Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
※ 引述《ILoveRiva (天下至柔莫若水)》之銘言：
: 八年級是一個很明確的分水嶺
述刪~~
買屋時，八年級怎麼想的我不清楚，
但租屋時，年輕人倒是很踴躍住台北市老公寓。
我可理解，因為我在過往北市老公寓和新北新大樓租屋的
經驗，最後是選擇拿塞在過橋過河過山洞路上的時間睡覺
和運動。早上不用太早起床，下班回家可以運動，和家人
好好吃一頓晚餐，然後陪小孩讀書。
本魯遇到的台北市三房兩廳兩衛公寓租客，大致幾類：
1.年輕上班族夫妻有小孩。
2.年輕辦公室女職員(OL)，三個報團合租。
3.外商公司希望當成純辦。
4.公司長約希望當員工宿舍。
5.裝潢公司當二房東，要求長約免費替你改成兩套兩房一廳一衛。
說實在的，沒看過半個中年人租客上門。對年輕人來說，能在台
北市生活還是比其他考量重要。
Location, location, location
--
女的要買房就又是另一種態度惹 因為通常出錢都男的
基本上自己出錢大部分的人都想辦法省
原來如此，OL團報租台北市老公寓真的是很踴躍滴~
教主一針見血
買房的時候就是反過來了
第一次推一樓中肯
中年人租客？中年人該買自己的房了吧
根據國銀住宅貸款統計資料顯示，2021年第1季，35到40歲的國人房 貸筆數最高、逼近8,000筆，占全體房貸案件19％；其次為40歲到45 歲民眾、筆數約近7,500筆，占比18％，合計35歲到45歲年齡層的國 人房貸申辦件數占全體購屋申辦者的37%。(不過首購佔多少，就不 知道了)
OL報團 +1
中年人還租一定租很好的
沒小孩的話
我社區大樓 來過最老的38歲… 也都是年輕人居多
OL團友有缺人嗎？我要報名一咖
這個...你是boy捏~
就是買不起離公司近的才租啊 看破的就去買外圍or
硬捏下去買公寓了
我台北4房華廈的確護理師組團來租的，男生都租套雅房居多
女生重裝潢 重地點 最好附近有漂亮的餐酒館 蛋黃老公寓
重裝潢主力客群其實是女生跟Gay，直男只需要電玩
住漂亮餐酒館，松菸、華山、安森、中正紀念堂附近，女生很愛der
女生不喜歡騎車 當然租離工作近的地方
但是買房真的就是新大樓
教主一針見血
對了黑絲Ol圖呢?
ㄟ，好像不能透漏租客個資
女方自己出錢:舊房省錢 女方叫男方出錢:一定要全新才安全
租跟買不同
嗶嗶嗶, 為什麼跟我租的都是阿肥...
XDDDDDDD
Ok正不正
Ol
好像還好XD
※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 02/22/2022 00:06:5513
年輕人買新預售是果，但不是倒果為 因，以目前年輕人最愛的預售25坪兩房 平車，新北單價抓55-60，車位算200， 總價大概就是1575-1700，頭期只要拿 157-170，剩下一成分兩年左右付款，年![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/vgIKINDb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
63
七年級後段其實已經有跡象了，也就是2015~2016年左右 2019~2020則是趨勢確定，現在問題就在於這趨勢要持續多久 這是有數據支持的 先看台北市戶籍人口推估![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/81kWX5ob.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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: : 小弟也來分享一下，三種類型都住過，我七年級中段班 : : 三、23~34歲 北投公寓 4/5樓 (目前屋齡43年) : 在18歲時家人額外再買一間，因為當時聽說在談都更，結果談到現在十五年過去了，![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/qGNNjawb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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為了妹妹念薇閣走路五分鐘就到才買，媽媽公司也在附近，但當時我薇閣畢業了。 : : 缺點: : : 1、老屋格局，因為有外推，所以不夠方正 : : 2、要裝很好的氣密窗，才可以隔絕馬路汽機車聲音 : : 3、面臨馬路，空氣灰塵髒的嫑嫑的22
其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/KWFqIdcb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思，阿年輕人就不喜歡 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係，那市區那些隔套就不會 那麼好租了，同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 最後還是回到預算，買公寓等於一開始就付滿頭期款，光這樣就刷掉一堆首購族 公寓裝潢CP值高，但年輕人就沒錢了，好不容易湊到頭期款，哪來的錢裝潢，![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://i.imgur.com/YfeI4lyb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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小弟也來分享一下，三種類型都住過，我七年級中段班 一、0~3歲 天母新成屋華廈 2/13樓 這段我沒印象，就不特別描述。 二、3~22歲 陽明山自建宅 (7歲那年新蓋) 幼稚園後搬回山上，自己的地弄圍牆蓋房子，跟爺爺奶奶不同棟，5
我是七年級中段班出生就一直住在公寓 民國99年當時有看到萬大線第一期的規劃路線 就在新北土城靠中和莒光路處買了一間26年的3房4樓公寓 看房也很順利地買下來(一坪約16萬多) 公寓的空間真的是大又好用8
七年級前段也來說一下. 我舊公寓大樓都住過 25歲以前都住三重舊公寓40y1F,那時後沒錢買屋,也對居住環境沒很有要求. 感想: 1.要等垃圾車,每天都要做的事,有時感覺很麻煩.6
小弟七年級尾巴 稍微分享一下心得 小時候跟爸媽住連棟透天 南部關係 各種推好推滿 室內一百多坪...
