Re: [閒聊] 國際超級房仲評估未來房市
: 現在成屋全部打平甚至超過了
: 所以建設公司寧願放到成屋
: 如果持有稅低,放到成屋慢慢賣
: 但消費者的薪水也沒有增價
: 這樣是不是就陷入總經裡提到的停滯型通膨?
你提到的就是現況,但最終一切回到供給和需求
大小建商有了一次又一次的經驗
大概會採取的策略
1.死都不肯便宜賣、至少不願賠錢賣(除非撐不住)
2.原物料高漲、慢慢蓋,稱到房市上升期,再來大張旗款賣
3.先建後售,降低風險
無論採取上面 1/2/3 都會讓供給量變少
供給量只要真的變少,價格就會易漲難跌
不過政府也很厲害
明明房價高漲不是央行的業務和責任
但利用輿論風向把這個鍋 丟給央行
央行在穩定金融市場之餘,拿出一招讓財力不夠雄厚的建商難養地撐到房市上升期:
"限建商購地貸款需在18個月內開工,若超過期限,將按比例收回貸款或提高利息"
用這招讓供給量不至於爆量萎縮
如果建商沒有在這兩年的房市中賺到錢,有一點財力,接下來日子不會太好過
開工年增減、使照發給年增減、利率 是先行指標;房價是落後指標
值得觀察接下來 建商開工率、成屋領使照增減比率,從供給面來看,不難預估房價走勢
: https://reurl.cc/Gx8Ynd
: 雖然政府說不會停滯型通膨
: 但政府之前也說電夠啊
: 回到開頭的疑問
: 如果下半年~明年進入停滯型通膨
: 然後呢?要怎麼做才能多賺點錢?
--
房價高漲也不是政府的責任,是市場的結果
看起來是會再飆一波
以前的建商還可以把蓋到一半的房子丟著,過幾年繼續蓋
等到小建商被政府玩死,剩高價建商跟八不推,空空
就會在那邊怪為
什麼只剩下高價建商跟寶、發、茂XD
自業自得啊,想要供給量結果搞一堆政策玩死小建商
有價值的東西,就是有能力的人才負擔得起,這是艮古不變的真理。 政策介入扭曲,只會讓有能力的人找出更多矛盾點來套利,獲得更多有價值的東西。 《馬太福音》:凡有的,還要給他,叫他有餘;凡沒有的,連他所有,也要奪去。 年紀越長,越覺得聖經講得句句都是真理。
很多小建商就嘎很大阿,怪人喔
看到可以投機,就幾個人湊一湊弄間建設公司來蓋房子了
政府打投機,就剛好打到
反正到時候剩高價建商跟寶、發、茂的時候,沒錢的
人就乖乖去買寶
、發、茂了XD
等到那個時候寶、發、茂沒小建商競爭,也給你賣貴
貴
在以不發生戰爭為前提下 我個人也是判斷在民進黨獨大的格局下,小建商會日漸凋亡 最後只剩下大建商活下來,在政商結盟的格局下,可以合法壟斷市場、操控價格 且讓一般平民不易察覺,甘於居住在某些低成本的房子, 最終 形成 政府、建商、平民 三贏格局
政府當然有責任,只是有些話不好說
人生在世,無論這世界怎麼變化,自己都有決策和行動的能力,自己要為自己負責 上天已經給我們 陽光、空氣、水還有雙手,該知足感謝了 如果還想要政府幫自己甚麼,個人覺得真的是長不大的小孩,反而很容易被割韭菜
沒發現寶字輩新案也不便宜了嗎XD
現在進行式,最有錢的建商和權力牢不可破的政黨合作下,這幾乎是一種必然的演化
我們這裡有出現外地來的大建商創新高的賣價,結果浴室
用「透明塑膠壓克力隔間」,笑掉一堆投客的大牙,結果
還是賣得超好,大建商的品牌行銷力真的強
資本主義走久了,自然會變成大企業消滅中小企業
看便利商店好賺,跑出來開間柑仔店
卻沒想過人家承擔風險的能力超高
一有事情發生,柑仔店當然穩死的
現在的房市就像今年一到三月的股市
不是幫不幫問題,2015豪宅會下來就是政府動作,如果當初
沒有透過重型持有稅與契稅,台北市房價早就不知道噴去哪
完全認同,張盛和就是打手,非常兇猛,影響很大 特別在於 台北市不少人的身家足以負擔7000+ 萬房, 但不少這種人不覺得自己很有錢,破 7000+ 課稅會讓大量這類人縮手評估, 此外,還有彭淮南天險也是讓建商把價格不敢抬破200W/P 央行抽銀根,對於供給影響很大,我想表達的是,央行用最少的力氣做出最大的效果 央行真的有在做事,但這不應該是央行主要要做的事情 根據「中央銀行法」之規定,中央銀行之經營目標 為促進金融穩定、健全銀行業務、維護對內及對外幣值之穩定, 以及在上述目標範圍內,協助經濟發展。 就像小學時候學藝股長負責收作業,作業沒收好,老師說這是體育股長的責任 理由因為你們都是同一班的,企圖用似是而非的邏輯來混淆原本應有的責任分工 政府這樣做,聰明的人也就會知道接下來發展的脈絡可能,進行套利 最終讓少數人獲得更多資產,買不起房的最終只能租房、住社宅
先建後售降低風險?? 你知道在說什麼嗎
先建後售降低風險,就是指不要亂開槓桿,保守經營
一堆立委是建設公司的股東 暗樁這麼明顯
政府沒責任也是笑虧啦
獵地跟土地變更當然要參一腳啦
推
有料欸 給推!
