突破。

根據實價登錄觀察新北重劃區預售案房價,新店央北的「宏國大央北」、三重二重疏洪道兩側的「東村齊云」最高房價分別達每坪76.6萬、71萬;板橋江翠北側的「帝景1號」、新莊頭前的「國美青玥」最高單價分別達每坪68.7萬、64.6萬,此外土城暫緩、三峽北大、三重仁義段、塭仔圳都有個案房價站上5字頭,均超越區內成屋的歷史高價。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,近年不動產景氣上揚,各大重劃區的推案熱絡,也促使建商掀起了搶地大戰,帶動重劃區的地價翻漲!以去年二重疏洪道土地標售為例,東側鄰近三重市區的住宅區土地,就吸引17家建商搶購,最終以171萬元標脫,創下區段住宅用地的史上次高價。

由於近年建商的購地成本都大幅增加,加上原物料上漲及缺工的問題,因疫情變得更加嚴峻,導致營造成本居高不下,新推出的預售案「漲聲響起」,例如過往憑藉3、4字頭低價打出名號的板橋江翠北側重劃區,如今預售案都已經漲到5、6字頭,河岸首排景觀宅,更朝7字頭叩關,房價水準已不可同日而語。

此外,如發展成熟的三峽北大、近年發展快速的土城暫緩發展區,以及塭仔圳重劃區,過去成屋在4字頭的最高單價,近期也都有預售個案站上5字頭。

陳定中指出,觀察突破區段房價天花板的預售案,大多有「景觀」加持,如二重疏洪道的「東村齊云」、仁義段的「國泰和河」、江翠北側的「帝景1號」等案,皆坐擁水岸第一排豪景;北大特區的「北大極」,環抱台北大學首排視野;頭前重劃區的「國美青玥」,則擁有頭前運動公園的開闊綠景,重劃區中精華地段條件,使其更具創價空間。


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還好已經買了

漲翻天

嘻嘻

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ansfan: 新北第二行政區最好啦 49.216.46.6 01/24 11:23
qDaniel: 這速度太慢了 明天再漲一倍拉 爽 118.163.83.72 01/24 11:23
ansfan: 其他都是奮 49.216.46.6 01/24 11:23
headcase: 水岸 笑死 27.246.1.49 01/24 11:23
kimura0701: 什麼時候又多一個八重劃區 不是八里嗎220.136.100.202 01/24 11:23
mcuronan: 給我漲起來~~~~~爽啦 101.137.18.92 01/24 11:24
azt911231: 新北還有八重喔 我以為只有二重和三重 101.9.36.148 01/24 11:24
8個 重劃區拉
Ceferino: 817:我好興奮r 27.53.162.217 01/24 11:24
※ 編輯: punkdog (61.56.15.3 臺灣), 01/24/2022 11:24:48
Sonian: 中古一堆兩房爛格局待售 60.251.10.52 01/24 11:24
R3hab: https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg 223.137.80.66 01/24 11:25
圖 新北八重劃區 預售房價創高
R3hab: 看清楚 223.137.80.66 01/24 11:25
a51062004: 二重疏洪道機能還沒起來照樣漲翻天223.136.128.154 01/24 11:25
tchialen: 房價即身價 42.77.223.111 01/24 11:25
R3hab: https://i.imgur.com/2hwW4C1.jpg 223.137.80.66 01/24 11:25
圖 新北八重劃區 預售房價創高
cutaray: 在國美青玥要有千里眼才看得到頭前運動 223.137.40.242 01/24 11:26
cutaray: 公園 223.137.40.242 01/24 11:26
johnhmj: 重劃區對地方政府來說超好玩的114.137.155.177 01/24 11:27
nikewang: 連土城都要5字頭....183.104.108.113 01/24 11:27
R3hab: https://i.imgur.com/Oqv4Kam.jpg 223.137.80.66 01/24 11:28
圖 新北八重劃區 預售房價創高
darkcake: 經濟火車頭 爽啦 180.217.21.202 01/24 11:28
R3hab: https://i.imgur.com/95bWVoV.jpg 223.137.80.66 01/24 11:29
圖 新北八重劃區 預售房價創高
joyeszhang: 左手賣右手 AGAIN 114.44.112.72 01/24 11:30
GGinler: 三重都漲成八重了 漲真多 36.231.221.81 01/24 11:33
walinama: 這新聞越來越多惹 看板上房蟲瑟瑟發抖 42.72.21.171 01/24 11:36
walinama: 嘻嘻 42.72.21.171 01/24 11:36
fenway18: 營造成本材料都漲,房價只是適當反應而 223.137.99.183 01/24 11:37
fenway18: 已,除非基本工資調降、原物料下跌,不 223.137.99.183 01/24 11:37
fenway18: 然越晚買 越貴 223.137.99.183 01/24 11:37
DwyaneWade: 新莊板橋三重根本不意外.. 114.44.6.250 01/24 11:39
pippen2002: 還是慢慢租屋最省錢~~存1500萬了! 203.75.79.118 01/24 11:44
violacrystal: 土城開案都六字頭了,報導有點慢 114.136.251.97 01/24 11:45
Sinbeoce: 請相信政府炒房的決心 42.75.217.60 01/24 11:46
dreamyello: 當年江翠one才三字頭 114.136.158.23 01/24 11:46

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: punkdog (61.56.15.3 臺灣), 01/24/2022 11:49:02

DwyaneWade01/24 11:53二重三重八重

sakyro01/24 12:18八重比你二重大4倍

chrispherd01/24 12:20三重超翠北趕央北 三重王表示

cooji7411501/24 13:00二重加三重才五重 嫩 一次給你八重

BLUESKY10101/24 13:44竹北重劃均價地板60 屌打外線市

圖 新北八重劃區 預售房價創高

migration26501/24 14:49土城的大同 開65!噴了

sam21sam2101/24 16:05M大,認真?大同莊園開65?實際成交是?

bboywhite01/24 17:58召喚二重王!!!

ppnow01/24 19:3440年了現在才知道有八重QQ