[請益] 換屋以小換大實務上如何操作??

mitntu 發表於 2022/8/5 上午10:08:49

看板home-sale標題[請益] 換屋以小換大實務上如何操作??作者

( )時間Aug 5 10:08:49 2022推噓 3 推:3 噓:0 →:3

想請教各位有無以小換大買房經驗

若目前手上有一間價值約 3200 萬房購入未滿兩年貸款約 1800 萬目前仍在住
年收入約700萬手上現金約 800 萬想換購 5000萬成屋

如果想先買後賣 30%自備款連同裝潢代表
手上需有1500萬以上現金以上
請問各位會如何操作會用原屋去增貸嗎?

如果先買表示有第二間房是否在銀行貸款上會比較難取得更高成數?
另外在實價2.0 以小換大隔年所得稅可以互抵嗎

感謝並期待各位先進換屋的經驗分享

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.188.27 (臺灣)

推

yiliang110708/05 10:11哪個縣市，因豪宅線會有差異

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mitntu08/05 10:11北市謝謝

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yiliang110708/05 10:17買第二間影響的是利率，不是成數

推

Ddylan08/05 10:23我現在住的在老婆名下,新買的用我名字

推

k093977075208/05 10:45財力夠二屋成數都沒差但利率會多一點點且沒寬限

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ox32108/05 12:51利率高綁約過後再轉貸，錢能解決的都小事

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