說什麼鬼話啊?維持房價平穩不就是促進金融穩定嗎?
房價過高或過低都對經濟有重大的影響,懂不懂啊?
樓上, 問題是央行的選擇性信用管制, 反而讓金融更不穩定
你得先定義什麼叫房價過高
銀行收入的存款就是這麼多, 明明抵押貸款的風險小於信用貸
信用管制沒有讓金融不穩定,你真的沒經驗
信用管制就是穩定金融秩序的最好方法
款, 但央行選擇性管制房貸之後, 銀行被迫鬆綁信貸
誰規定要綁信貸,房貸+信貸這樣是健康的購買價嗎
你才是真的沒經驗
你根本不懂我講甚麼
銀行就是收到這麼多存款, 不能用抵押貸款貸出, 只好用信貸
你就沒實務經驗啊,看你組屋那篇寫的完全錯誤
在房貸選擇性信用管制前, 信貸利率是2%上下, 額度非特定行
我們是到組屋看過聽過簡報的,你去過幾次?
業最高300萬, 選擇性信用管制之後, 利率降到1.6%甚至1.3%
你不用老是貼google找得到的東西啦
額度也提高到500萬
不好意思 我自己就借到500萬 你借過這麼多信貸嗎?
這次會低利無關信用管制,而是疫情寬鬆
前年還有疫情寬限減免 你又沒經驗怎麼會懂
錯
光是疫情寬鬆寬限期6+6就幫到多少人了
我是一直有在跟銀行接觸的人 是不是管制後被迫放寬信貸
條件 我很清楚 板上也很多人很清楚
借不到上限的就不用講了
純資本主意怎麼會有金融社會福利寬鬆方案
這次會低利就是疫情無關信用管制,這是實務經驗你不懂
你根本借不到上限 你才不懂
我借得可多了 又要打賭了嗎?人家s大來了你在哪
疫情開始一段時間 上限都還是300萬
是信用管制後才開放的
人家車開了就來,你跟那個打賭哥有什麼兩樣
笑死 你從頭到尾都沒給我案場 我要去哪?
不對 是因應疫情才開的 再次證明你沒經驗
而且你一直在板上造謠說你有給我
好了啦不要跳針了啦,你還不是被叫去了 XDD
我跟你要案場 你給我派出所地址 我為什麼要去?
我們案場沒門牌啊 你看你真的超沒經驗
是啊 我一開始就說要約派出所 那就等有傳我再去
連預售屋只有地號沒門牌都不知道,一直躲躲藏藏
笑死 有沒有門牌有差嗎? 講個地點就能到吧XD
只敢在網路上罵人還編輯,還在八卦板,你要紅了
地點就警察局對面啊,你不知道嗎
反正接下來就是你被傳了 有話跟警察還有檢察官說吧
你就不敢來講那麼多,你去問s大是不是
笑死 你有跟我說在對面嗎? 我當然不知道啊
笑死 你有跟我說在對面嗎? 我當然不知道啊
哈 你又要跑了喔?我不是跟你講就在警局對面?
