Re: [新聞] 房市賠售潮再起!新北這重劃區血流成河
所以我是不是說過很多次了
新北根本完全沒有那個條件賣什麼70-80萬的
一定要新聞報導出來 中和板橋等新北市賠售才願意認錯承認
買新北根本就等著被套牢
一個一堆沒有年薪百萬的窮新北市
根本無法支撐70-80萬的房價
反觀竹北寶佳新推案第一天就賣到剩3成封盤
漲價不賣了
大家瘋狂搶竹北房
買房當然要買有高薪就業人口跟未來性
治安好市容美學歷高的地方
而不是一個薪水低滿滿鐵皮屋醜到爆的市容
跟滿滿8+9的地方
新竹跟新北買哪裡未來能夠賺錢保值很清楚了
https://i.imgur.com/3qNwJaY.jpg
上面是新北三重
下面是新竹竹北
https://i.imgur.com/Iwx5TR6.jpg
https://i.imgur.com/6MzPfTz.jpg
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言:
: 房市賠售潮再起!新北這重劃區血流成河 揭下波「殺盤區」
: 中時新聞網 邱怡萱
: 今年受到政府打房、升息、工料雙漲等因素影響,已衝擊房市與購屋信心,觀察大台北地
: 區6、7月最新實價登錄,位於新北市中和左岸一帶竟出現千萬級賠售物件,其他包括新板
: 特區等,也都有屋主賠售出場。專家分析指出,重劃區大坪數產品因轉手性有限,一般購
: 屋族族難負擔,才會導致斷尾求生案例,並強調,現階段是房市變動期,包括桃園青埔以
: 及其他新興重劃區的大坪數產品,也要特別當心風險。
: 實價登錄資料顯示,位於新北市中和區中原街主打河岸美景的知名建案,屋主持有7年以
: 總價5950萬元賣出,賠售金額高達1827萬元,扣除車位後,每坪成交單價從69.32萬元下
: 修至63.29萬元;同建商在隔壁蓋的同系列建案,屋主持有8年半也認賠896萬元出場。此
: 外,位在板橋新板特區精華地段的知名建案,6月也有第一手屋主認賠,他7年前以總價68
: 50萬元購入104.9坪豪宅,今年以總價5980萬元賣出,出售時沒賣2個車位,該筆交易也屬
: 賠售。
: 好房網引述全球居不動產情報室總監陳炳辰說法指出,這些物件賠售關鍵在於購置「重劃
: 區」加上「大坪數產品」,他提醒,除非購買物件位於豪宅聚落區塊如台北市中心、台中
: 七期等,會較有保值性,否則,現階段屬房市變動期,購置包括桃園青埔、以及其他新興
: 重劃區的大坪數產品要特別小心風險。
: 戴德梁行總經理顏炳立日前發表最新市場觀點指出,2022年房市熱情的爽日子沒了,預期
: 疫後不會出現報復性反彈。他強調,很多「蛋白區」賣蛋黃區的產品及價格,喊的價千萬
: 別當真,房市變冷時回頭看會嚇出一身冷汗。
: https://house.chinatimes.com/20220823001474-264401
: 原因是因為大坪數啦,
: 現在小坪數才流行,
: 一樣的錢能買小坪數為什麼要買大坪數勒?
: 打掃起來多麻煩,
: 有錢人才沒時間自己打掃,
: 也不喜歡請人打掃房子還要被進進出出,
: 掃地機器人又太吵,
: 所以小坪數當道,單價自然會高一些些!
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可憐哪
你住林口新莊的,抹黑新北吹捧竹北?
