[請益] 買房地點選擇
更新二:
想順便借問土城比較裡面的重劃區大家推嗎?
(黃標處)
https://i.imgur.com/no50esF.jpg
假使未來有機會用低於建商賣價9-95折上下之類買到,會推薦買那嗎?
缺點:離捷運稍遠,附近有納骨塔
謝謝
更新一:
很感謝大家的意見,目前彼此沒有換對象的想法
我們會再重新討論
並嘗試在各區租房子看看
看哪裡的通勤時間是雙方能接受的
確實也不知道生不生的出來
真的要買的話,不如先選個不太跌的地方
等確定有小孩再重新考慮地點
謝謝
———————————————————————
背景:
男方33,剛換工作到龍潭,年薪150,老家在板橋
女方32,工作穩定,年薪8-90,在松山區上班,老家在家北投
兩方目前存款合計550w左右(男女1:1)
希望在年底前買到房,並登記結婚
目前買房地點很困擾,
原本在看永寧頂埔附近的中古屋,但女方私心希望買在三重離女方老家近一點,不過屋齡變得要拉更大。
1.不考慮家長幫忙狀況下,想問購屋預算抓1200-1300是否適當。
2.想問有比土城三重更適合的地點嗎?考慮雙方通勤時間及未來小孩後援。
3.男方擔心買三重走國道一號上下班會嚴重塞車(男方對塞車低忍受度)
4.女方希望離捷運近一點
5.存款不等於頭期款
6.北新莊會更好嗎?
7.小孩應該是托嬰,不想影響兩家長輩
備註:
目前先不考慮買龍潭的房子,因為男方剛換領域及公司,還不確定工作上手度。
請各位前輩指教,謝謝
--
建議觀察三年
觀察三年的原因是房價?還是工作穩定度?
應該就土城、板橋、江翠選其一吧。想負擔小一點就土城,
想要生活便利高一點就板橋或江翠吧。買房就是屋齡、大小
、地段拉扯一下。你適合的應該是板南線跟65快速道路沿線
三重1300的中古屋不是超級老就是超級小
青埔
用藍線上班,大概就注意新埔後比較難上車
北新莊歡迎你。我也在松山上班(22年了)土身土長新
莊人,有問題可以站内信問我。
新莊重劃區現在情況不錯,但要考量到松山的距離
估計40-50分跑不掉,若可以接受,新莊重劃是好的地點
1200-1300很難買
買新莊到兩邊都很遠….,會後悔到爆
要嘛松山附近要賣龍潭
你這條件買1300根本就輕鬆入手啊,頭款抓總價2-3成就
夠了也不用550w
三重右岸 一站到北車 換火車一下就到松山,開高速公路也很
方便
自住就沒啥好觀察的,雙方只要有一方工作穩定即可
要國道要捷運
地點的話,就學區與通勤時間能接受就好
新店有國3去龍潭
請問雙北有哪個地方離龍潭近的....?
板南延線適合,女方坐捷運上班方便,看來不是板橋就
是土城,考量預算,土城暫緩(拉高至1400-1500)和頂
埔(原預算)看一下,板橋會難一點,新莊你們就實際坐
一次環狀轉板南,就知能否接受,但預算可能在板橋、
土城之間
買汐止 離松山近 國三也近
你這總價要選學區太難 要有取捨
直接買松山區買小一點 男方開車或是火車上下班
有小孩後 時間需要變得更彈性 一定要有一個在家附近
而且住在松山的好處是你跟別人方向相反 你出去別人進來
上新莊到松山捷運31分鐘,比土城頂埔快蠻多的
不過妳預算要拉高一點
離女方老家近有什麼優勢?要變成條件之一?
感性覺得存很久的錢 卻買房靠近男方家所以希望買三重.. 頂埔的保母托嬰也不太清楚成不成熟 補充 選頂埔的話 男方車程40分鐘 (7-8點下班) 女方車程55分鐘(5:30下班)
存款550加你們的收入,可以買個1800~2200
買容易換手的,龍潭松山這組合太難長久
松山區或土城..有小孩到時女方又得考慮學區.