笑死 叫你來就來 不敢來扯那麼多 好了啦
你今天光是罵人 修改文 我就知道你的人格了
不好意思你沒說案場在警局對面
你不要又唬爛
光是敢講 不敢承擔這點 我真心對你人格感到難過
笑死 最愛修文的不是你嗎? 還會造謠說有給我案場XD
笑死 最愛修文的不是你嗎? 還會造謠說有給我案場XD
你總是有那麼多的理由,就不應該跟別人約
你刪了十幾篇文 又改了一堆你罵人的內文跟修文 還好意思講
拜託 是你理由一堆又造謠好不好
要是你跟我說案場在對面我就去了
好了啦 你都收到筆錄通知書了,面對你所說的話吧
好啊 禮拜一 早上十點我等你啊 電話你有 一句話
你自己面對自己說的話就好XD
你可不可以約個正常時間啊
快啊 時間地點手機姓名都給你了 來嗎
你講我就到啊 怕你不敢講而已
禮拜一我是一定不行
你講一天啊 誰管你哪天行不行
你平常都在那邊嗎?
你講哪天我就哪天騰時間出來,妨礙名譽是大事
笑死 那你就不要整天在那邊罵人啊XD
自己罵人還跑去告XD
幾月幾號你要拖到什麼時候啊?
要告就來啊XD 我沒有改文習慣 所以我有沒編輯紀錄的文章XD
你講下禮拜幾 幾點 快點
這我要想一下啊
不要只敢在網路上人生攻擊,敢講要承擔
等我一下 我翻一下下禮拜時間
林北約見面沒有不到的啦 是你自己要案場給警局 好嗎?
說好約案場 給個警察局地址要幹嗎
約警局很好啊,有什麼不滿當面講怕什麼?
笑了 板上說好案場見 結果給的不是案場地址
為什麼我要去?
你都敢講這種話我當然是要面一面你呀
不好意思這篇文編輯過了耶XD
誰知道你改甚麼了
而且你確實有改 對吧XD
一下說看時間,一下說為什麼要去?
我是說之前你約警局 我沒道理要去吧
你給案場 我就說我看一下時間啊 有何問題?
我們的案場在警察局對面
你等一下 你這樣一直回我沒空排時間
對 幾點 幾月幾號 告訴我
你有跟我講案場在對面嗎?
你有跟我講案場在對面嗎?
你有跟我講案場在對面嗎?
你回你的關我什麼事啊 幾月幾號啊?
要不要翻信件出來看?
現在你不是知道了 所以那一天呢
你們案場應該七點後還開著?
禮拜二 七點到八點 可以嗎
你來我24小時等你啊
或是禮拜四的七點到八點
好 那很好 那就禮拜二七點到八點 案場名字你寄給我
我好找
好啊 請你私訊我電話 避免你沒來 因為我一定在
你走到警察局就會看到了
齁 不要再甚麼走到哪裡就看到
到時候要是走錯會不清
給個名字有甚麼難 又沒叫你公開
私人用私訊 禮拜二晚上7-8點
你不會走錯 因為我人會在警察局等你
不要 我要去案場
當初講好是要去案場好嗎?
我不會給你鬧場 這你放心
你可以跟案場說是朋友介紹去看得
我一開始就說過我沒有要鬧場
我們約警局,我要再多告一條,禮拜二7-8點請你現身
如果不是約案場 那就不用約了 你直接等傳票 跟警察講就好
很好 那就不用約了
你要告幾條都你家的事
不要說我沒去喔 是你給的地址跟當初說要約的地方不同
到底怎樣 你想好跟我說
約案場我一定到 約警局 你自己等傳票跟警察說
你輸s大輸遠,都敢在網路上公然侮辱了,約警局還不敢來
我說了 約案場我一定到
約警局你就自己等傳票
好了啦 大家都知道這個人的誠信,回他浪費時間 啐
這沒甚麼輸不輸的 是你自己嗆約案場 卻不敢給
我都說了 我不會給你鬧場
真的 你的 誠信就是這樣
你是被告的人怎麼還有臉叫原告帶你看房子啊?
奇怪 當初不就是你嗆要約案場?
奇怪 當初不就是你嗆要約案場?
你也是被告啊XD
你是不知道你惡意傷害一個人在社會上的評價了嗎
拜託 嗆要約案場的是你耶
拜託 嗆要約案場的是你耶
不知道耶 我只知道你修文
約案場是走到警察局比較近
不 一開始還沒要告之前 你嗆案場 要我去看得
IBIZA不承認他罵過這些話
那時候根本還沒後面那篇文章
不知道耶 我只知道你修文
為什麼要修文?
