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[請益] 為什麼不效法民國88年天然打房

看板home-sale標題[請益] 為什麼不效法民國88年天然打房作者
blow5566
(吹56)
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我小的時候住在台南五期

那時候才剛開發沒多久 然後每棟大樓都是基地蓋好蓋滿完全沒留空地的狀態

那時候新成屋一坪10萬

後來長大才知道那時候的房子沒有容積率管制

民88容積率限制實施大限到來

造成大家搶著申請舊建照 反而把供給推升到消化不完

我到高中的時候那棟大樓居然還有沒賣出去的
那時候依稀記得代銷還是用一坪10萬在賣

現在建商擺明邊拉邊出 控制籌碼

說什麼原物料短缺 成本很高

我提議政府專案開放外勞 限營建業而且是僅限建商蓋新房子的

原物料不用管 畢竟只是貴 不是缺

然後直接恩威並施:不申請建照趕快蓋的話 就連續行政罰 直到動工或把土地賣掉

如果有如期請建照則給予容積率獎勵

逼出大量供給 剛需滿足才會直接讓房市冷卻

建商就是時間太多可以慢慢養 把他的時間掐死才會有效

但唉 政府怎麼會理呢



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※ PTT留言評論
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IS098704/14 18:41現在是直接打供給

IS098704/14 18:41ㄎㄎ

abyssa104/14 18:41因為後來倒一波建商還拖下水一堆銀行

abyssa104/14 18:42打供給穩價格 大家都開心 空空更買不到

blow556604/14 18:44國家用信保基金扛啊 建商倒了國家成立國家住宅局 把擔保

blow556604/14 18:44品拿來慢慢賣 超穩的啦

asclepias04/14 18:48不要給他觀望期,就有人會吐了

IS098704/14 18:49真的打供給大家都開心無誤,空方每次都很嗨

kougousei04/14 18:50雙北某些地區已經密到讓人不太舒服了 再開容積率不好

kougousei04/14 18:50

eeewwweeewww04/14 18:54難怪你考不上公務員

blow556604/14 18:55嗯嗯 我超魯

jonson04/14 18:57老實說啦,應該訂販售的住宅有容積上限,而社會宅沒上限

jonson04/14 18:58愛炒給你們炒愛套給你們套,社宅就取消6年限制且可繼承

jiinder04/14 18:58政府就是要堆高房價啊 台灣經濟火車頭 這種增加供給的事

jiinder04/14 18:58情 他們怎麼可能做?別傻了

ceca04/14 19:11政府沒要打房,他當然不這樣幹

miauah04/14 19:11因為理想是溫和通膨,不是通縮

D871677004/14 19:28你先回答一個問題:政府為什麼要打房?

brianberry04/14 19:46可憐的魯空整天幻想政府會為了少數的魯空想買房而打

brianberry04/14 19:46

rellik197904/14 19:53因為你這個問題最基本的設定就是政府要打房…這是錯的

rellik197904/14 19:54請先認清楚現實:現在的政府就是既得利益者和建商合作

rellik197904/14 19:55形成的利益團體。它不可能攻擊自己形成的利益基礎(房

rellik197904/14 19:56地產業) 根本就沒有要打房。 所以你的問題不成立~~

paunch04/14 20:06有房8成,既得利益者8成,怎麼可能為了2成打8成,不要選票

paunch04/14 20:06了嗎?

chister04/14 20:35可是政府沒有要打房啊

piliwu04/14 20:42不要再幻想建商能跟政府合作好嗎鴕鳥心態

piliwu04/14 20:42那麼多政策尤其是禁止換約建商最好都贊成

piliwu04/14 20:43政府要的是金融穩定全世界都一樣

piliwu04/14 20:44中國降準也是為了金融難不成是要救建商?

e3355443104/14 20:54供給量上來本來價格就會降 簡單的供需 結果現在拼命打

e3355443104/14 20:54供給我是看不懂啦

nqj04/14 20:59因為漲多下跌風險高,政府為預防跌才打供給

piliwu04/14 21:00是打高槓桿不是很明顯嗎

lagadidi04/14 21:09不是說空屋很多?

cblade04/14 21:14別想太多了 政府要抽稅賣地 最大贏家

cblade04/14 21:14房價跌 馬上變成執政輸家

fautumn04/14 21:15因為怕漲多所以打供給,可以請大大解說一下這個原理嗎

GIFT198804/14 21:18誰要便宜賣?親友 建商 政府 誰要便宜賣?

KrisNYC04/14 22:21你先說服你爸媽台南五期回到一坪10萬賣我啊

KrisNYC04/14 22:22住幾十年老房了 沒算折舊對你很客氣很正義了 10萬收

KrisNYC04/14 22:22你各位鄉親都10萬一坪賣 建商就沒辦法開30了阿 才怪XDDD

mouxey04/14 22:30五期現在中古屋都2字頭了 那邊學區好綠地多路大條又舒服

ox32104/15 12:40我就問,你有看過韓國現在的房市悲劇是怎麼來的嗎

cmh101704/15 21:00就沒有要打房,你到底在說啥

mokinased04/17 12:17民國88年 跟現在民國111年 政經環境差這麼多 資訊不

mokinased04/17 12:17對稱也改變很多 根本無法比