可以在竹北推8000萬總價的房子實驗一下
問題不在70-80萬,問題在總價7000-8000萬
魯空只有一間房子的可能不懂很多房子的人
懶得跟租房子或是只有一間新北房的8+9說那麼多
會不會是當初被洗出去台北 然後搭上重劃區漲幅 然後就口
氣變狂妄了 XD
重點就是竹北不管市容未來性就業薪水都慘電新北。難
怪新北一堆賠售都上新聞了
晚點檢舉你 保重
Olive這市容到底怎麼回事啊。被竹北慘電耶
那麼辛苦賣450喔 送朋友不就好了
我看你要進水桶了
難怪竹北漲幅遠勝於新北
樓上checkman整天眼紅竹北不然你解釋一下為什麼新北一
堆賠售。竹北卻是漲翻天賺翻天
你那麼多房只能住你最討厭的新北,可憐R
Checkman可以提出點對於房市的看法嗎 不要只會整天眼
紅攻擊水桶什麼的。請好好分析為什麼新北市容醜 賠售
一堆 竹北卻漲翻天賺翻
整天悲憤刷仇恨值,殊不知也是自己口中的Loser只能夜裡
哭哭
竹北才有未來性
你又買不起竹北不要整天眼紅。
林口屎地分,好了啦,難看 ~
單純分析竹北跟新北。新北支撐力道不夠。中和左岸板
橋新版特區賠售很多。竹北反而一直往上衝高
笑死 林口一樣是新北啊
林口文組可以不要整天意淫我們竹北工程師好嗎
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Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥來來來,我新店人拉,一次把你的臉打爆 就問你一句,板橋的百貨公司有比信義區的高級嗎? 有比101、微風南山、等等一堆信義區百貨公司好逛嗎? 沒有嘛 信義區這些國際級百貨公司,是你板橋地方級小百貨比得上的嗎?71
[請益] 板橋新莊三重80萬 vs 竹北65萬 投資角度各位好,有鑑於近期竹北某建案一直在洗板,撇除某些人有特定意圖在刻意洗文曝光竹北 ,我們以實價登錄已通報的案子來說,竹北高鐵周圍的豪宅,確實有出現少數61~64的最 高價,集中在若山系列,其餘前十名大概44~53萬。 以這個方式來看,新北板橋新店早就已經單坪8X;新莊也有接近8字頭且超大坪數的案子 ,總價1.5億;三重也早就有近8的案子。12
[閒聊] 殺聲隆隆!竹北屋主慘賠450萬 房價剩1房市買氣疲弱,各地破盤價頻傳、殺聲隆隆,房產專家Sway以新竹縣竹北區為例,當地之 所以湧現新一波認賠殺出朝,是受到少數建商惡性倒閉、投資客紛紛拋售影響,有人持有 不到3年就虧了450萬出場,房價從2字頭下修到1字頭。 Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到,新竹縣竹北區近期淪為投資客棄守跌價區,以 位在福興東路一段的社區大樓為例,3樓戶屋主104年10月以1800萬價格買進,今年1月以136
Re: [討論] 新竹是個讓人很煩躁的城市嗎安安,本魯雙北都住過,國小戶籍在北市,國中在新北,高中在台北 大學才離開家裡去外縣市,現在住竹北高鐵附近,這樣夠人權了吧? 其實我覺得大家都搞錯一個重點 就是台北明明就是個直轄市,竹北就是個縣轄市,這兩個拿來比較不就是覽趴比雞腿? 硬是要比的話說真的挺不倫不類的31
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎?雙北人口密度高OK, 剛需最多OK 這些都同意, 台北匯集了最多有錢人, 資金充足 房價居高不下, 是有原因的, 就是有錢阿 XDD 簡單粗暴的道理X
台灣矽谷竹北寶佳奇磊開案現場全台房市大降溫,唯獨新竹例外,今天竹北高鐵寶佳奇磊開賣,友人傳來現場盛況,有如 週年慶,大家用搶的。X
Re: [閒聊] 寶佳奇磊我覺得魯空很好笑 寶佳奇磊一坪70萬是怎麼了 到底哪裡貴了,旁邊是聯發科瑞昱跟台大生醫 年薪五百萬的人買一坪70萬房子哪裡貴了 你要不要看現在新北市三重蘆洲新店那些低薪區域房子也是一堆70-80萬 、那才更可笑吧2
Re: [問卦] 新店跟板橋誰才是新北一哥新北五虎將 板橋,中和,永和,三重,新店 新莊就別鬧了,連三重都輸的地方 要討論新北,也只能討論這五個地方 要討論新北3
Re: [問卦] 竹北這鳥地方大樓一坪要70萬?大家都笑竹北生活環境差 反過來也可以笑板橋高薪工作少吧.... 走在竹北 遇到薪資有年薪200萬以上的機率 遠大於板橋 板橋有什麼好工作嗎?