一開始你嗆要我去案場找你的
當天多少人,我告訴你做公然侮辱下面太多推文都是證據
那時候還沒甚麼告不告的
多少人都一樣 為什麼要修文XD
我不管你要來哪找我,你都沒資格罵人過街老鼠 老鼠屎
無所謂 反正那篇文你修過 誰知道改了甚麼
你要為了你講的這些話付出代價
你罵人的我可以跟你保證沒修過
你才要為了你罵人的話付出代價
你是男人就承擔你說的話,還有推文不能編輯虧你是前版
主
而且剛好不巧就是罵到我
不好意思推文可以編輯啊 哪有不能編的XD
所以那個過街老鼠就是你打的 想要怎麼辯解了嗎?
我哪知道要承擔甚麼 一篇編輯過的文章
你想不到 無解,只好用這麼惡劣的手段推諉給編輯
推文可以編輯 請你不要亂講
要解甚麼?編輯過就是編輯過啊XD
誰知道你改了甚麼
而且你很清楚你改了很多文字吧XD
上法院比的是犯意跟證據,不是在ptt上人身攻擊
是啊 比的是證據 編輯過的就沒證據力啊
你們的字我一個都沒改喔,改推文會被刪文
我給出去的保證沒編輯過 請你為你罵我付出代價
板主哪會知道有沒有改推文XD
你不用跟我講啦 你加油啦 不要在網路上罵人了好嗎
誰知道你有沒有改 但有編輯過是事實
這句話你才要加油吧 你超愛在網路上罵人
我都去檢舉我的文章了 都沒被刪代表沒刪到推文
這幾天你又跟不少人對罵了XD
你必須承受你說的話帶來的責任與後果
誰知道 板主也不知道啊XD
你才必須承受你說的話帶來的責任與後果
反正到檢察官那邊就看證據力
你還真的以為只有你做過版主喔
不用當過板主也知道推文可以修吧 才會有些板面有修推文的
板規
滅證不知道算什麼 你罵屁股的我備份起來了備份網站也有
你太愛罵人 又怕被告 只好一直修文
房版禁止修推文喔 抱歉喔 你沒機會了
無所謂啊 那根本告不成XD
禁止跟有沒有做是兩回事 你確實有修文
去跟檢察官說吧
我沒有修推噓文 因為修了檢舉就是刪文
板主哪知道有沒有修到XD
我不知會說 我還把你最近一年在網路上罵人的資料都整理
好了
我一定把你過去說的話全部打撈出來
隨便你撈XD
你到底要不要約案場 說清楚
我已經跟你說過 我保證不鬧場
好啊 禮拜二下午七點 地點寄給你了 就在對面
不要就在對面 給我案場名字 我好找
我只會去案場 你要去提告隨便你
我沒有興趣跟你去甚麼警察局 浪費時間
我給你地址了 你不要再扯理由不到了
給我案場名字= =
奇怪耶 都說了我只會去案場
你以為你誰啊
你說沒地址 沒關係 總有名字吧
如果要約案場要等我下班,然後報警在那邊等你喔這樣可
以嗎
安安 你們之間發生什麼事
我沒以為我誰 只是你當初說約案場 所以我只去案場
我沒以為我誰 只是你當初說約案場 所以我只去案場
有懶人包可以看嗎
小弟初來乍到 請多多指教
我聽不懂你講甚麼 約案場不用你下班吧 我可以當客人
我保證不鬧場
我保證不鬧場
我就是要你坐下來當面對質,為什麼你要罵一個上網分享
的代銷員老鼠屎,罵他過節老鼠?
應該說你下不下班都沒差吧
我不知道你說甚麼
要面對面講 我只接受在案場
因為這是當初你約我就是去案場
你要在案場跟我面對面講甚麼 都可以 但我只去案場
哈囉???
