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Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧

看板home-sale標題Re: [閒聊] 定義一下居住正義吧作者
spmark
(這就是幸運)
時間推噓11 推:11 噓:0 →:16

※ 引述《tfct (小尼)》之銘言:
: 居住正義當然不是人人起買得起房
: 或人人買得起首都房。
: 那什麼是居住正義呢?
: 我的認知是
: 建商誠實,賺取合理利潤。
: 不存在投資客賺錢的空間。
: 房仲抽傭利潤不可過高。
: 各位覺得 居住定義怎麼定義?

先回你的本文

賺多少錢應該要完全是市場機制,我反對政府限制6%仲介費、最低薪資、最高借貸利率

建商誠實是必須的,但那是不能偷工減料,不是他不能賺大錢
你如果覺得建商賺很大,拜託自己去當建商,這麼賺錢幹嘛不幹?

投資客賺錢是應該的,因為他有眼光
不用懷疑,常常一個眼光、一個想法、一場談判
價值就比一個魯蛇努力工作幾年都還要值錢
在哪都一樣,科技業也一堆這種例子,沒看過?

房仲抽傭是應該的,你根本不重視房仲的專業才會說出這種話
覺得房仲很好賺,抽傭抽很爽,去當房仲阿,兼差做也可以啊
不爽被抽傭多,也可以自己上

我認為居住正義就是有一個可以遮風避雨睡覺的地方就可以了
要過得更好就自己要想辦法,這難度一點都不高
公家機關或大企業可以用員工宿舍來解決住的問題
你要舉家搬到公司附近,自己努力賺錢買房



今天中午剛看一部 MOD 的片子,片名剛好就是居住正義

雖然我覺得台灣電影名稱都設定得很爛啦....

不過裡面有很多觀念值得魯蛇去省思,這些觀念我之前也在板上提過

http://mod.cht.com.tw/video/movie-details.php?id=789824

雖然我覺得結局很鳥,不過重點在於過程

一部片子我暫停下來跟我老婆說明一些觀念,暫停了超過10次

有空在那邊找一堆理由罵房價房租,不如去思考怎麼改善現況

我知道版上一堆人講再多都沒用,魯蛇都聽不進去,不然就不會是魯蛇了

去看片子,自己想想




版上有些人說自己收入很高,之前還有月入40的被記者抄去當新聞
印象中不知道是推文還是回文有人說自己收入更高
其實收入比這些人高的真的不少
真的不用看蛋黃區房子啦
蛋白區一堆超便宜物件、鬼村一堆空屋等著你們去買
離不開公司,那就去提升自己的能力,讓自己有選擇的權力

分享一個例子
有個朋友,他在台北上班,後來結婚生子了,勢必要搬出小套房
但是自己的工作產業幾乎都在北市,他薪水也不高
結果他怎做呢?他說服公司在南部設立分公司,他當開拓先鋒
然後他就住老家、當分公司的老大


--

剛上台北的時候,我租 1.7 坪空雅房、木板隔間,什麼都不包一個月4500
隔年我買了一間400多萬的房子,當時存摺存款不到2萬
懂的人一定知道我怎麼幹的,不懂的人只會說我在胡扯不然就是靠爸
反正就醬子吧,看片學觀念,看能不能有點改變

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.164.99.18 (臺灣)
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※ 編輯: spmark (218.164.99.18 臺灣), 04/19/2022 19:51:29

IS098704/19 19:54你居然停下來10幾次,你老婆沒有抓狂嗎= =

所以我覺得她還有點救 她出社會前在魯蛇圈長大 現在公司也是滿滿的魯蛇腦的人 即使有幾個似乎有心想要脫魯,但是和版上一堆魯蛇一樣不願意脫離舒適 反正就是沒有行動,一張嘴而已 會跟我老婆說那麼多也是怕我哪天出事,小孩的教育要靠她 我可不想小孩有個魯蛇腦

IS098704/19 19:55是說很多人看別人在賺都覺得很好賺啦,我之前就說過了做一

IS098704/19 19:55行怨一行,覺得別人的好賺其實可以自己試試

是阿,可悲的是嫉妒心淹沒了學習心

jujubaby17404/19 20:08好奇簽名檔是怎麼做的,信貸當頭期嗎?

我買行情的1.7倍,信貸補上去都不夠,而且我只是個"沒收入的學生" 04年我還年輕且單身,比較有動力,現在享受家庭生活就好,選擇退休人生

s875213404/19 20:15看哪個時期拉, 如果是200X年是可以全貸甚至超貸(AB約)的

s875213404/19 20:15現在利率那麼低 你信貸下去買也沒有不行

s875213404/19 20:15自己抓好現金流

當時我是個還沒出社會的笨蛋,不懂AB約這種東西 買價不參考行情,只看自己心中那把尺 (後來因為要回南部忍痛賺錢賣掉,誰知道沒兩年又上台北了....ooxx) ※ 編輯: spmark (218.164.99.18 臺灣), 04/19/2022 20:26:01

jujubaby17404/19 20:17感謝分享

qqphor04/19 20:51其實西卡説的二手屋都可以8成(或ab),我已經體會到了,

qqphor04/19 20:51只要去市場Run,這種無法用講或打的......,最多虧錢也還

qqphor04/19 20:53有房子在,不走到市場去操作不會有經驗值的

wlcaroline04/19 21:30最後一個例子超屌的耶

我就笑他真的是生了貴子 要不是生了小孩,他大概和老婆就一直租在套房、每天上下班、日復一日的過日子 生了個小孩反而把他逼到成了分公司老大 XD 從此整個人生大不同

sspider082904/19 22:56感謝哥推薦影片

kusomanfcu04/20 01:19200X年 新大樓1+1房做AB約

kusomanfcu04/20 01:20還是舊公寓 ?

kusomanfcu04/20 01:20或是 你當時年收80萬又兼差衝到120萬

kusomanfcu04/20 01:21就買下去了

kusomanfcu04/20 01:22還是你買下房東的房子加上簽約租金貼上去之後還要給他

kusomanfcu04/20 01:22租金

kusomanfcu04/20 01:23那個簽名檔

上面打錯,我是05年買的、04年是入學 XD 學生沒兼差沒收入 沒做AB約,這輩子沒做過也不打算做 房子是用來租給人沒錯,我覺得這投資可以就幹了 ※ 編輯: spmark (218.164.99.18 臺灣), 04/20/2022 03:26:07

Leo080304/20 09:17https://youtu.be/vFhBKC43w5U

點進去看到標題就不想看了 "高房價是造成低薪、工時長的元兇" 根本狗屁不通 2002年房價低,難道薪資不低、工時不長嗎? 整個經濟運作的因果我就懶得講了,光拿這個例子就打臉打到腫了

foda04/20 12:43倒是專業的房仲不好找,尤其預售屋市場

怎樣算專業?房仲也都是要經過考試的,怪國家考試太簡單? 還是要建議國家把考試分細一點 房仲資格還擁有那些專業 懂建材的 懂法律的 懂蹭熱度打嘴砲的?

kusomanfcu04/20 13:29我懂了 你租房 然後 割最爛的分租給自己 其他人住好

kusomanfcu04/20 13:29

kusomanfcu04/20 13:30或是買房

kusomanfcu04/20 13:30然後最後買下來繼續出租

kusomanfcu04/20 13:31哈利波特 是你???

不用猜啦,其實好的投資物件,想做就是行動而已 方法非常單純,就是買下來、出租收租金,就這樣而已 和我租屋沒有關係 ※ 編輯: spmark (111.242.76.173 臺灣), 04/20/2022 14:19:49