Re: [閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?
這倒是真的
沙鹿鎮南路這邊，很多小套房原本租四千元
但這幾年很多套房一整排都是空的，沒人租
甚至一間套房就配一台洗衣機給房客
很多人也是來看一看就沒了消息
更慘的是，要賣也賣不出去
剛好又遇到該死的升息周期
這就像是期盼朝陽，期盼明月，期盼春風浴
可惜逆風不解，挾雨伴雪，催梅折枝去
現在一些投資型的房東已經急得排隊看身心科
沒辦法，沒吃幾顆安眠藥，晚上就焦慮得睡不著
※ 引述《gishileh (三結義市xx局長下台!)》之銘言：
: 想問一下大家
: 目前還看不出來房產景氣有下跌趨勢
: 但如果哪一天
: 房地產景氣若是反轉的話
: 也就是開始微幅跌價
: 10坪以下的套房會不會是所有產品中最先倒的?
: 因為
: 1.空間太小 根本賣不掉
: 2.當房價下跌時 過小的坪數也沒有意義
: 3.很多地方銀行不給貸
: 當然 如果是市區還ok 若是偏遠郊區
: 又處在衰退中的學區 甚至於在山區 且為中古屋 那就非常危險了
: 大家會怎麼看這些10坪以下的套房 景氣反轉後的命運?
--
很多人來看 這就表示有市場 但物件沒吸引力
沒甚麼人啊，這「很多人」是最近幾年加起來的總人數
租學生的這幾年會越來越空
租上班族的別太差還蠻好租的
其實 8000的套房反而容易出租 窮人不讀大學了
有錢人 不住低價套房
沙鹿是我看到台中低租金套房還會跌租金的地方
逢甲這邊 連外籍生都因為疫情 不住宿舍
一次都蓋一大遍，學生又狂減
所以本來是租給誰
這兩年是疫情的關係，少了中生跟外籍生
阿，你這樣說港區的投資客不就跳海了。
應該快跳了
以後缺的不是房 缺的是市區新房 至於老屋 偏鄉 長期有
衰退風險
太遠的郊區套房幾乎都很慘 和市區完全兩樣情
死一死很好啊，狗房東
學生套房，是真的會受到少子化影響
台中好慘
你文筆有點讓人意外阿
屏科大這裡也類似，我之前買的農舍套牢以前一間4000很
好租，現在開3000還沒有滿租，然後先在學生也不好搞，
早知道6年前趕快就處理，換高雄市區的預售
以後也缺人，你沒看到10年到現在，出生率斷一半嗎？
還在說少子化沒影響的信徒可以出來洗地了
2
我敢說室內8坪以下套房 室內12坪以下可格兩房 是最抗跌 只要這兩種開始跌那真的就完蛋 這兩種90%位於當地市中心，就業人口高區域9
我也租房子在沙鹿~ 問題你知道在哪裡嗎?出在租金4000元太低 表明的就是要租給窮學生設備跟空間都寒酸的很 問題沙鹿兩個私立大學都是很末段糟糕的，少子化絕對會衝擊到的 上班族要租尤其工程師，你至少要有點輕裝潢，不要老舊裝潢![Re: [閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?](https://guide.104.com.tw/salary/share-og.png "Re: [閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?")
4
市場小的會先倒！ 最小的是豪宅市場(這已經是現在進行式了) 小套房次之 但這些人都比較不痛 會買豪宅的手骨比我們想像還粗36
首Po想問一下大家 目前還看不出來房產景氣有下跌趨勢 但如果哪一天 房地產景氣若是反轉的話 也就是開始微幅跌價![[閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?](https://i.imgur.com/xoMM4xVb.jpg "[閒聊] 景氣若是反轉的話 10坪以下的套房會先倒?")
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[心得] 買了竹北套房QQ各位人生勝利組早安 魯蛇我最近買了竹北高鐵站旁的套房 走路到高鐵大概五分鐘 其實之前有上來問依照我的情況改買哪 接著就開始思考目前我需要的是什麼 以及看房之旅 最後把目標訂在竹北的套房 首先竹北套房真的很貴 小坪數 高單價 低總價 我的目標是51
[問題] 租屋套房選擇各位版友好 目前住的地方合約到6月底，因為房東說房間要收回去自己用 沒有要出租 所以現在又開始找新的套房 上班地點是在北車附近 生活習慣通常白天上班 18點下班就回家45
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