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Re: [閒聊] 美國升息房價會迭的邏輯是什麼?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 美國升息房價會迭的邏輯是什麼?作者
psw
(ICK)
時間推噓18 推:21 噓:3 →:49

※ 引述《etrangere (outsiderOfTHEworld)》之銘言:
: 現在很多人說 升息升息
: 會導致房貸的利率上升,購屋族要多負擔利息
: 但是美國升息,跟台灣沒什麼關係吧
: 假設現在美國有1000塊可兑台幣29000(1:29)
: 現在變少了
: 967美金兑29000(1:30)
: 這跟台灣的資金流動有什麼關係?
: 台灣央行根本沒說要縮表啊@@
: 而且台灣長期都是對美金貶值政策
: 美國升息台灣央行才爽歪歪吧
: 為什麼這個會影響台灣的房貸利率?
: 不知道版上大大是否可以開示,最近想買房,但不懂為什麼大家現在都看跌
: 感謝各位

一堆鄉民說升息通膨成本會直接加在房價房租

但看地段啦

超好地會如此沒問題

但一般地段房東成本也拿不太回來

難道要全家喝西北風養銀行?

再來

我住國立大學學區附近

現在學生跟以前人數差太多

難道房東要房間一直養蚊子?

接下來台灣會大量拋售房市

不過好地段還是會漲(好地段還是少的)

美國聯準會算是隔空打臉炒房族

ps.請大家晚上去看近十年新建房開燈率多少?

所以我認為接下來如果拋售後房東們自己玩大逃殺吧





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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.96.205 (臺灣)
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junior02048606/05 09:45真的噢,慢慢等囉XD

junior02048606/05 09:46這麼擔心你先問你家長輩要不要拋售老家等之後降息

junior02048606/05 09:46再回補XD

老家要拋售也難 自住的也不太可能拋售 但投資客不拋售要喝西北風?

cygnuses06/05 09:47可憐,區域性結果發射全國都這樣

※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 09:49:14

beebeebee06/05 09:52這種言論太粗暴,房版不喜歡

大哥們 我講的是真的 但台灣房市泡沫太大 台灣政府不可能全跟美國升息 頂多跟2到3碼就撐不住壓力了 前陣子已跟進一碼了 不過這些問題都小 少子化問題反而較大 台灣是世界級前三的少子化 不過我認為台灣克單身稅是一個好辦法

junior02048606/05 09:57投資客喝西北風?你農民工操中南海的心噢XD

※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:08:23

faye5252006/05 10:06台灣都延到10月才打房了,升不升息對魯空有差嗎?

spmark06/05 10:06好地段是投資客在買還是酸民在買?

spmark06/05 10:07你明明知道好地段還是會漲,那怎麼又會幫投資客擔心呢

spmark06/05 10:07你應該是指假裝投資客的外行人,不是真的投資客

MacD8906/05 10:11雖然少子化但學生的素質跟財力都提升了 現在大學生一個比

MacD8906/05 10:11一個有錢

MacD8906/05 10:12國立大學附近如果太爛的房子 學生也不想住

b77778706/05 10:1230k魯蛇:升息你們就撐不下去了

※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:14:55

aesdu06/05 10:31少子化才好,台灣幾乎沒有天然資源

aesdu06/05 10:31資源不夠分

少子化後板上說的房市剛需瞬間也變少 房市升息跟通膨+剛需多重壓力 這樣你們認為房東替死鬼要找誰入場?

※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:34:55 ※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:36:03

highmangogo06/05 10:36你這言論我10年前就聽過了 結果房價越來越高......人

10年前美國有如此升息嗎? 20年前有大升息喔(引發亞洲金融風暴)

※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:38:14

aesdu06/05 10:39會都市集中化、通膨,一樣漲翻天

aesdu06/05 10:42房東不需要不婚不生最後財產收歸國有的人來擔心

你說的是超好地段的房東 也希望所有房市沒有差別地段 科科

※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:45:08

muscleloser06/05 10:45擋人財路如XXXX

美國在擋人財路

muscleloser06/05 10:45所以看破不說破

※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 10:49:42

darkholy06/05 10:50少子化大概五年後開始漸漸發酵,十年後30歲勞動力開始

darkholy06/05 10:50斷頭

darkholy06/05 10:52https://i.imgur.com/7Bh4gMB.jpeg

圖https://i.imgur.com/7Bh4gMB.jpeg?e=1667446102&s=Ba5AjvgI2SdmKT3ARArP_g, 美國升息房價會迭的邏輯是什麼?

