[請益] 囤房稅怎麼計算？

各位前輩好
囤房稅制有點看不懂
屏東鄉下有一間老家
台中有一間南屯自住
一間出租 年底結婚後
老婆名下也有一間霧峰老家 一間西區套房自住
之後可能會一起住 一間台中的出租
這樣總共有四間
這樣會有囤房稅嗎？
還是其實只算台中的三間不會被課徵到？

是否該將套房賣掉 轉買透天改套
是用門牌計算房屋數量嗎？
另外屋齡會影響到稅率嗎？
老家已經40年以上了房屋稅比較低
反而套房大約7年而已

不知道是該賣套房改買透天好
還是賣老家好？

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