[請益] 點交前廚房被拆走
上個月 未透過房仲 直接與屋主簽約中古屋
屋主五年前廚房有整理 (看屋時 還特別告知我們廚房不用整理O.O 雖無另外承諾設備事宜)
今天發現 廚房"抽油煙機 瓦斯爐 "被抽拆走了
(目前尚未點交 契約書也未列表)
翻閱契約書 有一條文內容為:
五. 買賣標的包含房屋及其室內(外)之定著物
,門窗,廚房,衛浴,防盜,逃生,水,電,照明等設備
(不含燈術燈飾)及公共設施等物品,在點交房
地前賣方應保持或恢復正常使用,不得任意取
卸,變更或破壞,否則應由賣方負責回復原狀。
請問
瓦斯爐這些是定著物嗎?
另外廚房的定義 是包括哪些?
知道瓦斯爐這些沒多少錢 但是這間房子也只有他說的 廚房狀況好一點 , 其它都要整理。。。
再請各位達人解答。。
--
要選舉了,很多免費法律諮詢
印象中房子的水管瓦斯管這種才算定着物 瓦斯爐是家電設
備類,就像冷氣也可以拆走
要求他恢復原狀, 否則提告。
你很喜歡前屋主的瓦斯爐、抽煙煙機嗎?不然幹嘛在乎
簽約的時候沒有寫嗎 抽油煙機跟瓦斯爐我都有勾到
我被拔過一次烘碗機 跟冷氣被調包過 新新禾聯變成舊舊
東元 從此我連品牌型號都寫上去
簽約時沒有勾設備列表 是空屋值錢的冷氣都拆走了 廚房只留鑲在系統櫃的烘碗機。。 。特別註明現況交屋 有履保。。。
※ 編輯: amyisme (111.83.249.10 臺灣), 08/11/2022 06:41:41我當初合約裡有寫瓦斯爐抽油煙機熱水器要留
賣太便宜 越想越不對勁
正常合約會寫 我當初買中古屋 合約都有註明 冷氣室外機
暖風機淨水器 抽油煙機 瓦斯爐熱水器
原po跟樓上s大 被拔走或換爛的情形, 肯定是屋主賣太便
宜(被殺價太慘), 進而不爽要凹一些東西回來, 所以買
家算賺到買到便宜。
像樓上那樣想就好啦
抽油煙機 瓦斯爐也不貴 貴的是系統櫃流理臺吊櫃
自己換還比較衛生還可以挑品牌
一般林內 櫻花的兩機加起來含安裝也不到15000
這就互相不爽啊XD運費大於價值喔
沒寫的都沒有法律保障喔^_^
抽油煙機瓦斯爐不是定著物
我個人解讀,瓦斯爐應該算定著物
就像水電,把牆壁管子都拆光,算是合法履約嗎
拔了就算了 自己重買重弄啊= =
我當初買的中古屋 冷氣窗簾家具全被清空 只留熱水器XD
照這樣衛浴馬桶,洗手台,浴缸蓮蓬等全拆
也算是能正常使用?
明管可能可拆, 暗管不行。
更何況人家還有換舊的給你算有心了(!?
合約有這一條,請問廚房要怎麼正常使用
馬桶 洗手台這些 真要有心 拆走也不是不行啊= =
那就不會有正常使用那一條了
除非大在地上算正常,這也不能預設立場
烘碗機的時候 警衛說都13年的烘碗機就不要計較了 冷
氣是真的大意了 不過一般都會勾設備列表 我覺得原po
的仲介不夠細心 我之前還遇過拔熱水器的 不過那個斷
頭價 他想拆什麼我都可以 哈哈哈哈
人家都用那麼久了 給他帶走沒差啦 自己換新比較爽
他不拆,你還要找人來拆,你賺到
那個再買就好
那就按合約不要點交,請屋主備齊再再點交,你仲介不會去
交涉嗎?
嫌仲介錢賺太多想自己賺就自己去談
上面不是都說沒透過仲介了?怎麼大家還順便說仲介不
夠細心呀
可以再付2%服務費請仲介去喬,如果自己不想跟屋主談的
話。
房地合一不能認列成本,合約也沒註明,就讓他拆吧
或者提告要求恢復原狀, 既然問了表示真在乎。
我還遇過連窗簾跟系統櫃都拆掉帶走的
我買的時候也逐一點交 你沒勾選到 他拿走也沒問題
你有勾選承接的電器 他拿走了 就有問題
都已經拆了交涉個屁= =
又不可能免費裝回來
合約沒寫 難拿回來 你處理的時間成本應該會更高
我記得過戶前還會再看一次房 阿你是太忙了嗎?沒去看??
除非你是抱持讓他不舒服=無價的想法
告也告不贏,你花錢還是沒他舒服
簽約當天居然沒勾現況說明書嗎...