darkholy06/05 10:53就看現在20以下的人口剩多少就知道了

aesdu06/05 10:53如果有生活機能就算是超好的話,超好的地方蠻多的,而且還

aesdu06/05 10:53很便宜... 但魯蛇要的遠不止如此...

aesdu06/05 10:53勞動力永居移工會補足,外國的做法也是如此

Coolno906/05 10:55在這版逆風自討苦ㄘ XD

aesdu06/05 10:55屆時還會有一票外籍房東出來XD

※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 11:02:42

smallkop06/05 11:04你現在不買等老了時候要跟賓賓租嗎

等房東們自己關門玩幾波大逃殺後 小魯我在進場當接盤俠

violacrystal06/05 11:12升息引發亞洲金融風暴?魯空經常見到總經或者金融的

violacrystal06/05 11:12笑話,一堆魯空網紅都不念書

※ 編輯: psw (27.51.96.205 臺灣), 06/05/2022 11:18:28

chipretender06/05 11:27瞄準蛋殼等崩盤接盤可能有機會啦,蛋白以內想等投

chipretender06/05 11:27資客斷頭,下輩子吧呵呵。

aesdu06/05 11:29其實看到點燈率的時候就差不多沒救了...cc

spmark06/05 11:54懶得多回了,這大概是第一次來的吧

spmark06/05 11:54還在那邊說少子化、點燈率,唉

chipretender06/05 11:54這篇程度大概真的還在大學,就沒出社會那種QQ想當

chipretender06/05 11:54初我也是這樣想直到...

spmark06/05 11:56我常常跟我老婆說,不要笑重劃區晚上黑壓壓的

spmark06/05 11:56等他晚上亮起來了以後,哪輪得到你買

spmark06/05 11:56至於重劃區的未來,那完全看產業發展

spmark06/05 11:57曾經繁榮的高雄也沒落過

spmark06/05 11:57嘉義的那幾個重劃區,一直起不來

spmark06/05 11:58要不是100年前的蛋黃區真的太老了,重劃區要給誰住阿

spmark06/05 11:58野雞大學受到少子化影響是必然,那種地方的房價當然要崩

chipretender06/05 12:00國立大學又如何?一堆蛋殼或偏鄉國立分數都快被或已

chipretender06/05 12:00經市區私立超過了

spmark06/05 12:02野雞大學又不是用國立私立來分 XD

chipretender06/05 12:04先猜原po就是住鳥國立附近,我台大政大旁都住過,

chipretender06/05 12:04哪有他說的問題?多到自己世界外走走吧。

chipretender06/05 12:10我跟sp大想法一樣,表達方式不同而已

alexstag06/05 13:32國立大學學生下降...?我怎麼覺得一直變多...台清交人

alexstag06/05 13:32數有變少?

spmark06/05 13:41可以看看師範體系的

s875213406/05 13:47那你現在可以買了啊, 海灣新城面山望海

s875213406/05 13:47超便宜, 一戶不用100萬, 你還在等什麼?

s875213406/05 13:47雙北門牌, 100萬內能買到海景房 還挑?

roy071006/05 14:02會玩大逃殺的是捏到爆的槓桿仔 這種本來就是房市亂源

freekid06/05 15:08記得台大錄取人數有調整下降?

kyova06/05 15:17少子化、升息、學區、開燈率... 你鴿子封包嗎...

kyova06/05 15:18你直接講哪間大學比較快啦... 東華嗎...

kyova06/05 15:20台大大學部不清楚。但研究所人數應該有上升。以前總人數不

kyova06/05 15:20是最多的,現在穩居第一。以前好像是淡江輔仁最多。

freshbud06/05 16:12點燈率都講幾年了..

yiliang110706/05 17:13你被人起底啦XD,十間店面快賣一賣啊

sspider082906/05 18:39還在看美國講台灣房市?看點燈率 你這程度 建議再研

sspider082906/05 18:39修一下

yesyesyesyes06/06 10:03哈哈 出來面對阿 不要裝死

tama525806/06 10:35假空空,嘴上一套身體另一套

castjane06/07 15:28等外勞脫鉤

haykin06/07 23:58今年怎麼一堆學校消失了,恐怖!