女方老家近比較好
新莊68接國3 捷運到民權西路可以考慮
三重的學區要挑..女方可接受火車通勤的話看看汐止
另外上面有版友說的沒錯,兩人工作地方隔很遠想有小孩別買中
間,除非中間的地方有長輩
沒有其他貸款的話,總價抓家庭年收x10以內就對了
買松山+1 你上下班跟大多數人相反方向,塞車應該不嚴重
松山或新店
塭仔圳適合你們
北大特區
東湖
住土城,從台北西邊通勤到台北東邊,單趟最少一個小時
當然可以的話直接買松山是最好,但應該很硬
住東湖你可以直上東湖交流道,你老婆有詐湖轉藍線
騎車的話也不遠
你應該工程師吧?未來也可轉內科
感性來說,你老婆應該也不想把戶籍遷離台北市
他在龍潭想也知道是像台積之類的公司,內科有什麼公司
.……
又沒要給長輩顧小孩,離女方家近有很重要嗎?不想買在
離男方家近的地點的考量很怪
因為這點捨棄更好的選擇?
松山一票,到龍潭可以走象山隧道上國三,小孩臨時有狀況
需要有家長就近接送
有考慮小孩不要買中間,兩個都累
讓一個人通勤時間變短,他要負責處理小孩突發狀況
不然老師通知小孩發燒,你們還要一小時才能出現太久了
換女友唯一解 找個龍潭漂亮的年輕2x歲妹子才是正解
松山你上班時間到龍潭,同事已經開始吃午餐了
求助父母買松山,保值又可以解決問題
我覺得這篇的發問人是女方吧……?
你們住不起三重
問就是買民生社區破公寓
也覺得是女方+1 但雙方的上班地點也距離太遠 感覺勢
必還要有人換工作
女生有80-90萬的。等級算高了。 如果讓女生委屈到 可能會被
綠。換個年收300萬的老公
年收390萬住台北市區有電梯有學區,就容易多了
所以我覺得正解應該是請家長幫忙。否則就放棄
女生年收這樣就可以有300萬的老公嗎?那要回家跟我老
公說我委屈了
還是要看臉。預設跟薪資的PR值同階的話
松山區吧
可以來台台中太平定居 房價差不多
建議把女方私心要買在靠近女方老家的這個條件拿掉再重
新評估,這點真的是毫無意義
去租看看再決定
龍潭看來就是友達那些,常常需要on call
靠近老家這點無可厚非啦!大家買房都馬想靠近老家,畢
竟是自己比較熟悉的環境,只是有沒有對工作和育兒有實
質上的幫助,又是另外一回事了
雙方工作距離遠,建議不要選中間,一人通勤好過兩人通勤,女
分手,光是買房兩方就無共識
方看起來下班時間固定也較早,建議選松山附近方便通勤的地方
他們這個預算…又說存款不等於頭期
松山要買什麼?
未來有小孩後變數很多,一下生病停課的,一定要有一方離家近
1200-1300?
小孩是有多常有狀況?為啥要特別考慮過渡期間非經常性
問題,連生不出小孩都不知道
*生不生得出
通勤龍潭就不要買新莊板橋 65號快速道路永遠塞爆
竹科一堆300+還願意通勤的,真的是換男友比較快
看看捷運紅線靠北投區域 離娘家近 女方上班方便 男方開
車還行?
我工作在大溪,太太原本工作在石牌,曾經租三峽(那段時間太太
要換竹科300+的工程師,那就要放棄對方沒有顏值身材跟
個性了
育嬰),後來買房是從石牌天母開始看,雖然最後因為學區買到大
安,現在天天通勤,但往大溪龍潭這方向真的相對不塞車,男方
通勤距離可以考慮稍微長一些,提供參考。
預算太低了吧 拉到兩千萬還差不多 不然就去住外圍比
較實在
托嬰也只有一到五白天 小孩還會生病等等的。如果預計生
兩寶的話 一定要長輩支援才行
1500以上有像樣的物件
聽老婆的 以後吵架比較好拿來說嘴
竹北
一定要有小孩的話,選學區吧,其他都不重要
那等男方工作穩定再買就好,買工作地點附近是最好的
olivewood..沒狀況的天使小孩很棒(ex:我女兒),不用擔心,有
狀況的孩子(ex:我兒子)..最慘那學期有一半時間天天得跑學校
人都習慣買家裡附近,加上價格都被限制1300內,放棄吧,
只能認清事實往外郊區發展
我以前買新店大坪林站,公寓很破不舒服,換思維換到新竹
大樓又新,老婆工作也換到新竹來,現在岳父岳母要看孫子
還是乖乖坐高鐵來新竹,剛剛說還要住兩天
會幫你的家人自然會幫忙,不會幫忙的親戚住再近也沒用
松山或女方通勤近的地方..國三 三鶯-龍潭天天塞車
