Re: [心得] 我是中年人，自住當凱子

※ 引述《pxycho (trolltrolltroll)》之銘言：
: 我不是什麼總經股票貨幣大師
: 只是個34歲的科技業打工仔月收也沒有40萬
: 這篇完全沒什麼投資點可以參考
: 只是想聊聊自住這件事情
: 先說結論
: 人生最寶貴的其實是時間和健康
: 金錢之所以被看重是因為某種程度上金錢可以買到時間和健康（高品質的食物、醫療服務: 、其他便捷服務etc.)
: 想要節儉、不想當冤大頭是一件事
: 省錢省出毛病才是真傻
: 人越老，對環境敏感度似乎變得越來越高
: 現在我的易過敏鼻子堪比AQI sensor
: 開窗戶看會不會打噴嚏就知道AQI有沒超過75
: 水也是一入口就多少能感覺到水質差異
: 唸研究所的時候的我
: 可以喝學校飲水機的怪味水、吸學校萬年沒洗的空調系統的空氣、吃二餐三樓的飼料、睡: 研究室的辦公椅或磨石子地，每天依然生龍活虎
: 現在叫我這樣搞可能不用幾個月就往生了吧
: 我也不是否定說租房就一定不能有好的生活品質
: 但是絕大部分房東
: 一定是把房子整理到租客勉強能接受的最低限度
: 你想要更換空調、淨水、床墊也不是那麼方便
: 何況還卡著一道不知何時就要搬走的心魔
: 到我們這個年紀的人
: 真的是在用命賺錢和花錢買健康之間走鋼索
: 大家都是在口袋能支撐的範圍裡
: 儘量想住的舒服一點
: 新竹房價會貴
: 就是有一群剛好收入還可以
: 對生活品質又有需求的人
: 這些人需要放席夢思或更好的床墊才不會背痛
: 需要裝全戶過濾、軟水、除氯才不會過敏
: 需要裝氣密窗和全室熱交換才不會鼻炎
: 口袋再深一點的可能還要放紅酒櫃、防潮櫃、音響室、家庭劇院、專業廚具（一個烤爐二: 三十萬不誇張）etc., 各種興趣收藏
: 我想說的是
: 房地產自住和投資最好當成兩件事
: 尤其經濟上如果不是那麼拮据
: 連自住的房子也要斤斤計較等待入場時機
: 人生真的沒有很多個三年五年可以等
: 經濟長線來看總是成長
: 可惜我們的人生長度只是微不足道的短線
: 錢要在活著的時候花掉才爽啊！

中魯很少發文，板上只有3-4篇文章

2015 建議自住可能負擔就買了

2019難得打多一點，加上有點玄學（買房真的看緣份），其實

還是一樣的觀念，自住可以負擔，就衝了

本來只是想說賺到時間成本的算了，可惜文筆不是很好，真是抱歉

結果2015年在新竹隨便一個位置買入

到今天就是翻倍

今天2022，推版主最後一句

人生就是要花錢

房子帶來家庭和諧的安穩性，真的有時候不是錢來算的啦

Ps.最近一個月認真看房，只看新竹，竹北太座不愛，就沒研究，晚上假日都看，大概聯絡7個仲介，看了20間。有七間被秒殺，都是一周內就成交。
其中有一戶，仲介早上9點上591，有租客，所以下午3-5點開放，我是3:30進去看，後面大概來了3-5組吧。4:00公布成交，創區域新高
另一戶，一樣前晚上9點上591，一早我太太7點分享給我，我打給仲介他沒接，也太早，就沒積極再打。等9點仲介打來說，成交了。

給最近買房的朋友建議
1.研究你想要社區，方位等等
2.和仲介打好關係，這七戶有兩戶是沒上網的就私下成交
3.當作預售屋在買，不用真的進去看房子，先卡位出價，再利用這時間看房子
4.請相信仲介，現在仲介也滿可憐，釋出物件超級少，只有一個人可以成交，很不好做。5.新竹是特地區域吧，要漲到那不知道
想到未來2330還有8000人要來，就可怕
6.昌x建設，有在偶自己建案的土地上圍起來，上面還有3-4個預售要推案，這3-4案子都是破6x
7.中古屋好好考慮，找維持不錯的
20年房子，公設比大概20 ％
也就是說你買20年房子大概35坪權狀室內約28坪
現在公設33％，要買到室內28坪可能要45-50坪
就差了10坪約300-500萬了
新竹應該會慢慢台北化

8.真的有問題可以私下和我討論，我願意分享。
9.真的多看看市場，調整自己的需求，沒有100分的房子

以上分享

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