Re: [新聞] 升息1%影響有多大?房仲試算:房價負
分析房貸
毫無價值
重點是當下現金購買力之於房貸
不然
30年前 的100萬
和現在的100萬
對於黃金購買力差了多少?
然後再看利率
先猜推文
沒有必要算細節吧?
到這個時候還要人算給你看?
呵
※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言:
: 升息1%對什麼的影響?
: 對投資客是完全無傷害的
: 轉嫁租金這說過好幾次了
: 如果你並不想被租金拉高而受害,你勢必轉往買房一途
: 對房價支撐就起來了
: 再來對即將購屋者確實有傷害
: 貸款壓力變大,但供需的存在
: 你要馬被拉高的租金吃、要馬被銀行抽利息
: 一屋自住客,也受傷,房貸變重
: 但其實也沒傷到什麼,根本沒差幾餐的錢
: 所以升息影響誰?
: 最慘的是租屋客
: 其次即將購屋族
: 再者一屋自住客
: 無害甚至有賺頭,多房投資客
: 要分析請完善一點吧XD
: ----
: Sent from BePTT on my iPhone 12
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大概稀釋60%,剩40%購買力吧
你算的太多了剩1/7
※ 編輯: kusomanfcu (27.242.171.160 臺灣), 05/05/2022 18:33:31請問黃金現在可以進場嗎?謝謝
我昨天早上前天晚上買了 看你覺得怎樣
所以才有所謂的房價所得比啊,不然各國薪資水平不一樣
怎麼比
但是房價所得比取樣準不準又是另一回事
謝謝
舔美黨會不會也跟2碼呢?
美國找到少子化解決方式就是禁止墮胎 台灣跟不跟呢?
其實美國都算很慢了 波蘭早就實行心跳法案
你把一個地方的窮鬼趕出去 房價所得比就降低了
增加自住稅把窮人趕走 可以創造超棒數據這就是房價所
得比
香港房價所得比高就是因為大量公屋和籠房
趕走窮人到街頭住公園 就是房價所得比最佳解
說得很好,把窮鬼數量增加趕出去住公園,窮鬼越多數字
越漂亮,但是多到一定程度窮鬼就會聚集起來跟有錢人拼
命了
結果支持暴動的是想買便宜地產的財團
可是保潔,台灣窮鬼只會被殺光耶XD
千萬資產的Refauth出來喊窮鬼被殺光 嗚嗚嗚嗚 好可怕
漲租稅 就是漲房租啊 漲到最後 就是窮人長途 上班
然後戶籍往外移 房價所得比自然變得漂亮
怎麼我認識的窮人都無法長途上班啊?他們都外星人逆?XD
我公司老闆最常講的一句屁話:為什麼台中工人不來台北?
我:靠杯喔你是要他們坐台鐵上下班逆?XD
我公司老闆另外一句經典屁話:便利商店那麼累可以來我這
我:(笑得滿地打滾ing)
哦,關於我說的:台灣窮鬼只會被殺光。這句話是根據台灣
窮人遇到事情都只會躲起來裝死或是碎念或是燒香拜佛XDDDD
真的,台灣窮人連打電話和立法委員說hello的勇氣都沒有xd
然後我從小到大整天聽新聞講台灣中南部窮人各種被殺掉LOL
不管這四十年來死掉多少台灣窮人,問題永遠都不會被解決
連續死四十年啊!台灣窮人真的抱持"我們死不完"在活著XDD
北市租金太便宜啦 所以就變成那樣啦
租金高外移 人口流動 就和其他國際大城市一樣囉
租金 啊 持有稅啊 最後還是回到源頭
要不要割 韭菜連根去割
誰動 下一屆就不用選啦 不就這樣XD
BTW 房價會持續漲
DPP沒新梗
除了動證券和期貨市場外 沒招了
算購買力有什麼意義,房貸大於你的薪水就掰掰了
跪求全體房東調高租金5萬
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
Re: [閒聊] 房貸究竟是利還是弊?就財務觀念不好才會變空空阿..XD 今天你買1000萬的房子,頭期款200萬貸款800萬. 付租金付了10年. 突然間你被裁員了,小孩得罕見疾病,老婆又股票融資被斷頭. 所以你付不起房貸,房子要被法拍了.70
Re: [閒聊] 各位準備好升息後的房貸支出了嗎?睡前隨意來分享下市況吧 本來以為升息以後我們房貸的要ㄔㄨㄚˋ賽了 大家都不買房,沒有案件做了啊啊啊!! 幹他媽的剛好相反,一堆衝出來買房子,我三月做的跟狗一樣, 打去問代書幹他媽的發生什麼事,不是說好升息打房嗎?55
[請益] 限貸20年房價會下修嗎?這裡先不講利率了 來問問貸款時間的問題 如果房貸被限制只能放款最高20年時 對買房基本盤的小家庭來說 以一樣的家庭年收入6成,5萬/月來看28
[心得] 看數據不就知道升息房價是漲是跌嗎過去台灣數據顯示 進入升息循環都是漲的 數據參考自樂居 有興趣的可以看影片,影片解釋很清楚15
Re: [閒聊] 現在是不是該趕快把房貸繳一繳了?同學你認真的嗎?現在台灣房貸利率這麼低,怎麼可能趕快繳一繳 直接給你試算數字好了 如果你房貸1000萬,貸30年,利率1.5趴,一個月還3萬4 然後講誇張的,就算利率一口氣升到3.5趴,頂多變成4萬410
Re: [問卦] 自住房價漲沒屁用吧先不討論房子該不該當作商品, 以理財的觀念, 先講簡單的, 你有200w當頭期款,可以買1000萬的房子, 背負房貸800萬,5
[問卦] 配合30年低利房貸,房價怎麼可能降呢?在台灣,只要夫妻兩人年收合起來有100多萬, 再配合30年低利貸款,利率隨便抓1.5趴,貸個1000萬買房 每月還3萬5,還不用租房,房子是自己的,在這種背景下,只要你不生小孩 其實很多台灣夫妻都會硬著頭皮買下去耶,
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