無所謂啦,這兩樣也沒多少錢,換新也比較爽
我也覺得是賣便宜了 往好處想你已經賺到房價了
眼包 看太快 看成透過仲介
省得仲介費購買了啦 小事
本來就要逐一點交
這種油垢髒污多的廚具換新比較好,給我我還不要,真的
不爽看房仲有沒有什麼可以凹回來的
一堆沒看內文就推的 就寫沒找房仲了
哈哈哈 二手的拿去回收場都賣不到500元,拆這的工都不只
這500元,剛好換一套新的,這種小事笑笑就好
你硬要他還,他說不定也是去回收場拿兩個給你,不保證是
好的,結果你還是要找人拆和丟掉
看留言就知道素質真的很低,很明顯是房仲跟賣家的
問題
原po不是說沒透過房仲買賣嗎?跟房仲什麼關係?
瓦斯爐不算定著物
至少我在稽徵所看人吵架 稅務員都說不算
所以留言素質真的低啊 要馬不看內文 要馬看不懂中文
同意Keino大 素質連第一句都沒看 XD
這兩樣買新的比較好
流理台240cm 不就三萬就有了 不含上櫃
沒寫品牌跟照片的話 自己買還比較實在 不用浪費時間
爐具抽油煙機 一萬夠了吧再高點也就兩萬
第一行就說沒透過房仲 一堆人不看內文的嗎
你賺到真的 拆 收 超麻煩 剛好換套新的自己也開心
你簽約前有照相存證嗎 依條文看應該是可要求恢復
實際上沒法恢復但你可提出吵吵架抵個一兩千也好
條文已經有廚房設施了不用管算不算定著物
那兩樣一定算廚房設備 但有照片佐證比較好吵
我之前冷氣被調包就是敗在沒拍照 仲介問我有拍照嗎 乾
他們自己的照片也沒拍到冷氣 不過後面那台被調包後
的舊冷氣用到現在快四年也都沒事
大意了 沒有寫!! 不講武德!
定著物官司沒看過低於200萬的XD,依據我的同溫層真沒聽過
真的來拼瓦斯爐的
結果舊冷氣反而好用
阿合約沒寫就沒救啊
先看契約再看動產是否已附合不動產吧
1.你被拆走的是廚具, 不是廚房
2.廚具屬於設備, 合約沒勾的話, 設備拆走是沒問題的
你如果在意的話,打約前臉皮厚一點一個一個問
而且別的人不拔走也不代表拔走有問題就是
抽油煙機跟瓦斯爐不算固著物XD 所以契約沒特別寫的話他可
以拔走沒錯
想借問,家裏有很喜歡的吊燈可以拆走嗎?因為當時合約書
忘記個別註名我們要帶走燈具
吊燈可以拔走,但是你同樣地方要補照明
拔掉還要人工錢勒,你484砍價砍爆啊 要喊舒服啊
你放燈泡就好 燈具這種超主觀的沒啥差
反正廚房設備你也會想換沒差啊
冷氣我覺得一般 壓縮機還在都還好
換新的也差不多
廚房拆走不是很好嗎。廢棄物處理費用很貴的。除非你不想裝潢
原本是不想整理啊。
我覺得還是整理一下廚房啦。不會後悔。
我是覺得去討這些。金錢跟時間上。都不划算啦。
合約正常會寫,各種電器都會勾要留與否
廚房換掉,比較好
聽起來就不是自住打算投資的,才會留意到這個?
賺到吧!趁機換自己喜歡的
所謂定著物,係指非土地之構成部分,繼續附著於土地,而達
一定經濟上目的,不易移動其所在之物而言
一般在講定著物 都是在講建築本體比較多
合約沒寫清楚就是可以拔啊 重買不就好那些也沒多貴
遇到客家房東吧,懂得惜福
除油煙機不換?都買屋了該換還是換吧...
拆除費真的貴爆 他幫你拆走反而你省錢
正好買新的
他要出拆除費+運費+重新安裝費 這樣根本划不來吧
除非自己就是水電可以搞這些啦
沒有執照的話 瓦斯理論上不可以自己拆裝 犯法的
把時間浪費在這點小事上幹嘛
舊的拆走又不值錢
買房就是要換新
沒勾設備列表蠻吃虧的
不是定著物,可以拆走,你誤會了
都要買房子了,這種事情不是要事前一項一項搞清楚嗎
?
這樣很好阿,不然要換還要拆好麻煩
無聊……. 這種東西有必要用舊貨嗎?二手能值幾塊錢?
我冷氣被掉包的跟烘碗機被拔走那個就是遇到對方也是做
裝潢的
跟警衛靠北那個一般人不會拆連螺絲藏哪都未必找得到
警衛才說對方也是做裝潢的 難怪有本事拆
能抽走的就不是定著物啦
那些垃圾二手沒用
都拆了怎麼會是定著物哈哈
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