Re: [新聞] 都更牛步化 一坪換一坪猶如緊箍咒

IBIZA03/17 16:13危老更糟

IBIZA03/17 16:14一間危老 整區巷弄都不用想整合了

H203/17 16:16危老就是現在花次長的偉大傑作囉

iamneptune03/17 16:19現在的危老就是標準的短視政客政策

abyssa103/17 16:19看到幾個都更大基地 臨大路的前排危老 後面一大片GG

abyssa103/17 16:21另外一個是正面範例 都更差兩間釘子戶開天價

abyssa103/17 16:21後來不含釘子戶危老送案 釘子戶就賣了最後走回都更

s2649275503/17 16:22臨大路當然先爽啊

s2649275503/17 16:23你考慮後面公眾利益市容防災什麼的 就是天荒地老換人

s2649275503/17 16:23爽

kyova03/17 16:24這個應該大部分民主國家都沒救吧... 中共那邊也頂多效率高

s2649275503/17 16:24我家附近就兩個危老臨路新案 寧可基地小 不等你整合

sam21sam2103/17 16:24不會啊，新加坡的方式可以提供參考

s2649275503/17 16:25人人都有神聖的一票！

sam21sam2103/17 16:25只是會有人幹幹叫說人權被侵犯

kyova03/17 16:25一點，釘子戶也不少。不過他們有些一換二或三套，極端情況

sam21sam2103/17 16:26都更比例制，政府代拆，現在都是打假球，上新聞就縮

sam21sam2103/17 16:26手

s2649275503/17 16:27肉體擋你挖土機

kyova03/17 16:27新加坡應該不能拿來類比。他們土地國有比例高。

s2649275503/17 16:27有本事推平我啊啊啊啊啊

sam21sam2103/17 16:27倒也不是，重點是敢不敢執行

kyova03/17 16:27組屋也很盛行。而且我覺得他們偏向專制。

s2649275503/17 16:27政府肯主導 有好處 都很好做的

sam21sam2103/17 16:28說穿了就是同意比例，還有政府代拆

s2649275503/17 16:28你看塭仔圳拆的效率多高多快

sam21sam2103/17 16:28對啊！主要就是專制，沒人敢哭爸

s2649275503/17 16:28增加容積 給你糖吃 在幫你拆 有沒有很香

kyova03/17 16:29都更不怕死人的話，那當然可以幹阿...

sam21sam2103/17 16:29台灣就會發生一戶卡全部

s2649275503/17 16:29不過塭仔圳是農地換建地 這個不肯的就是頭殼壞去

sam21sam2103/17 16:29死多少人就是看要用比例原則角度還是人權角度囉

kyova03/17 16:29現在中共也不敢像早期那麼誇張了，都是送你一大堆...

sam21sam2103/17 16:29死幾個繼續代拆後，就沒人敢擋了

sam21sam2103/17 16:30只是，這樣的做法，選舉時就不知道了

s2649275503/17 16:30死幾個馬上媒體鋪天蓋地報導 然後一堆左膠就過去了

sam21sam2103/17 16:30我長輩在新加坡就確實有都更過，他們覺得還不錯

s2649275503/17 16:31你要選票沒法這樣搞 所以我才說人人都有神聖的一票

kyova03/17 16:31不是農地換建地的問題而已...有些徵收也是明顯有利，但賺的

sam21sam2103/17 16:31新加坡就是不跟你玩這個，敢阻擋就先關你

kyova03/17 16:31人會想要賺更多，或覺得不公平，談判又要拖很久...

kyova03/17 16:32拖到有人掛掉，繼承又更複雜...

sam21sam2103/17 16:32所以，讓我們繼續享受民主，也繼續哀怨都更難度

sam21sam2103/17 16:32話說，央行會議記者會怎麼還沒開始

kyova03/17 16:32所以要選舉的國家玩不了阿...歐美日韓其實也不容易

sam21sam2103/17 16:33新加坡政府就會告訴你，他也是有選舉，呵呵呵

sam21sam2103/17 16:33可以任意變化選區範圍的民主國家，真的很傻眼

sam21sam2103/17 16:34全世界可能只有他們覺得自己是民主國家吧

F9393503/17 16:34危老更爛 巷口三間公寓百坪基地就做，裡面的不用玩了

s2649275503/17 16:34看有利還是超有利 不過有些人貪婪是無限的就是了

F9393503/17 16:35老公寓換成小華廈而已

IBIZA03/17 16:35台灣就不可能學新加坡 整天在新加坡

F9393503/17 16:35沒三百坪做出來公設比高又難看

IBIZA03/17 16:35新加坡就比台北再大一點點而已

s2649275503/17 16:36等後面的要多久才能玩 是吧

sam21sam2103/17 16:36https://i.imgur.com/x2inCv0.jpg

kyova03/17 16:36不動產就大部分人民畢生累積的資產或唯一翻身發財的機會，

s2649275503/17 16:36這個要考慮的不是只有公眾利益

sam21sam2103/17 16:36開獎

s2649275503/17 16:37還要考慮人性

s2649275503/17 16:37是我也先爽在說

IBIZA03/17 16:37全國幾乎都坪地 除離島, 沒有地區被山或河流阻擋

kyova03/17 16:37本來就應該跟你拼命...這無解。這比啥能源、環保、經濟...