爆
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?八年級是一個很明確的分水嶺 --- 六年級 --- 工作上認識不少六年級中高階主管，當年第一間房子買中古公寓的不在少數 賺到錢的，大多跑去買台北市中古大樓，或是台北市老公寓 也就是對這些六年級來說![Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2018/02/08/20180208-105943_U6942_M379096_2be8.jpg?itok=6hCtdOMu "Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?")
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Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?台北蛋黃區老公寓， 室內選擇國泰格局，格局方正，前後長廊陽台，三房兩廳兩衛，皆有對外窗， 每間房間大小足夠，沒匪夷所思的怪異格局。 前後長廊陽台非常實用，有見識過台北下雨的冬天就知道，雨具處理一定要 有前陽台。45
[請益] 會買老公寓投資客心態常看到有投資客買在台北市和新北市以 外的老公寓，我常常在問，難道我是窮 人思維嗎？現在年輕人都麻喜歡飯店式 大樓，漂亮公設，是誰會買老公寓阿， 現在台灣不管老人還是女生或是小公主28
Re: [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？台北市租金上漲，但不同租客對市場現況的認知落差不小。 比方我最近出租一戶三房兩廳兩衛，三面採光，帶裝潢的台北市老公寓， 我開41000元，屋況不錯離捷運也近，所以來賞屋的客戶組數不少。 一半的人看完，說，老公寓41000太貴了吧，我出XXXXX(XX=30000~35000元) 我只好說謝謝再聯絡了。但也可以得知目前大部分承租人對於三房兩廳![Re: [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？](https://i.imgur.com/CxZH2aZb.jpg "Re: [閒聊] 史上最大租金上漲潮要來了？")
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Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的眼睛閉上，回想一下，如果住台北市內，你想要住在 大安森林公園、中正紀念堂、國父紀念館、台北小巨蛋、華山文創園區 、松菸文創園區、植物園、台北市各大捷運站...etc... 這些地點的附近嗎?? 通常住過，就回不去了...![Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的](https://i.imgur.com/g5Rbe7Xb.jpg "Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的")
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Re: [新聞] 為何多數人寧願買蛋白區大樓，也不買蛋我是不喜歡公寓啦，住大樓的確爽，但這種用交易比例來推論公寓不受歡迎的內容蠻誤導 人的，新建案又不會蓋公寓，交易比例變低不是廢話嗎？給個數據。 台北市近五年公寓貸款件數 新北近五年公寓貸款件數![Re: [新聞] 為何多數人寧願買蛋白區大樓，也不買蛋](https://i.imgur.com/QAShQLLb.jpg "Re: [新聞] 為何多數人寧願買蛋白區大樓，也不買蛋")
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Re: [新聞] 北市房價貴「搭帳篷也能開5000租金」 柯不得不說，台北市租屋市場還是大熱， 只要有機會，大家就會往台北市擠， 地點好，價位不太誇張，低樓層老公寓 、華廈或電梯大樓都很好租。 個人經驗，三房兩廳兩衛二樓老公寓，
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