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Re: [閒聊] 豪宅一哥聯聚出事了

看板home-sale標題Re: [閒聊] 豪宅一哥聯聚出事了作者
gerychen
(邪惡肥宅)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:13

※ 引述《lienchi (...)》之銘言:
: https://www.appledaily.com.tw/property/20220622/27A69DAC7B8B7F22641773F11E
: 二工到處都有,但有偷挖停車場、偷容積的二工應該不常見,這是在挑戰法律極限嗎?: 反正..被抓到再變更設計就好,只要有權有勢,台灣法律就是這麼廉價。

偷挖地下室不是只是為了賣車位而已
因為單純為了車位那點錢去挖地下室的話
很大機率是以賠錢收場啦
那這建商幹嘛做這吃力不討好的事情
靠邀,就是為了掩護樓上的住宅出貨阿

這麼說好了啦
大家在買地前都嘛會做基本的分析
這塊地在哪買多少我是不知道
但假設原本地下室開挖就有其限制
甚至會影響到車位跟住戶比例時
就會連帶影響到房屋售價
進而影響到土地售價

這個案子是不是這樣我不知道
但有沒有可能是我講的這樣
單純的高價搶地
講好聽點是看到你們不敢看的未來
實則是早就盤算好要超挖了?

ㄏㄏ
還變更設計勒
沒定案的東西敢拿出來簽約?
目前看來很多住戶的車位要變到B6或B7了
到時候買方看著自己的車回家要停到地獄去
不知道會怎麼集體訴訟告這建商了
背後不知道會不會拉出一串粽子
= =

--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.35.131 (臺灣)
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IS098706/22 15:36我記得之前看到一篇,地下室頂多就B3-B4成本還能接受,再

IS098706/22 15:36往下那個金額都跟B3-4差很多,當然我不是這種專業就是了

IS098706/22 15:37然後越往下價格也越鳥,變成成本提高價格又沒比較好,建

IS098706/22 15:37商能不挖就不挖

F0r06/22 15:43挖深成本很高啦 不一定划算

被抓到只好吞了,不然違約付15%好惹 但是之後要再拿出來時,車位不夠的戶數也不好賣 GG

piliwu06/22 15:46發哥的案子常常挖很深B7B8的

要綜觀來看阿,地買的便宜的話都嘛還算得過 會出到超挖的招數財報可能很抖

※ 編輯: gerychen (114.36.35.131 臺灣), 06/22/2022 15:48:50

ssiou06/22 15:56奇怪不是加價賣就好了嗎?幹嘛搞這麼複雜呢?

kusomanfcu06/22 16:22其實大概是挖到一半附近那個機械或車位數不夠的賣不好

kusomanfcu06/22 16:22 偷偷改設計又沒去申請

kusomanfcu06/22 16:22就炸了

kusomanfcu06/22 16:23繳罰金也可能比較便宜吧?阿災

kusomanfcu06/22 16:24挖深能多賣錢的話就不會一堆機械式停車位了

robot45606/22 16:29台中地質下面都是超硬大石頭不好挖,深挖成本很高,這也

robot45606/22 16:29是為何捷運做高架的原因

Anyotw06/22 17:01車位比例這件事…不夠分怎麼會是車位問題。是你樓上切太小

Anyotw06/22 17:01塊,太多間啊

Anyotw06/22 17:01一層一戶,總共只要20個車位!

inthewood06/22 17:13台中地超難挖+1 都石頭 台北都爛泥巴 ㄧ打就下去

zzz4143206/22 17:49理仁在賣之前 就叫要買的人簽好停車位二工聲明了 之前01

zzz4143206/22 17:49有人貼

jamupme06/25 17:49豪宅一戶沒有六個車位起跳還叫豪宅嗎