Re: [閒聊] 房市空方走錯哪一步？

frowning122603/27 22:27資產地獄XDD

KrisNYC03/27 22:28一個階段一個階段的人生課題阿 資產階級的副本根本打不完

KrisNYC03/27 22:29房子車子 豪宅名車 然後包包手表 船 飛機 小孩成就

KrisNYC03/27 22:30自己的人文藝術修養 等等等 沒錢的問題很簡單 就是缺錢

KrisNYC03/27 22:30稍微有點錢以後 問題就開始無限複雜化

frowning122603/27 22:34我人生沒有任何一個時刻不缺錢的QQ

KrisNYC03/27 22:36你的缺錢跟沒錢吃飯沒錢買房子車子的人的缺錢不在一條線

frowning122603/27 22:39可能是不太一樣，但字面上是一樣的，就是兩字..缺錢

kusomanfcu03/27 22:41我一直都覺得我很窮啊

frowning122603/27 22:45那你有沒有覺得這兩三年特別窮XD

chenty360003/27 22:51最愚蠢的應該是看不到10年後人口急遽減少的變化吧

frowning122603/27 22:54又要提人口了哦，呵呵

KrisNYC03/27 22:55還在講人口阿 源源不絕的新人 真開心

chenty360003/27 22:55反正10年後的事，很多人看不到那麼遠

KrisNYC03/27 22:57https://imgur.com/YZTH9cR

KrisNYC03/27 22:58是是是 你最遠 生最多 台灣就靠你生了 麻煩多生點

chenty360003/27 22:58跟我沒關係，你去找政府關心，我只是回覆少子化衝擊

chenty360003/27 22:58的時間點，現在還看不到，不用緊張

kusomanfcu03/27 23:04時間太多吃飽太閒 然後越來越多東西自己實踐 衣服爛

kusomanfcu03/27 23:04的換看起來倒是窮啊

kusomanfcu03/27 23:04一天到晚被老媽老婆嫌抓去買衣服

frowning122603/27 23:04哈哈哈...少子化衝擊，科技業不會永遠好，還有什麼

kusomanfcu03/27 23:05最近連親戚長輩都用關懷眼神看著我，感覺想送我名牌

kusomanfcu03/27 23:05衣服一樣XD

kusomanfcu03/27 23:05科技業好不好 那種事無所謂 重點在房價用台幣計價

kusomanfcu03/27 23:06避險有理

kusomanfcu03/27 23:06之前無聊討論戰爭那時房版多軍看法一致 避險

kusomanfcu03/27 23:07那個是確實有道理的 不能不買至少要處理到自住

frowning122603/27 23:07先不說科技業怎樣，就算怎樣也是隔壁股板比較辛苦

kusomanfcu03/27 23:08台灣的房地產也沒過熱到瘋狂，理智的人太多，真的到

kusomanfcu03/27 23:08瘋狂的時候才是準備拋的時候

kusomanfcu03/27 23:08股價膝蓋斬 房價扣15-20%血

frowning122603/27 23:08過熱還早...都還在套利而已

kusomanfcu03/27 23:09很多國家數據都差不多 在這範圍內+-3%

KrisNYC03/27 23:09有加減在管那些紅單仔 紅單和超貸仔真的是比較過分

kusomanfcu03/27 23:09股市沒消 資本還在運作， 地下經濟不處理，資本氾濫

kusomanfcu03/27 23:09的嚴重性會越來越可怕

kusomanfcu03/27 23:10超貸違反基本規則，不夠就該去信貸

KrisNYC03/27 23:10放紅單跟超貸在跑 三年什麼東西都會翻倍 算管的很不錯了

frowning122603/27 23:10地下經濟規模龐大，很棘手，會影響票

KrisNYC03/27 23:10你沒看上面幾篇ceca的教徒在那自爆ab約...

kusomanfcu03/27 23:11紅單 資本利得是該繳稅，但是目前這個是監管的鍋，屬

kusomanfcu03/27 23:11於地下經濟

KrisNYC03/27 23:11麻煩他們自己低調點 好賺就安靜賺...