要告的話 不用約 到時候開庭見就好
不要告啦 和氣生財啦
反正你都提告了 我也提告了 不是嗎? 何必再約甚麼
你幹嘛怕警察?保護你人身安全耶
來不及了 已經提告了
我還有今天八卦板那條可以告
我不是怕警察 我是要告就直接告 不用約甚麼警局 浪費時間
隨便你 反正那條也告不瞭
不是公訴罪就撤告啦
要告就告 幹嘛還要甚麼通牒 甚麼約警局
握握手喝杯茶沒事啦
反正我只去案場 你要約就約案場 你們案場一定有地方可以讓
我們談 站著也無妨
不是,我是要親眼看看,為什麼一個我沒接待過的陌生人
,要在網路上罵我過街老鼠,老鼠屎,我想看看他是憑什
麼對一個素未相見的人,講這種妨礙名譽,尖酸刻薄又人
身攻擊的人
你要親眼看看就約案場啊 笑死XD
還是你要約哪 講一個點 不要跑來跑去 你講我就到
我也是很想看看為什麼一個代銷 只要被質疑就暴怒
我就已經講了 約案場 你是哪個字看不懂?
你一直要跑到別人上班的地方亂是幹什麼?
案場名字給我
我沒有要亂你
約你公司好不好?約你家好不好?
我去你公司我也不會亂你喔
我可以跟你保證我一定不會在你案場亂 我講過很多次了
我去你家也不會亂你
不好意思 是你先約我案場見的耶
我也可以保證你公司地址給我 我不會亂
你如果當初怕被亂 幹嘛嗆案場見?
你如果當初怕被亂 幹嘛嗆案場見?
你沒來啊 s大都來了
不好意思 是你先約我案場見的耶
不好意思 是你先約我案場見的耶
你給我警察局地址我當然沒去啊
我只去案場 因為這是你一開始就嗆案場見的
我只去案場 因為這是你一開始就嗆案場見的
我只去案場 因為這是你一開始就嗆案場見的
原來你是要來亂的 好吧 我好怕 唉 我明天去跟公司說
奇怪 自己嗆案場見 現在說怕被亂
我就說我沒有要去亂啊= =
我保證一定當個看起來正常的客人
而且我不會把案場給任何人 讓別人去亂 好嗎?
我只想在你當初嗆見面的地點 見你 就這樣
你不要忘記你是被告喔
你不要忘記你也是被告 而且是有證據力的 XD
我當初就給你地址啊 誰會希望有人來上班的地方亂啊
你到底要不要案場見
齁 你當初給我地址就是警察局
我說過我一定不會亂你
你可以跟我介紹你的案場 也許我也可以買 但大概不會
吵一吵就嗆要去人公司 你公司在哪 跟我講 我絕對不亂
但我保證一定看起來像正常客人
因為我一直跟你約警局啊 我要當面告你你不知道嗎
是你自己嗆案場見耶
是你自己嗆案場見耶
是你自己嗆案場見耶
我什麼時候跟你說案場見
我有跟你嗆過公司見嗎?
快去找喔
蠻可悲的炒這種事情吵到3點半
給他去找吧 今天他又沒收工就罵髒話
你們要不要約我家樓下7-11見好了?
還編輯文章裝傻,被告也不怕這個人
我請你們喝原翠或是查理王
當初你跟我說你的案子就是貸不到八成 要我不信去貸看看
你忘了?
可以呀 反正約好時間不管在哪都行呀
不管在哪都可以就約案場啊
你一下可以一下不行是怎樣
這些人就是整天想拉高衝突值 用公司來威脅我
我沒有要用公司威脅你好嗎?
是你自己樹敵太多疑神疑鬼吧
案場是你自己嗆要我去的
我下樓就有7-11 因該會繼續漲吧??
有說要帶人來參觀的,有說要跟我公司講我在上ppt的
我說要去 你就在那邊甚麼我要去亂你
那關我甚麼事
IBIZA你當初跟某人在那邊唱雙簧也講出不該講的話啦
我沒有說貸人參觀 也沒有要去投訴你上ptt
不好意思 二重王是自己加入的 關我屁事
我家前後左右開一堆仲介店是好事嗎
他做了甚麼跟我都無關好嗎?
在我的文章你改不了啦 你也找不到
笑死 你自己幻想我跟二重王唱雙簧的
好啦去爬文看你講了啥 不幫你整理了
不用看 到底要不要約案場
永慶永義台慶開在一起 誇張吧
好啦,跟網友討論歸討論,真的不要一直人身攻擊
奇怪 你如果怕被鬧 一開始就不要叫人去案場看看啊 = =
這樣好嗎?真心給你建議,情緒脾氣改一改
這句話你自己記得就好 到處人身攻擊
這句話你自己記得就好 到處人身攻擊
這句話你自己記得就好 到處人身攻擊 還嗆要告
還有住商跟信義...
真的要告 你那些人身攻擊的話告得贏?
