[閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?

a38603608/17 17:54怕死了。買500萬台北市捷運旁收租2萬好擔心

qqq784008/17 17:54套房滿抗跌的。先倒的會是大坪數的

hank920108/17 17:54不會，你買蛋黃區，一樣過爽爽，反正未來趨勢不管怎樣

hank920108/17 17:54人只會更集中六都蛋黃。

qqq784008/17 17:55會不會倒要看的是持有人的狀況，並不是買方的狀況

hank920108/17 17:55至於買套房 買到偏遠郊區，那應該是你買之前就知道可能

hank920108/17 17:55少子化造成大學GG。那買了還不趕快在高點脫手做啥呢，抱

hank920108/17 17:55著談戀愛嗎

KrisNYC08/17 17:56豪宅線以上的先倒 這不是很難的問題

misuta2708/17 17:57鳥地方你買大買小才要擔心

gardeniablue08/17 17:58大家說的10坪套是實還虛啊

gardeniablue08/17 17:59實的話我覺得單人居不錯，現在單身的那麼多

Anyotw08/17 18:00你會先還不出1億還是1百萬= =

javator08/17 18:04當然不會，你注意看降價的都是什麼坪數

cutbear12308/17 18:04歷史作業自己研究

javator08/17 18:04套房一個月才多少錢?何況1+1新建案也熱銷中

abyssa108/17 18:05看住戶產業的狀況 是特定產業失業

abyssa108/17 18:05潮還是股市崩盤 對應的產品不同

javator08/17 18:05少子化+不婚族，要怎麼先從套房倒?

phantasystar08/17 18:09可以買一間放老婆們

a994059708/17 18:12我保證不會，獨立套房產品很少

a994059708/17 18:13誰說買套房會住套房？大坪數才是住套房

sagarain08/17 18:13偏遠地區沒有這種產品

sagarain08/17 18:14獨立套房是都會區才有賣點

gm325208/17 18:15看地點啊，不同地方情況完全不一樣

iamala08/17 18:16投資會倒，自住沒差。

kkk24252608/17 18:26通常大坪數更容易先死

jjjerry08/17 18:27想太多 低總價大家等著撿哩

DwyaneWade08/17 18:292.當房價下跌時 過小的坪數也沒有意義,你這句話要有意

DwyaneWade08/17 18:29義，大概要跌到剩一半價格

preikestolen08/17 18:29上次2014-2018時候是四房以上和大坪數先垮 很多賠售

xdxd331008/17 18:31這一看就沒操作過的假設…1萬好租還是10萬好租？

stevenshih08/17 18:35你說例如AMAX嗎

roy071008/17 18:35整棟 整區都投資客的才會先倒

DwyaneWade08/17 18:39例如新竹，根本沒建設沒機能，完全靠炒作的這種，很危

DwyaneWade08/17 18:39險

lolpklol097508/17 18:40套一個月多少現金流 自己算一下

kagaya08/17 18:43豪宅先啊

ZekeYeager08/17 19:06新竹完全靠炒作？？？？ 竹科的全睡路邊嗎？？？？？

gm325208/17 19:13每個新竹相關的討論版都說房租貴又要趕快搶，這樣怎麼可

gm325208/17 19:13能虧

JerryLian08/17 19:15房地產看地點 大安區十坪套房砍半也是有人搶啦

chrisstar08/17 19:26不婚不生少子化，你在擔心套房難脫手？好地段根本不用

chrisstar08/17 19:26怕，你該擔心的是三代同堂式微，那些大三房大四房的出

chrisstar08/17 19:26路

DwyaneWade08/17 19:29大坪數漲最少，但是跌時跌最大

jerrylin08/17 19:31可以租給單身的吧

jerrylin08/17 19:31如果室內坪數太小 只能租給外勞了

jerrylin08/17 19:32理論上租金壓得夠低應該是不用擔心租不出去

azt91123108/17 19:362012-2019七期120坪以上總價4000萬以上的豪宅就套死一

azt91123108/17 19:36堆人（當然2022現在早就解套了）

Answerlin08/17 19:37新竹才是最安全的，超級剛需，近兩年竹科人多了快1.4萬

Answerlin08/17 19:37人

Answerlin08/17 20:11數據佐證，大新竹待售量幾乎是七都最低的。

Answerlin08/17 20:11https://i.imgur.com/xoMM4xV.jpg

kusomanfcu08/17 20:23/人口的話 你覺得最高的待售量在哪裡

kusomanfcu08/17 20:25新竹待售量高於新北35%以上

kusomanfcu08/17 20:25含人口可能增加機會

Answerlin08/17 20:31看trend就知道大部分都市待售量都是下降的，而且新竹是

Answerlin08/17 20:31大量移入紮實的就業人口，等於是雙重保障

sausalito08/17 20:44你講的那些條件 現在就已經倒了吧？

sausalito08/17 20:45所以一直以來都說要買蛋黃區啊

sausalito08/17 20:45大安區10坪套房如果都倒了 台灣也差不多倒了

benny199061508/17 21:03誰沒事買非都會區的小套房

persionbird08/17 21:12套房本來就不好賣,但是好租.加上總價相對低

persionbird08/17 21:13可以說被套在那邊,但是不會變成一個閒置資產就是了

dowop12308/17 21:21雙北好的套房標的還是被秒殺，其他地方就看就業人口夠

dowop12308/17 21:21不夠支撐吧？

sa12e308/17 21:25不會 因為單身老人適合一個人住

ppnow08/17 21:50風向早就變了，套房很穩，尤其是兩套房的物件

ppnow08/17 21:51好租就不會崩，記住一件事，這世上窮人是有錢人的數十倍

jimhall08/17 22:53小坪數人人買得起才有市場

coburn08/18 00:37先炸的是豪宅線以上的大坪數 套房因為低總價反而很後面才

coburn08/18 00:37會炸

drogmn08/18 00:38朋友三重13年套房 賣1個月成交 有5組客人來看 給你參考

piliwu08/18 06:52台中真的都套在七期而不是套在套房

lolpklol097508/18 09:28人越少 房價越噴 不要不信

Zepho08/18 14:21新竹炒作的根本是剛需太強 自己去賞屋就知道