kusomanfcu03/27 23:11一直以來都是地下經濟問題

kusomanfcu03/27 23:12正常合約交易納稅的話 我覺得紅單交易有理

frowning122603/27 23:13這個會觸動很多人利益，可以管的都透過輿論先畫靶

kusomanfcu03/27 23:13就當法人然後營業稅部分 我覺得對的

kusomanfcu03/27 23:13個人部分 也是獲利繳稅 屬於資本利得

kusomanfcu03/27 23:14但是不給交易是違反自由經濟原則

kusomanfcu03/27 23:14但是動的不是地下經濟體系，是裝傻 哈哈

frowning122603/27 23:14以目前市況而言，不給交易，只是短期利空然後反效果

kusomanfcu03/27 23:15不然很簡單啊 紅單上市 套利給政府抽油水

frowning122603/27 23:15其實應該有棘手的地方，例如真的會有自住客被誤殺

kusomanfcu03/27 23:16大家都歡喜

kusomanfcu03/27 23:16類似選擇權上市概念，然後建商可以避險預售

frowning122603/27 23:16轉約單如果被建商限制時間結果法規過，不知道雖誰

kusomanfcu03/27 23:16然後建商要提供營造保證金

kusomanfcu03/27 23:17要合理合法過稅，而不是一路檔

frowning122603/27 23:17紅單還是不好，因為有途徑的人拿10萬買一戶太可怕

kusomanfcu03/27 23:17就和美國當比特幣垃圾還不是照樣有期貨

kusomanfcu03/27 23:18要交割啊 限定規格單，紅單 合約營造交割期限

frowning122603/27 23:18美國不是當比特幣垃圾拉...是這東西影響到美元

kusomanfcu03/27 23:19上市一年遠月交割，限定五年蓋完

frowning122603/27 23:19以政府的立場，他影響法幣太嚴重了，應該關起來

kusomanfcu03/27 23:19金管真的當它垃圾級，但是沒差垃圾也有手續費

KrisNYC03/27 23:19別鬧 要這樣變成你建商要合法轉約資格還要驗資本

kusomanfcu03/27 23:20屎如果能交易有量，也可以上市，這就是自由經濟

KrisNYC03/27 23:20然後變成小建商的不能轉手 很便宜 大建商的能轉貴翻天

kusomanfcu03/27 23:20驗資本不好嗎XD

frowning122603/27 23:20紅單10萬太誇張，因為拿10萬賺20~30不難

KrisNYC03/27 23:20......會大者恆大啦

kusomanfcu03/27 23:20小建商就沒預售而已槓桿開不起來

kusomanfcu03/27 23:21小建商可以搞私募 拼金流資本啊

frowning122603/27 23:21這種高暴利的真的不好...拿1000掃100戶，門檻太低

kusomanfcu03/27 23:22沒信用？為什麼不培養信用

kusomanfcu03/27 23:23合約交易人保證金要足就好

kusomanfcu03/27 23:23槓桿限定也是同房貸一樣5倍 不就搞定了

kusomanfcu03/27 23:24怎麼掃 掃到吐血吧

kusomanfcu03/27 23:25我覺得往可以結帳的私募方向比較好

kusomanfcu03/27 23:25讓資本去運作

kusomanfcu03/27 23:26水庫越大，越不容易有系統風險

frowning122603/27 23:26這樣搞沒上市的建商大概都要去海線玩沙了QQ

kusomanfcu03/27 23:29沒上市可以私募啊

frowning122603/27 23:30跟上市速度差太多，炒股弄錢真的很快

kusomanfcu03/27 23:41那個也只有開頭弄而已 你當做商業期貨來看就懂

kusomanfcu03/27 23:43算錯了死的更快

kusomanfcu03/27 23:46私募也比建案預售紅單快多了

kusomanfcu03/27 23:47搞不好壽險自己吃光

superchoug03/27 23:54走錯了那一步就是投給蔡陰魂

q135q13503/27 23:55DDP = Delivered Duty Paid 請問為什麼要謝謝DDP??

kusomanfcu03/27 23:57因為完整打字打對等下會有人生氣氣

kusomanfcu03/27 23:57你知道我想酸什麼的

q135q13503/28 00:00連把字打對都做不到 我也不好意思說些什麼啦

itwt03/28 00:01打錯就打錯，沒什麼大不了的

kusomanfcu03/28 00:04有差嗎 哈哈哈哈UCCU

q135q13503/28 00:08當然沒差啊 不過連這樣微不足道的小錯都不敢承認的心態

q135q13503/28 00:08 倒是滿有趣的 呵

kusomanfcu03/28 00:10你覺得你對就好啦，有差嗎 這邊是房版重點是還會漲喔

kusomanfcu03/28 00:11ni484怕了，怕你買了就會跌了

q135q13503/28 00:14我對你錯 沒什麼大小了啊 你是不是怕被別人笑 所以才

q135q13503/28 00:14硬拗不敢承認錯誤？

q135q13503/28 00:15忘了說 我買的房子到現在都是漲的哦

Anyotw03/28 00:17呃…這裡有人房子沒漲嗎= =多多少少而已

kusomanfcu03/28 00:18https://i.imgur.com/sEzkeKk.jpg

kusomanfcu03/28 06:12https://i.imgur.com/Je1V8H2.gif

checkman03/28 06:45看來酸DDP 有人氣噗噗

redmi203/28 08:08那麼厲害 先估一下年底台灣利率吧

kusomanfcu03/28 08:34https://i.imgur.com/lnw0rVH.jpg

kusomanfcu03/28 08:34https://i.imgur.com/UaEhPmE.gif

kusomanfcu03/28 08:36https://i.imgur.com/93WSrZs.jpg

kusomanfcu03/28 08:3655% 然後成數平均7成

kusomanfcu03/28 08:37新交易只有38.5%的比例是貸款

kusomanfcu03/28 08:37算39%

kusomanfcu03/28 08:38https://i.imgur.com/ZHolBK7.jpg

redmi203/28 08:38你那些數據 我不知道已經看過多少 都只是看看笑笑

kusomanfcu03/28 08:42數據來自聯徵中心，貸款統計都在裡面

kusomanfcu03/28 08:46個人貸款總額最高點是2020年

kusomanfcu03/28 08:472021只有2020 90%

kusomanfcu03/28 08:47交易量還增加 你怎麼想

kusomanfcu03/28 08:48人數

kusomanfcu03/28 08:52去年不需要貸款的比例大幅增加