笑死XD
好啦都撤告啦
我跟你保證我一定不鬧
但仔細想想房版就是有這種懂一半的,真正專業的都懶得
發文
我是不知道你們吵什麼啦
二重王講甚麼我管不了 我跟他本來就沒關係 事實上板上很多
人都知道 我常常罵他的
他之前也嗆過要告我
但是搞不好走不到上法院那一步啦
懂一半的比胡說八道的強太多 尤其是胡說八道被反駁就暴怒的
房地產哪有全懂的
總之我保證 1.不鬧場 2.也不叫人鬧場
我就是全懂我懂的,你的挑戰都是錯的
像我就什麼都不懂啊
這個編輯過的文章一直貼出來幹嘛啦XD
我懶得跟你爭對錯 反正大家有眼睛看
我現在只問你到底要不要履約 你既然嗆案場 就案場見
我什麼時候嗆案場見?
我剛剛不就講了
那時候你說你的案子就是貸不到8成 要我不信去貸看看= =
那時候你說你的案子就是貸不到8成 要我不信去貸看看= =
ptt吵架吵到要影響人公司,玩成這樣
你公司在哪 我們約你公司好不好?
不好意思 你一開始自己要我去你案場貸看看的
你就對上面的照片做解釋就好
我沒有要影響你公司 我保證當個好客人
兩位大哥
問一下喔
我根本不認識你
我解釋兩百次了好嗎 你修改過的文章一直拿出來要幹嗎
收入最低薪資 手上有400萬現金
你不認識我 可是叫我去案場貸看看啊XD
試圖騙自己騙成真的 好可怕的鄉民力
因該做什麼投資啊
我講的是真的 有修改過是事實
買0051反
買350萬房子整理出租
Ales晚安安
還是00500056阿
我還可以加碼 你那篇原本寫了很多罵人的話 被你修掉了
Alex才對
安安晚上好
至於其他你修了甚麼 我也不知道
我覺得50反交易量大相對穩定
奇怪 我不知道你為什麼那麼怕約案場耶
還有放空權指股 到八月看看
我都保證不鬧了
IBiZA真的不知道為什麼怕約你公司耶
如果你怕 一開始就不要叫人去你案場看看啊
我都保證不鬧了
不好意思 我本來就沒約公司
我沒有叫你來看啊
是你約我去你案場看看的
有啊 你說來貸看看啊XD
我也從來沒在板上拉過生意
你蠻會虧扯的
事實上你當初是嗆三重案場 不過樹林也行
謝謝大哥
我是要你貸給我看
反正我只約案場
不約案場要怎麼貸給你看 笑死XD
Alex晚安 你也晚安 但你今天不敢面對真的讓我覺得很可
悲,不敢承擔你說的話選擇用技術閃躲,真心可悲
明明就是你不敢面對吧 XD
我沒有技術性閃躲 我已經講了 案場我一定到
你自己也說案場在對面 為什麼不能直接約案場?
案場我一定到 就這樣
反正你沒有案場給我 那就自己去跟警察跟檢察官講
NovaShin有沒有放過名片啊
沒辦法跟現實連結 你們這樣互告告不成啦
就已經告了啊XD
傳票都有了耶
傳票一回事 怎麼判一回事
妨害名譽不是給你彌補玻璃心的
基本上都是要保障現實人格
兩邊都主張沒辦法連結到現實就好
是他自己要跑去告 我只好陪他告XD
房價只有一種情況會跌比較深啦 就是經濟爛到一堆人失
業 股市剩1/4一堆投資人跳樓之後
本版不是很多人主張寶咖不輸小建商嗎? 這時候就被歸
為八不推囉XD
八不推是sway說的吧 不過看屋經驗下來品質真的是偏爛
按照多多邏輯,寶茂發也沒比較差,搞倒小建商有什麼關
房價就是該政府管 一樓邏輯?
係? 不用在意啊不是?XD
房價高漲怎麼不是負責任 你貸款數變高就是水份 不懂
不要亂說
上面多多也內戰?
