[閒聊] 快60歲首購貸款30年？！

ceca07/27 12:54早就放寬了.

ceca07/27 12:54一堆人還在1x年前的銀行內規觀念..XD

charliebitme07/27 12:59超多以房養老專案啊

KrisNYC07/27 13:00關鍵字 1.總價不高 2.中南部

KrisNYC07/27 13:01常不常態看一些背景條件 他可能沒跟你說他媽有祖產2分地

MixBear07/27 13:02早就放寬 大家一起炒 不分老少

heart00007/27 13:03放寬（X)銀行決定要不要給（O）

u864304607/27 13:04請問放寬到貸款30年+年紀<???

u864304607/27 13:05請問放寬到貸款30年+年紀<哪個數字呢？

tsaosh07/27 13:05名下有土地，銀行會比較願意貸嗎？

ceca07/27 13:07沒有關係,除非你用資產負債比

ceca07/27 13:08要嘛現金流計算,要嘛資產負債比.

ceca07/27 13:08當然有專案,專案評估可能又不太依樣,但專案非常態.

ceca07/27 13:08外加轉貸增貸理財型計算又不一樣.

ceca07/27 13:09但是年限的內規被放寬很久了,現在每家銀行也不太依樣.

roy071007/27 13:10確實可以貸 媽媽的條件應該也不錯。

ceca07/27 13:10只要央行老大沒特別下內規限制,銀行各家作業就會都不一樣.

ceca07/27 13:10但是央行如果下令,那銀行內規就會統一跟上.

ceca07/27 13:12銀行內務貸款有時候變化滿頻繁的.

ceca07/27 13:12所以要隨時跟銀行的放款專員聯絡,才知道最新狀況.

ceca07/27 13:12然後多跟幾家聯絡..XD..每一家又不一樣.

s2649275507/27 13:24看銀行啦 我之前跟我媽說 你看你這樣不問我亂買 你貸

s2649275507/27 13:24款年限連20年都不會有 結果我媽辦了20年加她年紀超過75

s2649275507/27 13:24打我臉

s2649275507/27 13:25然後有些銀行我聽說是可以到85 但因為我才35歲 還沒

s2649275507/27 13:25去管這個75還85的天塹

ceca07/27 13:25要記得,我們偉大的政府,只有緊縮會講,放寬都不會講.

ceca07/27 13:25放寬要自己去問..!!!

ceca07/27 13:26政府把這件事情當正義,結果就是變成.

ceca07/27 13:26我們奸商比別人取得更大優勢的由來...呵呵.

jc76112807/27 13:27先看媽媽484銀行VVVIP

ce0336ce07/27 13:35他媽媽有現金1億，貸1000萬，貸40年都可以。

ceca07/27 13:36有一億,貸款1000萬40年應該不行..XD

ceca07/27 13:3640年是央行特別限制條件...無法破除.

ceca07/27 13:37你只能用其他手段去做到"類40年"

ceca07/27 13:37但是不會給你一個真的40年房貸的正式房貸.

ceca07/27 13:38至於你用一億作定存,然後定存抵押貸款.

ceca07/27 13:38那個年限好像不是這樣看的.

frank11107/27 13:39利率吧?願意多出利息貸款很好過的

frank11107/27 13:40然後再跟銀行買一些金融性的商品，貸款沒問題的啦

iamala07/27 13:46快多宣傳吧，投資客需要燃料下車。

ppnow07/27 13:56年初我媽65y要貸，還不給貸。月被動5萬，主動5萬，有一間

ppnow07/27 13:56台北房。。。。

Evonn07/27 13:58以後加起來少於120歲都可以貸阿 XDD

foxs907/27 14:01又沒有一定要持有到還完

ceca07/27 14:02銀行因為接受"不一定要持有到還完"的觀念,所以解放..XD

ceca07/27 14:02另外也跟老年化世代有關...

ceca07/27 14:02老人要換屋之類的.

s2649275507/27 14:59有些條件是真的可以用加利率去換

ceca07/27 15:04加利率通常是專案,不過一般好像也沒加很多.

ceca07/27 15:041.x變成2.x(不破2.5)

Unsullied07/27 15:05沒差吧 房子抵押著 還不了就拍掉

kobe74110707/27 15:09瑞典不是可以貸到105年?

ivan727507/27 15:37我舅公88歲之前說想從新營換到台北，詢問我們貸款事宜~

ivan727507/27 15:38我們都回他他的年紀已無法貸款@@ 所以推文大大們的意思

ivan727507/27 15:39是他也有可能貸得成嗎?

ivan727507/27 15:40不好意思~是換到新北八里還金山一帶 非台北...

s2649275507/27 15:58那個喔 地點也很重要

s2649275507/27 15:58像兆豐說你要捷運走路十分內

s2649275507/27 15:59八里金山的話...... 風景不錯 背山面海

s2649275507/27 16:00其實貸款就是看人 看地點 看物件 有些內規可以談 不要

s2649275507/27 16:00明目張膽去犯央行天條就好 我覺得銀行很想把錢借出來

s2649275507/27 16:00 但就是條件怎麼談

Tosca07/27 16:25挖 高雄可以貸四十年了喔@@?

goodjop07/27 16:45手臂夠粗 70歲也可以貸

s2649275507/27 16:54粗其他地方可以嗎

chouvincent07/27 17:14還好吧 現金可以做更多投資

blackfire07/27 19:2960歲貸30年沒加保證人？

Nightu0507/27 21:47我認識的中高齡長輩沒聽到貸到30年XD

Refauth07/27 22:24早就該讓90歲人入場買房了

qqq1596307/27 22:38現在的人壽命都很長，改這樣很好。

abel020107/28 00:11都有保證人吧，還不出來拍賣掉而已

hibikii07/28 23:47你太單純了，很多房蟲根本有沒要住，過沒多久就加賣了