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[閒聊] 投資來看,現在是不是房價最頂了?

看板home-sale標題[閒聊] 投資來看,現在是不是房價最頂了?作者
zerobx
(隨意)
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買房子用投資的角度來看,現在是不是最頂了? 利空資訊如下:

1. 美國FED老大持續升息中,現在美元連在台灣年利率都超過2.5%了,台幣年利率在央行努力撐房的情況下,現在才1.19%。 再過不久,光是在台灣的利率差就超過1.5%了... 現在身旁一堆人去買美元的...留台幣就是越來越貶值.

2. 投資賣房角度:竹科工程師們雖然高薪,但還是靠公司吃飯。今年這個月開始,半導體還有系統大廠的財報,看起來比去年同月至少崩50%以上... 相信之後單純的工程師們買房力道肯定會保守一些。

3. 投資用租金屯房角度: 最近111年大學的缺額出來了...一堆老牌的私立大學報到的學生,至少預估少50%以上,更不用提哪些野雞學店了...缺90%的學生都有。 沒有穩定的學生跟高薪上班族,相信要拿租金去繳房貸這招,很難持續。

4. 阿共環島扔飛彈演習: 阿共最近在台灣環島扔飛彈,美國爸爸不敢怎樣,綠共也不敢怎樣,當作什麼事都沒事發生。這個就代表,台灣未來成為亞洲金融中心的機率大概是0... 沒有人想金融中心的貨運常常因為飛彈而停飛停航吧? 這樣就是房子很難再炒高。

現在房價是不是差不多到頂了? 沒事就趕緊釋出,至少有賺,讓辛苦在外跑的房仲們有錢賺?


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.209.27 (臺灣)
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※ 編輯: zerobx (36.228.209.27 臺灣), 08/13/2022 21:25:44

chouvincent08/13 21:29蛋黃都在加價賣了

cvbndbjzxcv08/13 21:30賣不掉可以加價賣

JohnLackey08/13 21:31賣不掉加價賣 非六都2050年1坪100萬

muscleloser08/13 21:31投資客互相轉手 看誰撐不住

flyingfinn08/13 21:33看到這篇就放心多了,空空繼續崩潰

DwyaneWade08/13 21:33我2016時也這樣覺得

marvyuh08/13 21:34平行世界?

castalchen08/13 21:34等空空買了就會開始一路崩盤三十年

hdw08/13 21:37利空消息多,可能會盤或小跌吧~~但說頂....還早還早

jinso741008/13 21:38老實說很有可能持平一陣

william1053008/13 21:40等台灣定存有到5%在來談崩盤吧,連2%都沒有,怎麼崩

wasikulapica08/13 21:43對投資來說房價不會漲是跌了

wasikulapica08/13 21:43一堆這幾年才開始投資的魯多到底有沒有觀念

humbler08/13 21:43房貸利率除非3%以上 不然還是有上漲空間

wasikulapica08/13 21:44老屁股早在去年都跑了

lovemaygen08/13 21:572030再來看現在就是低點,懂?

MixBear08/13 21:57房蟲說台灣只會漲 隨時可投資

kitten12308/13 21:57才剛開始漲而已,少在那裏造謠

MixBear08/13 21:58大不了到傳子時也會解套

qqphor08/13 21:59野口笑

ChristopherW08/13 21:59去年沒平轉,多多都說有平轉無限收。結果今年平轉出

kitten12308/13 21:59等房貸利息8%才有機會跌吧

ChristopherW08/13 21:59來了,又說只收2020~2021平轉。那不就自己都認為價

DarkAlex08/13 21:59一間不賣 奇蹟自來

ChristopherW08/13 21:59格炒作太高無利可圖,不是說無限收嗎

alexhsu090908/13 22:01多多這陣子短期看空才正常啊

alexhsu090908/13 22:02現在喊多無限收的才是空空反串

xdxd331008/13 22:14每一天都喊高點 結果過幾年看都是低點0.0

dahong08/13 22:17問就是漲,台灣房市不一樣

darkdogoblin08/13 22:17所以你有其他更好的標的嗎?還是單純想嘴砲

orz81101708/13 22:23少子化才剛開始吧,缺額90%是指分發的部分

luc091908/13 22:26平行世界嗎?還會再噴

castjane08/13 22:28外勞政策要改啊

a773163508/13 22:28今天台中單元十二的華太怡人開賣賣的很好

tomicaqq08/13 22:34給您致富密碼竹南 惠宇 新業 皇普

f06123k08/13 22:41萬物都通貨膨脹 唯獨房價會跌?傻了吧空空

g11121s08/13 22:42股市沒到頂;房價到頂的邏輯是?