市場決定台灣人愛買沒辦法
現在真的好幾個建案都是不賣預售
其實妨害名譽是小到不能再小的事
但不管大小事做了都該承擔,ibiza已經開始跳針卸責了
網路上這麼風神這麼嗆辣的ibiza也有這一天
吃雞排喝珍奶看大場面
老實說從一開始你們在吵架到現在都有跟上的我來說,單以
約案場碰面這件事情,明顯是N大立場站不住腳。 因為一開
始確實是你自己說要約案場的,結果I大請你給案場名字或
地址你卻給對面警察局(先不論N大當時是否有告知I大案
場就在警局對面),以自己主動邀約案場人家也爽快答應
的情況下,確實直接給案場名稱或接待中心地址就好。 也
最符合一開始自己提的約案場,但後面你們兩位一言一語
的,還是沒看到是哪個案場…
收槓桿應該是穩定金融秩序吧
房貸轉信貸也是收槓桿阿 付款條件差很多
你不用再吹口哨壯膽了,你就為你亂罵人付出代價吧
你們到底怎麼辦到連續兩個月只要看到對方就能開始吵的= =
好長的推文 跟我一樣!
這你要問他,一開始是他每篇文都在那邊胡扯什麼案場地址給
我了我沒去,明明給的是警察局
他就不能接受講錯被指正
我是覺得個人信用管制也是在打擊一些不安定籌碼 像c大
說的是維持金融穩定的一種方式 所以在房市我會判斷政
府的這個政策是維穩 但是如果銀行收到過多的存款而無
法透過有抵押品的方式去放貸 那也是很有風險的事
以前信貸打給我 聽到我沒薪轉 沒401 基本不會說太多
現在好像放200萬給我 我都不知道他是不是說的一嘴好
條件
信用管制只是減少特定地區或多房者的貸款能力,跟穩定金融
無關
如果是要穩定金融,認為房貸總額過高,應該是要調高風險係
數,提高房貸授信品質,或是乾脆限制銀行可貸房貸上限,而
不是選擇性限制地區或個人
讓豪宅能貸的比較少,對金融穩定有何幫助?
事實選擇性信用管制整體來講,就是劣幣取代良幣
你不讓有錢人貸款, 迫使貸款轉向條件比較差的貸款人甚至轉
向信貸, 風險不會比較小
說房價不是政府責任的傢伙,那蔡EE以前怎麼會一直用打
房當賣點在選舉?還房市三箭咧?還問2016年大家買得起
房嗎?
原來這年頭.給地址都變成警察局也不敢現場見面了啊......
但信用管制也可以打擊到一些本不夠硬要槓桿的投資客啊
我覺得那種全部只繳寬限期的應該被消滅
最近房貸也是怪怪的 我的整體貸款平均起來是六成 結
果往來銀行打給我 說要我六間聯貸拉到八成 我是覺得不
可能 但人家很積極 加上我最近有兩個斡旋其實離底價
都30萬左右 如果他能過 我兩間現金買起來都可以 但
利率上可能就會吃虧 還有兩個轉增貸要付違約金
反正都送件了 再看看是不是說的一嘴好條件
@gfe 原文是說不是央行責任, 沒有說不是政府責任
@s26 沒有鎖定目標的限貸政策, 打擊面會很廣, 當然有些投資
客也會被打擊到, 但受牽連的人更多
真的要穩定金融, 其實更應該要好好的鎖定目標
其實我的重點也不是維持金融 我是希望房市穩定 哪怕
是房市暴起 你說我的房子漲了 但我也沒辦法在這種市
場上去收貨啊 一個個神經病創新高 一間套房10幾組看
連站的地方都不夠還要輪流 直接現場帶開像競標一樣
2020-2021基本上都這樣 不知道衝三小朋友
但信用管制有時候也會打到還款能力更強的人 反而是首
購幾乎都香噴噴
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這串文章下來…我還沒點過zack任何一個影片連結! 甚至最開始那篇原文都沒看過,因為看到"國際超級房仲…"就直覺是詐騙…… 你講說他似是而非、不熟…各種不懂 不是很正常嗎? 就沒料啊! 他說他賣過國外幾百間房子,沒賣過台灣的…… 還有人在護航!? 真是昏倒!31
第一、我實在是無法理解為什麼會有那麼多人去追捧一個沒買過房的"老師"? 昨天晚上我一個證券員也敲我說看了 Zack 的影片學好多...etc, 當然我這位證券員也是還沒買房,難道是沒買賣經驗的特別容易被牽?(I'm not sure) 因為他自己是證券員,我後面就問他說:24
欸欸欸那個啦 之前我也會看Zack的影片啦 有一次貼上來還被噓歪我根本覺得莫名其妙 不過看一兩集就都沒看了 因為忘記看到哪集8
把房市拿來跟股市對比是蠻奇怪的 也許景氣上是有關聯,但房市買賣有高額的稅金也不想股市多空都有金融工具來操作,要一 個看空房市的人來做空房市,我其實也想知道除了hold住不進場等未來逢低承接之外還有其 他方式嗎?做空建築股?在台灣這種空軍沒人權的地方還是算了...... 如果是賣掉自住房以後再買這種幹話就不用說了4
各位前輩早安 如果有印象應該有看過我前陣子才發畢業文 Zack的影片我有看到都會點進去看 其實不論如何,從我剛搬上來台中時(2013年末) 直至今日,以南區價格預售屋新房700多萬起78
