[請益] 預售屋換屋
新手前幾年買的預售屋約明年即將交屋
當初買價約900萬、3房
但因為家庭人員變動及工作關係
想賣掉改買別的成屋或預售屋轉約
期望的地點目前漲價都超過1100萬-1500萬
若手頭上的預售賣掉初估也只賣1200萬
這樣拿去換屋是否非常不明智也不划算？
尤其是新的政策要45%稅及即將上路的預售屋禁止轉約
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.219.0 (臺灣)
※ PTT 網址
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看吧自住客換屋，活生生被影響的案例
推
樓上那是地點不對
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如果今天兩個地點互換原PO就不會有這篇了
推
是沒看到家庭成員變動、跟工作關係嗎
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跟地點換不換有什麼關係，第一間當下就是原po評估
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Ok,只是後來生活有變動。這樣情況
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放眼買預售的自住客，都有機會碰到。
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認真回你，沒給地點很難評估。各地漲幅不一。
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你可以先交屋再賣，利用重購避掉45%的稅。
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他買成屋有一樣的問題啦，少牽拖預售
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[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎投機.資客太誇張 一直囤預售屋來加價賣 政府終於出重手來打 預售屋逃難潮要來了嗎 大家終於可以撿便宜69
[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？） 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone26
[請益] 小資新手買房 預售中古及方向建議房版的大大們好，近半年剛把婚事忙完 在板上潛水約莫一兩個月，雖不算多但仍受益不少 目前租屋大安區低屋齡電梯大樓，獨立門牌室內約10坪套房，步行至捷運站3分鐘 含租金、管理費(24h)、電水瓦斯網路費等，每月租金不到20K 兩人住起來在資金上壓力不大，且覺得房東給的價格不錯，可報稅可遷戶籍26
Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了打預售 投資客去買中古屋不就好了 我有認識從以前就只玩預售屋的投客 現在也開始看中古屋了 最近看很多文章跟留言![Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/4XGHLoqeJCQ/mqdefault.jpg "Re: [心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[問卦] 五股預售屋買40萬是不是很盤安安 今天去五股看了很多預售屋 最後在新五路二段上四個字的建案 簽約了3房2廳2衛+平面車位 單價40萬 坪數近30坪17
[請益] 預售屋是不是買了穩賺？現在看到一些成屋之前的預售買價 成本低到靠北 想到買預售屋又能把成本鎖在那邊 可以慢慢存錢繳款 是不是買了根本穩賺15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
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[請益] 買預售屋投資本魯魯7年級森，住六都，已有一3房的自住房，貸款每月還款2萬5，算過雙薪+家庭開銷 ，貸款其實可負擔到6萬@@ 本魯一雙小孩漸漸地大了（國小），覺得房子小了，想換大房@@ 觀察附近15年的大廈房子近一年來從24井噴到最近成交35萬一坪！ 本魯魯也去看了很多附近很多很多才剛開挖的預售屋都開4X而且還不二價，han硬。而且9
[請益] 有關新成屋以及預售屋想請問各位大大 小弟因為年初得到家人贊助 大概有300萬的自備款打算在汐止買房 目前是只有跟太太住 將來有打算生子 所以在找汐止的2 3房電梯或是公寓4
[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法
![[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎](https://i.imgur.com/JOqvAKBb.jpg180.217.147.175 "[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎")
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