北大特區可以可考慮,你國道三直接南下很順。她搭939上班
直達市政府,2200可以買三房中古。之後有三鶯線,雖然離三
重更遠但也半小時內開車會到。學區不用擔心,小孩相關機構
設施都很完整。環境基本無敵,建議走一趟來看看。
女方車程大概一小時到市政府,不遠
我是覺得雙方都通勤真的不ok,如要考慮北大..要讓男方的爸媽
學會搭932來看孫喔..932離峰時間是很快,急事要請男方父母支
援(其實土城一樣要麻煩男方家長吧)
一小時還只能到市政府不是到松山可以算不遠XD
如果考慮北大的話..鶯歌車站附近也可以看看,女方通勤與男家
長輩後援要改台鐵.國小是鶯歌國小/建國國小 國中為鶯歌國中
鶯歌鳳鳴的火車站與三鶯捷運是未來式,女方通勤會變成搭少少
的981公車到火車站(另一個鶯歌推案多的尖山地區是搭851到火
車站..不會有台鐵,捷運好像也沒有)
1200-1300買下去太小間
也可以看看捷運綠線景美新店,反正還沒有小孩。兩夫妻過
得開心反而比較好。有小孩的時候,北市的學校也勝過你們
看的地方。
你的更新二..好像不是土城國中學區,原來永寧頂埔才是
你可以用學區說服你的女友,但是重劃區這個不是土城國中就沒
辦法以學區好來說服女友...
你問的土城那區,預售時建商的價格都約在45以下甚至3開
頭,能不能再9折或9.5折買到?我覺得機率很低...
原來預售就開那麼高了
若不排斥老公寓,土城越靠捷運的越保值,可以用你所設定
的價位買到不錯的空間
還是就買我們開心的地方 真的有小孩未來要讀書時再送回北投 剛好女方家是石牌國中的學區 再考慮是否搬家之類的 這樣做ok嗎? 謝謝大家喔,我們很沒經驗
※ 編輯: ra0606 (114.136.8.194 臺灣), 09/05/2022 17:57:46岳父母家學區沒問題就買開心吧,小學學區別太爛,小五小六轉
學到台北市的國小,國中石牌國中就ok了
不對..石牌今年最後設籍日是108.6.20..大概要三年,國小入學
後,大概三年級就得戶籍掛到岳父母家,然後六下前要轉學北市
父母與學生共同設籍喔..只有老婆小孩不行
選離一個近的,或是父母可以當臨時托的,臨時有事很重要
青埔A18如何?
土城人 黃區搭捷運上班 有一段 不推
我在粉紅處 搭捷運通勤 都覺得遠了
我也不喜歡黃區的環境
不如找土城醫院附近 或是頂埔附近的
買鶯歌火車站附近 有火車可到松山 離龍潭又不會太遠
推樓上 找火車站附近
納骨塔那邊不推 以前在少觀所待過
謝謝大家的意見 每則我們都有仔細看 很感謝
※ 編輯: ra0606 (118.232.100.145 臺灣), 09/05/2022 23:35:08北三重環境不錯 三重上國道方便
女方家未來是後援的話 土城建議放棄耶..
如果車程要一小時的,建議先去通一個月再說受得了
小孩一出生就是先寄放娘家敦化國小學區,但現代老人家就
不喜歡帶小孩,所以等兒子要上幼稚園就帶下來新竹自己帶
。現實中,小孩最後一定跟著爸媽走,所以學區問題要考慮
清楚。因為新竹小學很多都從出生就要設籍,關埔國小就是
兒子小學,最後就兩頭空,抽籤也沒抽到,唸附近的關東小
4
龍潭,松山,北投,板橋。 問題應該是在於預算,還有要住新還舊。 松山:台鐵,捷運 龍潭:國道三號 北投:紅線捷運站爆
首Po意外爆文了… 謝謝大家的意見,不考慮分手 ***更新: 假如買桃園, 生小孩後有考慮一到五女生住石牌家裡15
女生早下班,應該要以女生的上班地點為主 只能捷運沿線買,以女生方便為主 就算托嬰下班也是要接回來,通常是早下班的去接。 還好我早生一個世代,兩性平權意識還沒那麼明顯 我還記得我工作從台中調到桃園55
光看通勤時間,公平性來說 就不可能選2 付一樣錢,卻要女生通勤1.5 hrs 等到懷孕你要她大肚子一天搭3小時 搭車8個月嗎?99
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爆
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