sam21sam2103/17 16:37Ibiza大，是啊！可是還是羨慕啦

IBIZA03/17 16:37政府供應的房子, 不管在新加坡任何一個角落都差不多

kyova03/17 16:37啥鬼的更實際更重要。

IBIZA03/17 16:38這一點其他國家就沒辦法學

IBIZA03/17 16:38台灣就算要學新加坡 請問 誰該分台北房子 誰分南投房子

IBIZA03/17 16:38沒辦法分嘛

IBIZA03/17 16:39新加坡 不管從哪邊到哪邊都是一小時內 政府蓋出來的房子

IBIZA03/17 16:39在哪個角落都有人要

s2649275503/17 16:39這時候又是一種比較 比關係比誰後台硬

IBIZA03/17 16:39其他國家就沒辦法嘛

sam21sam2103/17 16:40的確如同您說的沒有錯，即使他們也還是有分區，

sam21sam2103/17 16:41可是也是因為時間造成的，越來越外圍

sam21sam2103/17 16:41現在新的就越來越靠近機場了

kyova03/17 16:41台北大概隔一條路，區門牌不同大概就吵翻天了

IBIZA03/17 16:42但是它們不會像台灣 因為距離、山川、河流　阻擋

IBIZA03/17 16:42導致房子的使用性跟價值產生極大差異

IBIZA03/17 16:42這一點連香港這麼小都沒辦法 香港還過海

IBIZA03/17 16:43然後新加坡自己離島也只能開發一個當度假島 他們也沒辦法

IBIZA03/17 16:44改變地理環境造成的使用劣勢

sam21sam2103/17 16:44現在只期待比例制跟代拆確實執行，不過也只是白日夢

Fujiwarano03/17 16:51期待台北市督更 我覺得期待天然都更機率還比較高哩

jerrylin03/17 16:52很多人不覺得自己的家是危老啊

jerrylin03/17 16:52能住當然繼續住 頂多請建築師來結構補強

jerrylin03/17 16:53台灣人覺得水泥屋只能住40年也蠻奇妙的

jerrylin03/17 16:53日本是木造的才住四十年

s2649275503/17 16:54所以都更才叫樂透嗎 那麼容易我都去買了

submarineche03/17 16:55我們家海砂屋重建都更走了30年，最近好不容易真的

submarineche03/17 16:55拆掉了，反而有種不太ˊ真實的感覺

s2649275503/17 16:55上次聽到仲介說某物件十年後都更 都想跟他說 你知不

s2649275503/17 16:55知道自己在供三小

frank11103/17 16:55危老真的是短視近利的爛主意

submarineche03/17 16:56https://i.imgur.com/7y4o4UQ.jpg

s2649275503/17 16:56恭喜su大中獎 平常是不是常扶老太太過馬路

s2649275503/17 16:57是不是介壽國中那一帶啊 看著有點眼熟

frank11103/17 16:57都更是有計畫性的，周圍的環境都要考量到

frank11103/17 16:58危老就是放任個人爽而已，一間房危老，就毀了一區都更

submarineche03/17 16:58都更遇到最大的問題就是利益的問題，永遠都會有不

submarineche03/17 16:58同意戶，永遠都用似是而非的理由去阻礙整個都更的

submarineche03/17 16:58重建

frank11103/17 16:59好笑的是政府還拿危老改建來當政績

submarineche03/17 17:02更扯的是公權力想介入，但又不敢介入，搞到後來建

submarineche03/17 17:02管處不讓你繼續使用(不聽就重罰你，而且還連續處罰

submarineche03/17 17:02)，然後你想搬走想要租社宅、公宅，政府卻跟你說你

submarineche03/17 17:02不符合資格(因為你名下有房屋)，真的是ooxx

s2649275503/17 17:04排富條款很搞笑啦 往往都是排到不是真正富的

submarineche03/17 17:04而且都更只有在雙北比較有機會不用出資，純粹是看

submarineche03/17 17:04土地價值，離開雙北很難不出資都更重建(因為建商覺

submarineche03/17 17:04得無利可圖)

submarineche03/17 17:10回s2大,都更過程其實很折磨人，撇開房屋頹圮後要不

submarineche03/17 17:10要維護的問題，光是走程序、開會、每次會議都不歡

submarineche03/17 17:10而散、鄰居間反目成仇...搞到後來根本就丟著不當他

submarineche03/17 17:10是一回事了，甚至第一代屋主都做好這輩子看不到重

submarineche03/17 17:10建的最壞打算了(就用養地的心態丟著不去管他了)，

submarineche03/17 17:10所以才會說真的拆掉反而有種不真實感....

submarineche03/17 17:11https://i.imgur.com/poU45mc.jpg

kyova03/17 17:24有些人沒有投報率的概念，要是我一定越早弄越好...現在已經

kyova03/17 17:25夠爽了。有些翻兩三倍，抵押增轉貸多一大筆錢可活用，又不

kyova03/17 17:26一定要賣屋...現在投資機會太多了。拖越久投報率越難看。

kyova03/17 17:26釘子戶很多蠻低能的... 沒有機會成本的觀念...

rmna03/17 17:35危老很不錯呀，住在高樓這些危老建築剛好可以擋住鐵皮屋頂又

rmna03/17 17:35不擋住視野，多多益善

henrk03/17 17:56危老絕大多數都是透天或財團，對老公寓根本影響不大!!

reil03/17 20:12都更面積不夠大曾經備受批評，後來卻出現危老