度過了一個週末看到這篇文滿有趣來回文一下 先說 我有點進去看 且看完了 我直接說重點就好了 1.23
基本上一開始是Zack的看空看多的言論, 我覺得蠻多是比SWAY有料很多,至少不是單純的無腦空。 但是現在基本上我覺得是走火入魔,為了流量密碼講一些事實包裝錯誤, 畢竟現在看空就是流量密碼,看多這麼多人, 講看空網紅除了SWAY,應該就剩下...16
我比較有疑問的是 看空房價,然後呢? 目前我想到的是放空營建五虎 或是放空金融股 再來是買反向ETF爆
基本上. 他講甚麼我也懶得知道. 反正呢. 來本版騙流量+騙會員. 就是該死.!!!4X
首Po 最近很紅的超級房仲zack判斷何時可以進場 影片如下 zack最近一直很紅 主要都在唱衰今年房價會是高峰 以後會跌 年初就看衰到現在 sway現在不如他了 可能2011年到現在 一直唱衰房市 重劃區 結果都沒跌 一年賺買一台賓士的夢想沒了 大家開始移動到ZACK
爆
[爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)這是一個真實的故事 是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心 七年了 買一間預售屋,卻是一場惡夢 重點:爆
[情報] 台南在地好建商小弟我是一個從事鋼筋施工圖繪製的人員 早之前 我有爆過一家台南在地建商 在鋼筋樑主筋上面偷工減料的事情 這種不好的建商就是要靠北他一下 但是好的建商 我也想要跟大家說爆
[情報] 央行宣布升息半碼!!!1. 標題:央行宣布升息半碼!!! 2. 來源:中央銀行新聞稿 3. 網址: 4. 內文: 中央銀行今(16)日下午召開第2季理監事會議,央行宣布調升利率0.125個百分點。爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文,真的,這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房,也不知道自己在看什麼,預售屋新成屋傻傻分不清楚?說不定這還是這 輩子第一次出價? 怕自己不懂,還找了有房產經驗的大哥?嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了,遇到這個問題,還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽?爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴爆
[情報] 央行宣布升息1碼中央銀行向高房價與高通膨宣戰!央行今(17)日召開理監事會議, 決議調升貼放利率1碼(0.25個百分點),央行重貼現率上漲至1.375%; 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率 也是央行睽違逾十年來首次升息;楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。26
Re: [新聞] 日本央行6月利率會議意見 認為物價上先說結論好了 日本一開始奢望的2%通膨初衷是 可以解決過多的債務和讓民間再次有流動性以促進成長 但這個當下極高的通膨與強勢美元來襲 日本央行的做法已不見得是他們樂見的13
[問卦] 房市好到沒有房子賣??白痴才相信啦現在每個建商房仲都跟你說房市好到沒房子賣 結果內政部公布新建餘屋數量 九年暴增1.65倍 一樣維持高檔在七萬戶以上 簡單來說 就是建商每個都滿手餘屋啦X
[問卦]楊金龍:升息是困難的決定!楊金龍:升息是困難的決定!央行理監事10大關鍵問答一次看 央行理監事會議今(16)日落幕,總裁楊金龍宣布政策利率調升半碼,並搭配調升存款準備 率,針對升息幅度不如外界預期、台美利差是否可能導致資金外流,以及為何不推第五波 房市信用管制等10大關鍵提問,楊金龍回應一次看! 央行總裁楊金龍。圖/李瑞瑾攝
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[請益] 大學畢業新鮮人首購雙北區域21
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[閒聊] 撇除個人因素買草漯的為何不買桃園其他地8
[閒聊] 桃園小檜溪成交價最高接近60萬/坪3
低卡:青埔上月55昨天65賣光,政府有在管嗎3
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杜拜房地產投資2
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