jjjerry08/13 22:45想太多,現在只有緩漲跟大漲,空空別哭,哈哈

yisian08/13 22:55漲2倍跌10%? 有剛需就快買吧

cobrabaton08/13 22:58Kmt講反共基地 反攻大陸,講到現在舔共基地 反供大陸

cobrabaton08/13 22:58,你看房價漲多少?

IBIZA08/13 23:03沒漲就是跌才是根本沒觀念,房子的使用價值呢?

IBIZA08/13 23:04說穿了只是自己賣在2019谷底,在不爽而已

chouvincent08/13 23:13抗中保台就是漲 懂

sspider082908/13 23:34明天崩盤 2025買 看差幾台賓士

fatb08/13 23:441的話我建議你先去了解美國最近通過了甚麼法案

dream112408/14 00:02你如果要從全市場的角度來看房市,那這樣說或許沒錯

dream112408/14 00:03不過房市通常要用地點區分,看大盤意義相對有限

dream112408/14 00:04只能說因為1998開始出生人口每年以一萬的速度下跌

dream112408/14 00:05如果FED這次升息持續的久造成基本面不佳達數年

dream112408/14 00:05那接下來雖然各地仍會有建案以突破上限紀錄的價格成交

dream112408/14 00:06但已買的舊房可能就沒法像以前一樣仍提供高資本利得

dream112408/14 00:07會變成普遍越來越長不動。不過,如果你要買房

jon7024808/14 00:07山頂已過,早就開始走下坡啦

dream112408/14 00:08那實際購屋地點的市況、環境和規劃才重要

dream112408/14 00:09基本面只是助你判斷方向,看現在適合買還是適合賣

dream112408/14 00:10不代表你買的時候一定可以撿到便宜

kyova08/14 00:40完惹...要井噴了

ppnow08/14 00:57傻空真的很可憐,無時無刻幻想一堆崩盤理由,拼命找浮木,

ppnow08/14 00:57但現實總是不一樣

abc8521692308/14 01:42多多沒出來反擊??

pttstock556608/14 02:27房價只會漲不會跌 別幻想了

zzyzx08/14 03:24建議你多出門看看

piliwu08/14 03:36有實際登錄幹嘛反擊自己去翻

chocho198108/14 06:16https://i.imgur.com/lMnQlrd.jpg

圖https://i.imgur.com/lMnQlrd.jpg?e=1667433460&s=-bnnNiU9xyIvjL4eudrjfA, 投資來看,現在是不是房價最頂了?

chocho198108/14 06:16你還可以再加一點啊,興富發今年的營收真的是慘不忍

chocho198108/14 06:16

xmoonlight08/14 08:424

Jason805108/14 09:50台灣不一樣喔

b81008408/14 09:57在房版發這種文 有勇氣

nextpls08/14 10:17文組都知道科技業快不景氣,工程師繳不出房貸要賣房了

nextpls08/14 10:20還是文組傳產穩定,不需要看公司臉色吃飯

lagadidi08/14 10:32文組傳產反串嗎......

askachage08/14 10:36離這波最頂還有50%要走

antigidu08/14 11:06房蟲說升息房價井噴 但都叫別人買

bms08/14 12:44背房貸就是放空台幣啊 不知道嗎?

kusomanfcu08/14 12:47文組很可怕, 人口減少沒看到 新屋蓋的更少嗎?廢墟增

kusomanfcu08/14 12:47加的比例更快

rex159908/14 14:35噴爆

max20508/14 16:16台灣房價才不會跌 多爬點文好嗎 請充值房版信仰 懂?

luc091908/14 18:05又再騙人了

jackred08/15 00:49笑死人 房貸升到3% 大概負擔就很有感了

dreamdds08/15 01:34現在買很難漲了 自用沒差 投資的話就別了吧

greentea0808/16 00:06都市地區還是繼續漲吧