[請益] 簽給管理公司「包租」要注意哪些事情？

vg1289 發表於 2022/7/7 下午11:15:22

看板home-sale標題[請益] 簽給管理公司「包租」要注意哪些事情？作者

(vg1289)時間Jul 7 23:15:22 2022推噓 3 推:3 噓:0 →:12

有棟透天，前屋主隔成八間套房。
買來後因為不在同縣市管理不易，只有1樓借給朋友使用，樓上幾乎空了10年

最近才知道有包租代管服務，但因為是隔成套房，應該也不適合找社會住宅的包租代管，所以打算找一般管理顧問公司。

目前想到包租的缺點有：
一、要繳稅
二、要簽長約
三、收到的租金較低

不知道是否還有其他缺點我遺漏了？
(如果沒有，上面三點我可以接受，會開始找包租業者)

另想請問各位前輩，若要找包租業者簽約，有什麼需要注意的嗎？
因為這種通常是簽長約，怕有什麼小細節自己疏忽了

感謝大家

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.49.96 (臺灣)

推

kevinjl07/08 00:20聽過是公司收房客錢但不給你錢這怎麼注意？

→

kevinjl07/08 00:22強國還會要房客貸款年繳省一個月錢收一收跑路

→

kevinjl07/08 00:24很可怕吧不如找代管至少房客是把錢匯到你戶頭

推

s2649275507/08 01:11可以查評價或問問在地包租公有沒有推薦的就好了

→

s2649275507/08 01:12基本上就是對方當二房東賺取租金差價

→

s2649275507/08 01:13我當初沒選的原因是租金要打九折我自己租原價也不用

→

s2649275507/08 01:13啥管

→

labbat07/08 04:48代管就是包租，包租就是代管。一樓指的是物業吧

推

ahyan07/08 08:01包租和代管相同的是都是透過物業管理公司，實質不同，包租

→

ahyan07/08 08:01是業者當二房東向屋主承租，代管是幫你找房客類似仲介角色

→

ahyan07/08 08:01，前者租金超過兩萬會有扣繳及二代健保

→

aaaplay07/08 08:49包租代管就也怕業者跑路...

→

vg128907/08 16:52嚇！

→

vg128907/08 16:52所以有可能包租公司跟房客收了租金跟押金最後跑路嗎？

→

vg128907/08 16:53那有避免的方法嗎

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關