[請益] 法拍屋代墊款
請問一般標法拍屋
事先提早多久去詢問銀行？
代墊款利息跟房貸一次談好？
其他規費大概怎樣？
契稅可以有兩種
1.成交6%
2.市值（但民眾很難知道）
法拍屋跟仲介下還有差距嗎
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※ PTT留言評論
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找代書 代書會幫你一路橋到好
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代書跟民間代標者差別？
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你有找代標諮詢過了嗎 這些問題 他們應該都可以回
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答你
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建議提前2到3週詢問銀行，自備款建議抓30%
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代書不一定會代標，代標者都有配合的代書。
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契稅是"房屋現值"的6%不是成交6% 還有其他規費印花稅
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房屋評定現值跟市價差很多
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契稅兩種算法責一，代標6%很重
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要找銀行代墊最好一個月前先去詢問，另外，稅金部分都是
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幾萬內的事情，並不多
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[廣宣] 法拍屋_免費講座_台中主辦當環境大改變時，將出現『財富重新分配』的機會！ 想要買房自住或投資房產的你，躍躍欲試了嗎？ 美國2022年宣布升息3碼，台灣央行迫於國際壓力跟進。 若全年調幅達3碼，每個月房貸利息，將比原先增加3千多元！ 專家預估調升6~7碼時利息也翻倍，市面上恐出現拋售、法拍潮。![[廣宣] 法拍屋_免費講座_台中主辦](https://i.imgur.com/4hR9MYdb.jpg "[廣宣] 法拍屋_免費講座_台中主辦")
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Re: [閒聊] 寬限期是不是等於跟銀行租房子？是啊，是跟銀行租房子沒錯，你要這樣理解也行 以我現在為例 我房貸餘額剩895萬 利息現在每個月12769元 現在同社區同坪數的空屋一個月28000含管![Re: [閒聊] 寬限期是不是等於跟銀行租房子？](https://i.imgur.com/wQFdG7sb.jpg "Re: [閒聊] 寬限期是不是等於跟銀行租房子？")
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[請益] 房貸後可以馬上再信貸嗎？最近在跟多家銀行申請房貸 由於手上現金不太夠 因此想再透過信貸多借點錢 真的無法再找家人借 之前有跟其中一間申請房貸的A銀行問過13
[閒聊] 法拍屋價格已經與市價差異不大了？剛看到一篇新聞 標題是：法拍屋轉移創19年來新低 其中內文寫到： 葉國華表示，通常法拍屋的價格會比市場價低上1~2成左右，不過，近年房市熱，法拍價格 已經與市價差異不大。購買法拍前置金額龐大，除要繳交20％~30％的保證金外，順利得標12
[閒聊] 代書貸款成數各位大大購買房時，代書當初問銀行貸款最後成交都有符合當初講的貸款成數嗎？仲介都說代書都自己銀行配合都不會有問題！畢竟不怕一萬只怕萬一 -- Sent from nPTT on my iPhone X --11
[請益] 法拍屋通常是誰在買? 一般自住客會買嗎?請問板上有人對法拍屋有研究的嗎? 感覺法拍屋是不是都是投資客在買的啊? 如果是一般自住的買家 有可能會去關注法拍屋嗎？ 畢竟法拍屋通常容易有糾紛 還有強制執行程序上可能遇到問題 還有也無法在買屋之前去看屋吧?9
[請益] 簽約註解&契稅請問大大買房簽約註明房貸不如預期或者成數不夠退訂，實務上屋主是不是很不願意標註？下斡旋後，跟仲介提這個他表示屋主不願意，但不知道是仲介不願意還是屋主意思？但是又沒影響屋主權益，保障買方問題（有問題仲介因為簽約下去來往2個月費時）；另外契稅是買方還是在仲介費裡面？每間做法不同，朋友信義說買方只收1%，但是永慶體系都想2甚至更多，最近來說成交大家都收幾%？ --10
[心得]新手如何買法拍屋教學身邊很多朋友常會請教我關於法拍屋的一些內容， 一件事情重複說明其實很辛苦，整理內容成一篇文章， 以後需要朋友就可以很方便！ 網站好讀版(希望可以支持一下)![[心得]新手如何買法拍屋教學](https://i.imgur.com/PF0wtUfb.jpg?fb "[心得]新手如何買法拍屋教學")
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