[請益] 買房後，續租報酬率2%好嗎？

ceca04/01 15:57哪個縣市差很多.

ceca04/01 15:58中南部,2%是甚麼鬼東西...踢掉從新租3%

ceca04/01 15:58台北的話就..你開心就好.

buike04/01 16:00新竹2%基本上是秒殺

ZHKWB04/01 16:02扣掉房租只付2萬？當初買的目的是什麼？

juli8n04/01 16:05投報率應該算(房租-貸款利息)/前期實際支出

i220n28404/01 16:07台北市非套房或隔套出租，租金投報率2%差不多

IBIZA04/01 16:12台北平均租屋報酬率是2.46%, 2%偏低

h4907200204/01 16:16我買950 租2.4 有3%欸XD

shermanch04/01 16:20想問大家講的是直接年租金/總價還是有隱含其它含義

johnnychenme04/01 16:20大家怎麼查到各縣市平均的數字啊

kusomanfcu04/01 16:40趕人啊

kusomanfcu04/01 16:42租約他的問題，除非違約的錢分一半

dwolf04/01 16:48到時候再升息就變賠錢了，中信都說會可能在升三碼

stevensevens04/01 17:04這邊投報率是有含管理費稅金啥的嗎？總覺得自己租

stevensevens04/01 17:04太便宜，2650才租32k不過管理費3000是租客繳

iceyu04/01 17:05也許不是租太便宜 是買太貴XD

bogy2604/01 17:07趕人投報率變負的喔

darkholy04/01 17:15房價不是會一直漲嗎？怎麼有太貴的問題XD

F9393504/01 18:08去年收2750收6萬整層住家的華廈你這有點低、升息升上去會

F9393504/01 18:08很痛苦

hongdagg04/01 18:21不用怕，怎樣都划算，直接漲租到40K都沒問題

jaricho04/01 18:41沒差啦 房價2年後再漲30%, 賺

Fuzishan04/01 18:432%真的爛 非置產案 自住可

giveme52004/01 18:44報酬率怎麼算比較準確

giveme52004/01 18:45只用頭款看得話很高捏

giveme52004/01 18:47代書 房仲費 保險 稅加進去更低喔

D871677004/01 18:55中信不是說今年升2.5碼嗎？怎麼會變成再升3碼？

bms04/01 19:03你拿出的現金大約是400w吧 這樣一年是8.7%報酬耶

bms04/01 19:05阿 忘了扣房貸利息

stststanly04/01 19:11台北2%差不多，我蛋黃物件約1.89%

jyan9704/01 19:12樓樓上照你說的中南部現金投報率都馬10%以上，人家在講帳

jyan9704/01 19:12面上的你講現金幹嘛

abc092200204/01 20:19為什麼要帳面上？

heroic04/01 20:20想藉此討論問...如果沒有貸款的出租報酬率要怎麼算呢？

abc092200204/01 20:26沒貸款就租金/總價啊

mmay04/01 21:18沒有貸款的投報率就直接除啊

mmay04/01 21:20現金（頭期）投報率 跟總價（房屋時價）投報率都高 那是最

mmay04/01 21:20棒的了 ～

mmay04/01 21:20換算起來你就知道為啥房屋自帶5倍槓桿

askachage04/01 22:21漲租啊，不然呢？

cheny1004/01 22:46美國公債的殖利率都比你的房租高，不知道你在忙什麼?

asskid12304/01 22:46哈哈去年買670現在租2萬覺得賺到

TEYU2104/01 23:33爛貨 租金加房價漲幅不到7趴你買0050開槓桿就好

CrabBro04/02 00:26買賣不破租約，你要硬趕很難

heroic04/02 11:08了解了～謝謝版友回覆

DHPdotD04/02 11:54說不定明年定存就2%了

DHPdotD04/02 11:57隨便指數化投資都有6%

nitero04/02 12:17漲租

castjane04/03 00:40那不如買桃園 出租 補差價租台北