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[請益] 自助裝潢屋開價

看板home-sale標題[請益] 自助裝潢屋開價作者
rubikclub
(WaHaHa)
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最近在看北部某20多年社區當偶爾回台住處
(找獨立一房一廳短租三個月真的太難)

同社區平均實登在15、16萬/坪

刊登的物件大多都不是自住、也需要重新整理、裝潢,看到有物件擺了兩三年賣不出去也有

找到一間屋主自住裝潢一年多

水電管線重拉、浴室重做(前屋主)、廚房重做、地板、鋁門、系統櫃

能想到的、會需要的地方都改過了,也都完全符合我們需求

但屋主底價在22萬左右、總價300(剛找到實登,屋主買入在210)

因為有夾層、露台,室內實際使用坪數大概15坪上下

其實算了算都是可以不會增加負擔的價格,也真的很喜歡

唯一過不去的檻是,過去也就兩戶實登有超過20萬/坪

雖然打算買來自住,但也擔心n年後要賣,這樣買下去很抖

有在做投資的親戚一直勸我們不要,買原始屋況他幫我們發包裝潢就好了...

所以想上來問問版友的經驗,謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 72.205.97.195 (美國)

paul7631807/10 01:35現在中古裝潢含廢料清運可能就要你10萬/p

ppnow07/10 02:19300可以了啦,先求有再求好

alexhsu090907/10 02:35平均不準 從去年九月開始看

alexhsu090907/10 02:36時登已有超過20 且才裝潢一年多

感謝!! 看完更有信心衝了 近一年平均在16.5,實登有四間坪數大一點的開到20-21,去年只有一間

alexhsu090907/10 02:38若裝潢對你來說合適的話

alexhsu090907/10 02:38買在22算貴嗎?

alexhsu090907/10 02:40n年後的事誰也說不準

因為是比較有爭議的社區、地點(北海岸) 看到之前暴跌到一坪10萬內 近幾年陸續漲到現在高點,但又剛好最近想買才會有點猶豫

alexhsu090907/10 02:42若以15p抓8萬來裝潢也要120了

alexhsu090907/10 02:43何況這半年房價漲了不少

alexhsu090907/10 02:43屋主210+裝潢+漲幅-裝潢折舊

alexhsu090907/10 02:44你自己在衡量看看合不合理

謝謝A大!!! ※ 編輯: rubikclub (72.205.97.195 美國), 07/10/2022 02:47:12

AGODC07/10 04:0420多年的社區要注意管委會是否正常運作有無太多積欠戶,管

AGODC07/10 04:04委會基金餘款是否合理,這個一般在電梯或是管委會都可以看

AGODC07/10 04:04到公告,沒人管的大樓可是爛很快的

haize07/10 04:41猜三芝佛朗明哥

wolfcry07/10 06:52認識的最貴 找統包自己要有點底子